На продажу просторный и функциональный дом в полудетатчном здании, расположенном в тихой и зеленой части Кракова — на ул. Броги.

Общая площадь недвижимости составляет 170 м², жилой — 146 м², выполнена с высоким качеством ремонта, готов к заселению.

Дом расположен на ровном, благоустроенном участке площадью 2,79 сотки, с красивым садом, насаждениями, кустарниками и освещением.

Идеально подходит для семьи, ищущей комфортабельное место для жизни в центре Кракова, но в то же время в зеленом и дружелюбном районе.

Планировка помещений:

Подвал / Первый этаж - 56,7 м²:
Кабинет — 11,4 м² с выходом на террасу и в сад,
Кабинет — 9,7 м²,
Холл — 5,7 м²
Котельная с Туалетом и прачечной — 3,4 м²
Одноместный гараж внутри здания — 21 м²
Лестница — 5,5 м²

Первый этаж - 56,7 м²:
Гостиная — 31,3 м²
Ванная комната с душем — 3,8 м²
Кухня — 11 м²
Холл — 5,1 м²
Лестница — 5,5 м²
Балкон — 8,2 м²

Второй этаж - 56,5 м²:
Спальня — 15,7 м²
Ванная комната с ванной — 3,7 м²
Детская комната — 14,3 м²
Прихожая — 11 м²
Лестница — 5,5 м²
Балкон 1 — 2,5 м²
Балкон 2 — 8,2 м²

Стандарт отделки:
Дом выполнен с вниманием к каждой детали. Элегантные интерьеры, современные решения и функциональная планировка создают единое гармоничное пространство.

• 
  
• Техническая информация:
  

Полная реконструкция дома в 2015/2016 годах (включая электроснабжение, низковольтную систему, газо-водо-канализацию, отопление).

• 
  
• Фундамент:
  

- теплоизоляция стен фундамента пенополиуретаном;
- дренаж с дренажной шахтой вокруг дома.

• 
  
• Фасад: (серого и антрацитового цвета)
  

- утеплен пенополистиролом толщиной 15 см (Fasada Expert);
- водоотталкивающая силиконовая штукатурка от CAPAROL.

• 
  
• Крыша:
  

- плоская;
- утеплена минеральной ватой;
- покрытие — кровельная мембрана из ПВХ серого цвета;
- новая металлическая кровля и кровельные фартуки.

• 
  
• Террасы и балконы:
  

- плитка Гресс
- наружные перила — нержавеющая сталь + закаленное стекло толщиной 2x5 мм
- над балконом — крыша из нержавеющей стали + закаленное стекло 2x6 мм

• 
  
• Окна:
  

- белые ПВХ-окна;
- противовандальные фурнитуры от ROTTO;
- ручки с ключом;
- стекло P-4 (первый этаж);
- внутренние подоконники из агломрамура;
- москитные сетки и жалюзи-гармошки в окнах.

• 
  
• Двери:
  

- входные двери GERDA — 2 шт., внешний цвет антрацит, внутри — имитация дерева;
- внутренние двери Polskone, шпонированы цветом капучино;
- секционные гаражные ворота Hormann с приводом (дистанционное управление, включая въездные ворота)

• 
  
• Окружающая территория:
  

- ограждение из гальванизированных панелей графитового цвета с воротами и въездными воротами с автоматизацией;
- видеодомофон;
- видеонаблюдение и сигнализация;
- бетонные части ограды, стены и столбы, отделанные декоративным камнем STEGU (серого цвета)
- тротуарная плитка (проезд, парковка снаружи, дорожка, внешняя терраса) серого цвета;
- крыша террасы с потолочным освещением — деревянная конструкция, покрытая металлической кровлей (антрацитового цвета) с водостоками (серого цвета);

• 
  
• Сад:
  

- ухожен и регулярно ухаживается;
- газон с гранитным бордюром и мховым сеткой;
- автоматическая система полива (по всему саду, включая деревья вдоль дорожек, освещение садовыми фонарями с датчиками движения);
- дорожка вдоль дома на южной стороне засажена кленами Фламинго и пальмами (много растений и кустарников вокруг газона).

• 
  
• Отопление и горячая вода:
  

- котел ECOCondens Compact от Brotje BBK 22E (с встроенным баком объемом 90 л)
- комнатный регулятор (настенный и портативный)
- радиаторы от COSMO
- смягчитель воды COSMOWATER HOME 22 (в гараже)

• 
  
• Полы:
  

- в ванных комнатах, кухне, первом этаже и гараже — керамическая и гресовая плитка;
- в спальнях, гостиной и коридоре наверху — ясеньевый паркет и плинтусы;
- лестница из ясеня, внутренний перила из нержавеющей стали (перила сочетаются с деревом)

• 
  
• Кухня:
  

- стены отделаны рустикальными настенными плитками LOFT из старинных кирпичей (эффект старой стены);
- мебель (двухцветная по стилю дерево и лаковая отделка светлым бежевым цветом) с встроенной бытовой техникой (холодильник, микроволновая печь, паровая печь, посудомоечная машина), газовая плита с 5 горелками, светодиодное освещение;
- столешницы из камня, мойка из гранита.


Расположение:
Ольша, ул. Броги — тихий и семейный район с быстрым доступом к Главному вокзалу.

Вблизи расположены магазины, детский сад, игровая площадка, начальная школа, языковая школа, салон красоты. В близости находится остановка общественного транспорта. В нескольких сотнях метров строится новая трамвайная линия.
Для любителей природы есть много зеленых зон.

Позвоните и запланируйте просмотр!
Этот дом может стать вашим.

Характеристики:
Площадь: 170,3 м²
Спален: 6
Год постройки: 1970

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни в м²: 11

Продавец: Tomasz Kubik

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-gotowy-do-zamieszkania-ID4vXEe