Комиссия брокера оплачивается Продавцом

К продаже: жилой дом в строгом центре Гнєзна

Объект расположен прямо рядом с Рыночной площадью, на перекрёстке улицы Добровки и улицы Гжибово.

Гнєзно считается первой столицей Польши, благодаря чему является одним из самых узнаваемых туристических направлений в стране, часто посещается как индивидуальными туристами, так и группами школьных экскурсий и иностранными гостями.

Помимо исторической и культурной ценности, регион обладает природными достопримечательностями. Город расположен в Гнєзненском озёрном крае — земле многочисленных озёр, многие из которых славятся высоким уровнем чистоты.

Эти обстоятельства делают продаваемый жилой дом привлекательным как для долгосрочных жителей, так и для потенциальных краткосрочных гостей (в случае перепрофилирования здания, например, в отель).

Расположение и состояние жилого дома настолько привлекательно, что сейчас все помещения арендованы.

В РЯДОМ:
- Рыночная площадь — 100 м.
- улица Хробего (пешеходная зона) — 150 м.
- Кафедральный собор — 400 м.
- зоны отдыха у озера Еленек ("Венеция") — 700 м.
- Городской парк — 750 м.
- Вокзал PKP и PKS — 1 км.
- В непосредственной близости — множество магазинов, ресторанов и всех необходимых сервисных и общественных учреждений для повседневной жизни.

Жилой дом включает:
- 10 квартир
- 3 коммерческих помещения с улицы (в настоящее время 2 из них объединены в одно большое)

Жилой дом находится в общем хорошем техническом состоянии (не требует срочного ремонта).

ПЛОЩАДИ:
жилая (общая) — 503,89 м²
коммерческая (общая) — 154,5 м²
эксплуатационная мансарда — 102 м²
общая площадь — 978,52 м²
земельный участок — 389 м²

Лестничная клетка на улице Добровки 5

1. квартира (в настоящее время разделена на 2 части)
а. квартира № 1: 50,87 м² (комната, кухня, коридор, ванная комната с туалетом)
б. квартира № 2 — в настоящее время функционирует как тату-салон: 75,68 м² (3 комнаты, ванная с туалетом)
2. квартира № 3: 81 м² (2 комнаты, коридор, кухня, ванная с туалетом)
3. квартира № 4: 49,43 м² (2 комнаты, кухня, ванная с туалетом)
4. квартиры № 5 и 7: 34,36 м² (2 комнаты, кухня, ванная с туалетом)
5. квартира № 6: 39,57 м² (комната, кухня, ванная с туалетом)
6. квартира № 7: 27,40 м² (комната, кухня, ванная с туалетом)

ИТОГО: 358,31 м²

Лестничная клетка на улице Гжибово

1. квартира № 8: 56,20 м² (2 комнаты, кухня, ванная с туалетом)
2. квартира № 9: 61,45 м² (2 комнаты, кухня, ванная с туалетом)
3. квартира № 10: 27,93 м² (комната, кухня, ванная с туалетом)

ИТОГО: 145,58 м²

Коммерческие помещения

1. с улицы Добровки — 1 помещение 117,15 м² с двумя отдельными входами — разделено на 2 магазина площадью 78,38 м² и 38,17 м².

2. с улицы Гжибово — магазин: 37,35 м²

Общая площадь обоих лестничных клеток и магазинов: 658,39 м²

Доступные коммуникации:
- водопровод
- электроснабжение
- городская канализация
- газ
- телефон, интернет (оптоволоконный кабель)

Юридический статус: один собственник, земельный и ипотечный реестр без обременений
Цена: 3 490 000 злотых
Контакт: 883 199 360

Характеристики:
Площадь: 978,5 м²
Комнаты: 11
Год постройки: 1880

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Патрик Яворский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-gniezna-100-m-od-rynku-ID4vjAB