От собственника - без комиссии для посредников!

Продается инвестиционная недвижимость площадью 43.5 м² в отличном расположении.

Квартира состоит из 3 отдельных комнат с замками на ключ и отдельной кухни и ванной.

Кухня оборудована духовкой, микроволновой печью, холодильником и плитой с двумя конфорками (не индукционная).

Квартира готова к немедленному заселению/аренде.

Огромным преимуществом помещений является то, что они обеспечивают отличное спокойствие. Объект находится на последнем, 3-м этаже жилого дома, а выше - чердак, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию как летом, так и зимой и отсутствие шумных соседей.

Квартира расположена в 3-й линии зданий (отделена двумя солнечными дворами), что означает, что шум из центра абсолютно не доходит до помещений, даже при открытых окнах.

Ремонт ванной комнаты был выполнен в прошлом году (замена душа, раковины, туалета), и все стены были переокрашены.

Квартира оснащена интернетом 100 Мбит/с, и есть возможность переключения на оптоволокно (до 1000 Мбит/с).

При расходе 3 м² воды аренда составляет 842,41 PLN.

Отопление и вывоз отходов включены в цену.

Электричество - Tauron 100-120 PLN/месяц.

В этом году (2025) домовой совет запланировал (и бюджетировал) ремонт крыши, а ремонт лестничной клетки - на 2026 год.

Сообщество активно инвестирует свои фонды на ремонт для улучшения качества здания.

Квартира не имеет балкона, погреба или кладовой.

Преимущества:

- очень тихо (3-я линия зданий, нет соседей сверху и сбоку)

- безопасный двор за воротами (например, возможность оставить велосипед)

- окна, выходящие на запад (не нагреваются утром, обеспечивая свет вечером)

- 5 минут до рынка

- 5 минут до вокзала

- 8 минут до международного автовокзала

- 5 минут до междугороднего автобусного терминала в Суперсам (автобусы в Битом, Хожув, Сосновец и т. д.)

- 1 минута до Жабки

- 1 минута до пекарни

- 5 минут до Галиарии Катовицкой

- 10 минут до Сподека

Жители имеют право на получение парковочного разрешения для Зоны А (20 PLN/месяц или 100 PLN на 6 месяцев)

Предполагаемый доход от долгосрочной аренды: 3400 PLN (1100 PLN, 1100 PLN, 1200 PLN).

Высокий потенциал для краткосрочной аренды и более высокого дохода из-за расположения.

Легкая возможность объединения/перестановки комнат.

Контакт:

Пожалуйста, звоните предпочтительно после 16:00 (я не всегда могу ответить на работе). Если я не отвечаю, пожалуйста, напишите мне смс.

Заранее благодарю агентов по недвижимости; я не заинтересован в сотрудничестве.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/katowice-scisle-centrum-ul-slowackiego-3-pok-gotowiec-inwestycyjny-ID4vNYg.html