Злочинец — город в Западно-поморском воеводстве, район Дравско, на продажу жилое и сервисное здание. Расположение: Злочинец — один из крупнейших городов, расположенных в районe озёр Дравско, на реках Драва и Васово, с населением около 13 500 жителей. В пределах города есть озёра: Раково Преднее, Раково Тылне, Мальшево и Длюско. В Злочинеце и окрестностях находятся туристические достопримечательности: памятники, парк бизонов, Ландшафтный парк Дравско, красивые и чистые озёра: Дравско, Кросино, Вильчково, Просино, Щецино, Пиле — отличное место для любителей природы и активного отдыха (каякинг, парусный спорт, рыбалка).

Описание недвижимости: объект расположен в компактной застройке, в центральной зоне города, в очень привлекательном месте — на главной городской аллее, с главным входом со стороны улицы Пилсудского, дополнительный вход с задней стороны здания. Большинство коммерческих помещений, сервисных зданий и смешанных зданий расположены в этой зоне. Объект представляет собой право собственности на участок № 128/29 площадью 263 м², застроенный (площадь здания 196,10 м²) жилым и сервисным зданием общей площадью 776,30 м² (включая цокольный этаж с utilisируемой площадью 103,17 м² и мансарду с utilisируемой площадью 150,39 м²).

Описание здания, год постройки: 2014 (текущее состояние): жилой и сервисный дом состоит из трёх надземных этажей (цоколь, первый и второй этаж — мансарда, чердак) и одного подземного этажа (цоколь):

• Цоколь (103,17 м², высота 2,50 м): возможно адаптировать для хозяйственных нужд: коммуникации (2.58 м²), коммуникации (6.06 м²), коридор (13.69 м²), помещения цоколя (1.36 м², 5.61 м², 9.41 м², 11.55 м², 2.21 м², 43.89 м²), WC (2.28 м²), лестничные клетки, комнаты различного назначения.

Первый этаж (184,69 м²): включает в себя помещения для обслуживания, такие как: коридор (4.42 м²), холл (18.27 м²), офисы (33.01 м², 15.61 м²), санитарные узлы (WC, 2.21 м², 1.62 м², 1.62 м²), комнаты (9.89 м², 53.34 м², 14.72 м², 1.37 м²), обслуживающие помещения и коридоры.

Второй этаж — мансарда (155,22 м²): состоит из жилых и сервисных помещений: гостиная с мини-кухней (53.74 м²), ванная и WC (8.97 м²), комнаты (17.25 м², 6.23 м², 6.95 м², 15.45 м², 10.87 м², 10 м²), коридоры, коммуникации.

Чердак (150,39 м², H > 2.20 м): одно пространство, возможна адаптация для жилых целей (разработана документация на лестницу).

Общие характеристики: здание хорошо ухожено, построено по традиционной кирпичной технологии, на железобетонных фундаментах, перекрытия — железобетонные, крыша — деревянная, двускатная, покрыта керамической черепицей, водостоки — PVC, полностью, полы — в санузлах и кухне — бетон, покрытый керамической плиткой, на первом этаже — ковровое покрытие, в жилой части — панели, в цокольном этаже — гладкий бетон. Внутренние стены оштукатурены, окрашены водоэмульсионной краской, в санузлах — часть отделана плиткой.

Внешние стены утеплены, покрыты структурной штукатуркой (кроме глухой стены), оконные рамы — PVC (двухкамерные), крыша — деревянная, двери — ПВХ, внутренние панели, деревянные. Средства коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, газ, отопление — индивидуальное от двухфункционального газового котла, есть камин, вентиляция.

Планировка этажей позволяет адаптировать здание под гостиницу, гостевой дом, офис, медицинские услуги, общественное здание, семейный детский дом, штаб-квартиру фонда и др. Планировки этажей доступны по запросу заинтересованных сторон.

Технические характеристики:
Площадь: 776,3 м²
Спальни: 11
Построено: 2014

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Ирина Бычковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-zlocieniec-ID4i5UL