Участок расположен на солнечном южном склоне горы Брежник, откуда открывается прямой вид на горы Карконе́зские, всего в трехминутной пешей прогулке находится Коварский водохранилище. Железнодорожная станция и автобусная остановка расположены в километре от участка, что позволяет быстро добраться до Йеленя-Гуры или Карпца без автомобиля. Центр Коваров находится менее чем в пяти минутах езды, проезжая мимо исторических многоквартирных домов города. В нескольких километрах раскинулась густая сеть горных пешеходных, велосипедных и беговых маршрутов. Летом здесь можно заниматься маунтинбайком, треккингом или скалолазанием в Рудавах, а зимой — быстро добраться до лыжных спусков в Карпце или на перевале Окраж. Поэтому участок идеально подходит как для повседневной жизни на природе, так и для инвестиций в туристический бизнес в течение всего года. Форма участка напоминает прямоугольник примерно 26 × 30 м. Площадка мягко спускается на юг; сверху есть уклон, а ниже — ровное место, идеально подходящее для фундамента дома. Отсутствие ограждения облегчает въезд техники и организацию строительства. Градостроительный план был утвержден постановлением № XXXI/162/05 Совета города Коварие 14 марта 2025 года, "Ковари Войков". Участок обозначен символом 3MN2, что позволяет построить одноэтажный или двухквартирный жилой дом. В случае необходимости получения дополнительного дохода можно организовать на первом этаже услуги без нарушения архитектурного облика — например, гостевые номера, кофе-бар или магазин районных продуктов до 40% площади здания. План предусматривает застройку площадью до 160 м², максимальную высоту 9 м и многогранную кровлю по углам 45-48°. Все коммуникации — водоснабжение, канализация, газ, электроснабжение и телекоммуникации — проходят прямо возле участка. Доступ обеспечен общественной грунтовой дорогой 1KDP1 шириной более восьми метров, что упрощает транспортировку материалов. На соседних участках расположены односемейные дома и туристические коттеджи. В районе отсутствует индустриальное загрязнение, что делает его подходящим как для спокойной повседневной жизни, так и для деятельности по сдаче жилья в аренду. В свободное время можно прогуляться вокруг водохранилища, выбрать маршруты Single Track или посетить расположенную неподалеку подземную шахту "Подгорзкая". Приглашаю связаться со мной. *Данное объявление не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами. Фото и описание, размещенные на сайте, являются только приглашением к подаче предложений в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 804,0 м²

Продавец: Патрик Скжыньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kowary-ul-pensjonatowa-widokowa-dzialka-804-m2-ID4xo1o