Квартира в самом центре Вроцлава – идеально для инвестора, пары или студента

Представьте утро с кофе на балконе, всего в 8 минутах ходьбы от Рыночной площади, с видом на зеленый двор. Эта квартира сочетает атмосферу аккуратно ухоженного послевоенного многоквартирного дома с удобствами лифта и функциональной планировкой комнат.

Она отлично подойдет как доходный объект (ROI до 11%) или как надежное убежище для обучения вашего ребенка в Вроцлаве.

Основные преимущества

• Премиальное месторасположение – ул. Пилсудского, рядом с пл. Костюшки и Ренома; близко к железнодорожному вокзалу, трамваям и автобусам — почти у входа в дом.
• 55,71 м² – 2 независимых комнаты, светлая кухня с окном, ванная с душевой кабиной.
• Балкон с видом на город, спальня и кухня с видом на тихий двор.
• Высота потолков более 4 м – возможна установка антресолей и увеличение площади.
• Многоквартирный дом с лифтом – редкость в этой части города.
• Кирпичный дом, толстые стены, хорошо ухоженная лестница
• Отличная транспортная доступность – трамвай и автобус почти у двери
• Видеонаблюдение и подвал включены
• Готова к заселению – меблирована и оснащена бытовой техникой

Для инвесторов

• Потенциал краткосрочной аренды – по данным AirDNA, чистая прибыль (ROI) до 11% годовых.
• Возможность быстрой адаптации в ретро-лофт стиле (паркет, антресоли, индустриальное освещение).
• Долгосрочная аренда – примерно 4,3% годовых при стабильной занятости.

Для родителей студентов

• Близко к большинству университетов и отлично связана со всем городом.
• Лифт, низкий этаж (1-й) – удобно для повседневного использования.
• Раздельные комнаты – возможность жить с соседом и снизить расходы на содержание.
• После обучения – квартира легко продать или сдать в аренду для получения прибыли.

-----------------------------------------------------------------

Адаптация в ретро-лофт стиле (по желанию)

• Оригинальный деревянный паркет – возможность ремонта и демонстрации в винтажном стиле, что повышает стоимость квартиры.
• Высота комнат позволяет построить спальные антресоли.
• Индустриальное освещение, ретро-детали и растения создадут уникальную атмосферу лофт.
• Кухня с пространством для обеденного стола и посудомоечной машиной, идеально подойдет как общая зона.
• Быстрая метаморфоза – квартира готова к аренде за 2–3 недели.

ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!

Наше предложение выделяется очень удобным соотношением расположения и параметров квартиры к цене, делая его одним из наиболее привлекательных в этом районе – с потенциалом для роста стоимости в ближайшие годы. Средняя цена за квадратный метр в Старом городе в августе 2025 года превышает 13 300 PLN/м².

Приглашаем вас на презентацию OPEN DAY - ПЯТНИЦА - 22.08.2025 - с 16:00 до 18:00 – по предварительной записи по телефону.

Техническая информация:
Площадь: 55,71 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1950

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Офис недвижимости ZURA

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-lokalizacja-dla-studenta-2-pokoje-balkon-winda-kamienica-ID4xGTx