Рады предложить уникальный вариант — инвестиционный участок площадью 2,56 гектара, расположенный в Конотопе, в муниципалитете Озаров-Мазовецки. Объект находится непосредственно на шоссе А2 и вблизи скоростных автомагистралей S8 и S2, что обеспечивает превосходную логистическую доступность к Варшаве и другим важным внутренним и международным рынкам. Земля расположена в промышленной части города, на улице Фиолкова, в непосредственной близости от современных складских и производственных цехов, включая престижный комплекс Panattoni Park Konotopa III. В непосредственной близости работают многочисленные логистические операторы, компании FMCG и электронной коммерции, такие как Raben, Neuca, DSV и H&M. Земельный участок покрыт местным zoning-планом с промышленно-сервисной зоной, что разрешает реализацию широкого спектра инвестиций, включая производственные цеха, склады, распределительные центры, транспортные услуги, заправочные станции, продуктовые точки или торгово-сервисные предприятия. Участок имеет прямой доступ по асфальтированной дороге, а также всю необходимую инфраструктуру — электроэнергию, воду и канализацию — в пределах досягаемости. Земля ровная, необработанная и готова к освоению. Правовой статус участка урегулирован, без обременений. Основные параметры инвестиционной земли: Расположение: Мазовецкое воеводство, Варшавский западный округ, муниципалитет Озаров-Мазовецки, район Конотопа, ID участка: 143206_5.0007, Класс грунтов: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIV, Инженерные коммуникации: канализация на участке, возможность подключения воды и электроэнергии, KWR: есть, обременений нет, Ведутся административные процедуры: отсутствуют, Доступ к общественному транспорту: PKP, автобус, Проезд: шоссе, вид дороги: асфальт. Статус планировки: MPZP, Постановление № 77/07 муниципального совета Озаров-Мазовецки от 18 мая 2007 г., обозначение по плану "11U/P", Основное назначение: развитие сферы услуг и производства: изготовление и ремесленная обработка, строительство, розничная и выставочная торговля, оптовая торговля, склады, транспорт, связь, гостиницы и общественное питание, техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, продажа топлива и мазутов. Допустимое использование: жилое строительство (пристроенная жилая функция). Величина застройки и покрытая асфальтом площадь на участке: до 80%. Биологически активная зона: не менее 20%. Высота зданий: не более 20 м. Минимальная площадь новых делимых участков: 3 000 кв.м. Благодаря стратегическому расположению и полной инфраструктуре, этот земельный участок является отличным предложением для инвесторов в индустриальный, складской и сервисный сектора, ищущих место с высоким операционным и логистическим потенциалом вблизи столицы. Базовая цена: 26 567 107 польских злотых. Цена за кв.м.: 1 035,23 PLN. Общая площадь: 25 663 кв.м. НДС: 23%. Назначение: промышленность, услуги. Ширина участка: 123 м, длина: 166 м. Форма участка: неправильная, рельеф: ровный. Ограда: отсутствует, уголовой участок: нет. Минимальная площадь участка: 3 000 кв.м. Класс грунтов: IIIb, IVa, IVb. Возможная высота застройки: 20 м. Максимальная застройка: 80%. Биологически активная зона: 20%. Возможна подача электроэнергии: да, расстояние: 1 м. Возможна подача воды: да, расстояние: 4 м. Тип водоснабжения: муниципальный. Санитарная канализация: есть, на участке, муниципальная. Ливневая канализация: возможна. Газоснабжение: отсутствует. Возможность подключения к интернету: да. Юридический статус: наличие местного zoning-плана, отсутствие иных разрешительных документов. Условия доступа: федеральная автомагистраль, ширина дороги — 6 м, существующий съезд, ограничений доступа — нет. Наша услуга предоставляется на основании договора посредничества, что гарантирует безопасность сделки и полную поддержку нашего консультанта в течение всего срока сотрудничества. За оказанные услуги взимается комиссия в соответствии с условиями заключенного договора (за исключением договоров по программе 0%). Представленные предложения не являются публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы стремимся обеспечить максимально точную, полную и актуальную информацию о предлагаемых объектах, однако, поскольку источник информации — третьи лица, а некоторые данные нельзя всегда проверить, MAXON Nieruchomosci Sp. z o.o. не несет ответственности за их точность, полноту и своевременность.

Технические характеристики:
Площадь: 25663.0 м²

Продавец: Михал Наркиевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/konotopa-grunt-inwestycyjny-u-p-przy-a2-ID4xjYG