ИНТЕРЕСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ в ЦЕНТРЕ РОГОВО Только в нашем офисе. Не ищите дальше. Продается трёхкомнатное здание с гаражом и участком, расположенным в самом центре Рогово – площадь Повстанцов Великопольских 4. Идеальное место для жизни и ведения бизнеса (магазин или услуги). Также отличное место для гастрономии, пункта детского сада (сад для использования) и др. Основное двухэтажное жилое здание площадью 158 кв. м, построенное до 1914 года, из кирпича, покрытое ондулинами. В настоящее время кровля требует ремонта. Все окна заменены на ПВХ. Внешний фасад в хорошем состоянии. Ворота выполнены из металлической сетки, пол уложен тротуарной плиткой. Подъезд к зданию осуществляется по асфальтированной дороге. Рядом расположен тротуар. Здание состоит из 3 помещений: - на первом этаже: Готовое к использованию помещение, долгое время функционировавшее как цветочный магазин. Состоит из основной комнаты, задней комнаты и ванной комнаты с туалетом (с душем). Вместо этого помещения его легко можно переоборудовать в двухкомнатную квартиру с кухней. - на первом этаже: Помещение с входом с улицы и лестницы. В настоящее время может служить складом, но после замены двери на прозрачные оно может стать мини-гастрономическим пунктом или точкой сезонной продажи мороженого и др. - на втором этаже: Просторная четырехкомнатная квартира с кухней, ванной, туалетом и шкафом-гардеробом. Квартира нуждается в ремонте. Также за зданием расположен кирпичный гараж, покрытый кровельным материалом, площадью около 18 кв. м, построенный в 1980 году, а также металлический гараж, не закрепленный постоянно за землей. За кирпичным гаражом есть простор для его перепланировки и создания дополнительной квартиры или подсобного помещения (в зависимости от потребностей). На конце участка расположена зеленая зона с местом для отдыха и релаксации. Оазис зелени в центре Рогова. Водопровод уже проведен, что облегчает полив травы или выращивание растений. Общая площадь участка составляет 735 кв. м. Лестница и часть территории за зданием совместно используются с соседним участком. Соседи дружелюбные, культурные и используют их только по необходимости (вход в квартиру на втором этаже). В кадастровом реестре имеется сервитут в пользу текущего владельца соседнего участка, то есть право свободного использования главного входа во двор, коридора и лестницы, ведущих к квартирам и чердаку принадлежащего участка. Этот сервитут ограничен в использовании основного входа 10 проездами транспортных средств в год, с размерами, массой и мощностью двигателя, не превышающими показатели трактора C-330 с прицепом, без ограничения использования входа в другие моменты. Доступные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Центральное угольное отопление. Угольный котел в подвале отапливал весь дом — в настоящее время не работает/требует замены. Можно установить новый котел пятого поколения, или использовать экологический щеповой уголь с дозатором, или получить финансирование на солнечные панели и тепловой насос. В настоящее время обогрев воды осуществляется с помощью электрокотла. Привлекательная цена: 289 000 PLN Данные, содержащиеся в объявлении, носит информационный характер, могут изменяться, и указанная сумма не является оценкой стоимости недвижимости. Готовы помочь вам: Тел. 5-7-2-5-8-3-5-0-0

Технические характеристики:
Площадь: 158,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 1914

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamieniczka-blisko-trasy-s5-i-jeziora-20min-do-gniezna-ID4xzVU