Продается комфортный круглогодичный дом с очаровательной террасой в курортном городе Осłонин (Великопольское воеводство), расположенный на развитом участке 7.53 сотки, вместе с гаражом — объект с арендой на весь год — прибыльный бизнес с хорошо зарекомендовавшей себя репутацией (высокие оценки *****). Согласно местному градостроительному плану, возможно построить еще один дом по уведомлению площадью до 35 м² (опционально). Участок огорожен и окружен лесом (туя, лавровишня, декоративные деревья). Озеро и пляж в Осłонине всего в 600 м. В окружении великолепная природа — леса, много зелени и дружелюбные соседи (современные здания). Дом площадью 35 м² на цокольном этаже + мансарда 12 м². Внутри: гостиная с кухней, отдельная комната, ванная и спальня на мансарде. Построен в 2021 году из высококачественных материалов. Деревянная конструкция, хорошо утеплен внутри 10 см ватой и снаружи 15 см пенополистиролом. Кровля утеплена 25 см ватой. Трехкамерные окна. Внутри отделка — деревянные панели. Терраса выполнена из сибирской лиственницы. Дом оснащен электрокотлами, которые отлично работают в отопительный сезон, а счета за электроэнергию не астрономические (на практике — более экономичный вариант по сравнению с другими популярными способами отопления). Дом обитаемый и отапливается круглый год. Внутреннее оформление полностью оснащено (новая техника 2025 года по гарантии и матрас 160x200, кровать 120x200 с 2024 года), а также свежее оборудование, приобретенное в 2021 году. На участке имеется металлический гараж (5x3 м), игровая площадка, парковка, территория под охраной. Дом обеспечивает очень хороший интернет от мобильной сети Play. Возможность подключения к оптике Orange. Водопровод муниципальный, электричество и канализация — городские. Без аренды. Небольшие платежи (налог, коммунальные по факту потребления). Продаю не только дом с участком, но и готовый, хорошо функционирующий бизнес (регулярные клиенты). Хороший подъезд из Вроцлава (S5 примерно 1,5 часа езды) и из Познани (1 час). Осłонин — известный курорт (рядом Вилен, в 10-12 км — Босзково, Славна). В сезон множество водных и сухопутных развлечений, а осенью — рай для грибников и круглый год — для рыбаков (19 озер в муниципалитете Прэммет). В настоящее время в Осłонине строится очень современный и крупный кемпинг-парк с мариною и тремя новыми причалами, что сделает этот город еще более популярным. Муниципалитет Прэммет активно развивается, и в Осłонине постоянно появляются новые инвестиции (канализация, тротуары и новые покрытия, прогулочные зоны с освещением вдоль озер, оптика, пляжные проекты). Частное предложение (благодарю за содействие посредников). Рекомендую для бизнеса или для тех, кто ищет свое место на земле среди природы и тишины. Мы любим это место, но из-за изменения жизненных планов продаем.

Технические характеристики:
Площадь: 47,0 м²
Спальни: 3
Этаж: цоколь
Построен: 2021

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без аренды: да
Тип кухни: открытая
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да
Готов к инвестициям: да
Инвестиционная недвижимость: да

Продавец: Гонарота

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-nad-jeziorem-dzialka-7-53ar-biznes-lub-do-zamieszkania-ID4x9Mb#map