Эксклюзивное предложение! Агентство недвижимости EFEKT – приглашаем ознакомиться с предложением о продаже земельного участка, расположенного в Кочмиржове, в муниципалитете Кочмиржов-Луборжица. Участок предназначен для застройки - сельскохозяйственного использования согласно местному плану пространственного развития. Площадь участка ровная и приподнятая, доступ к участку осуществляется асфальтовой муниципальной дорогой. Участок расположен в жилых районах – вблизи расположены новые индивидуальные жилые дома. Район тихий, спокойный и ухоженный. Центр Кочмиржова находится в 1,5 км – здесь расположены общественный транспорт, медучреждения, аптеки, муниципальная администрация, школа и магазины, такие как Бедрона, Деликатесы Центрум, Жабка и другие. Вокзал Барновка в 4 км (7 минут). Согласно действующему местному плану, участок обозначен как зоны для индивидуальной жилой застройки – на глубине около 45 м от муниципальной дороги. Далее около 40 м обозначены как RM – сельскохозяйственные зоны, рекомендуемые для фермерского строительства, оставшаяся часть участка относится к сельскохозяйственным зонам R3 и R2. Размеры участка примерно 14 м в ширину и 430 м в длину. Зона застройки MN1 занимает около 6,5 соток. На соседних участках с похожими размерами справа находится жилое здание, слева – незастроенные участки. Очень хорошая ориентация участка на юго-запад. Приглашаем вас на осмотр участка. Условия, которым должны соответствовать инвестиции в зону MN1. ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (MN1) предназначены для следующих видов использования:

• Основное назначение – индивидуальная жилой застройки;
• Допустимое использование: а) отдельно стоящие объекты обслуживания, для которых не требуется стратегическая оценка воздействия на окружающую среду; б) услуги, расположенные в жилых зданиях;
• Сопутствующие цели: а) благоустройство зелёных насаждений; б) подъездные дороги, пешеходно-автомобильные пути, велосипедные маршруты, пешеходные тротуары; в) парковочные места; г) малые архитектурные формы; д) гаражи, подсобные здания; е) объекты отдыха, игровые площадки; ж) сети, коммуникации и техническое оснащение.

В зонах MN1 запрещается:

• жилищная застройка в виде таунхаусов;
• многоквартирная застройка;
• фермерские постройки;
• производственные и ремесленные объекты.

Устанавливаются следующие условия застройки:

• Степень застройки: минимально 0.05, максимально 1.7;
• Застройка допускается в виде отдельно стоящих зданий или двухквартирных домов;
• Максимальная высота зданий для основных и допустимых целей – 10 м, для подсобных зданий и гаражей – 7 м;
• Геометрия крыш: а) жилых зданий – двухскатные или многоскатные, с одинаковым уклоном основных плоскостей крыши и углом наклона от 25° до 45°; допускаются окна на крыше или мансардные окна, кровельные виды крыш не соединяются, допустимо использование фронтонов, б) для обслуживающих зданий и гаражей – двускатные крыши, допускается использование плоских, многоскатных и односкатных крыш; угол наклона кровли не регламентируется;
• Цвет фасадов: светлые оттенки, допускаются материалы: камень, кирпич, дерево или подобные;
• Кровельные материалы: а) тёмные оттенки красного, зелёного, коричневого, серого, черного; б) для жилых зданий предпочтительны черепичные материалы, допускается использование других материалов и элементов с текстурой черепицы.

Показатели застройки и биоактивной зоны:

• Площадь застройки не должна превышать 65% площади участка;
• Биоактивная площадь не должна быть менее 30% от площади участка.

Данное описание не является предложением в смысле гражданского законодательства, оно носит информационный характер.

Технические характеристики:
Площадь: 6000.0 м²

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Катерина Сокол

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kocmyrzow-ul-widokowa-60a-ID4xo4i