МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Краков / ал. Шопенека

Продается однокомнатная квартира с отдельной кухней общей площадью 35,20 м² с функциональной, пропорциональной планировкой. Расположена на первом этаже в жилом доме на ал. Шопенека ( окна выходят не на ал. Шопенека, а во внутренний зеленый садовой участок). В квартире северо-западное направление. Связана с отдельным участком земли и имеет ипотечную регистрацию. Идеальный вариант для инвестиции в аренду или оформления как юридическая фирма для офиса. В квартире есть просторная погребальная комната площадью 8 м².

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

• 
  
• комната около 18 м²
  
• кухня около 8 м²
  
• ванная около 3 м²
  
• прихожая около 6 м²
  

Возможна организация мини-кухни в комнате. Тогда в текущем пространстве кухни можно создать отдельную спальню.

Техническое состояние. Квартира требует ремонта. Полы в комнатах и холле паркетные. Высота потолков около 2,90–2,95 м. В квартире есть газовая, электрическая, водопроводная и канализационная системы. Отопление — два кафельных печи с электрическими нагревателями.

ЗДАНИЕ. Здан полоэтажный дом 1925 года постройки (по проекту Яна Ржомковского), выполнен по традиционной технологии. Крыша и водостоки в хорошем/отличном состоянии. Наружная стена с стороны сада утеплена (15 см пенопласта). В квартире окна на эту сторону, после теплоизоляции толщина стены составляет 85 см. В здании есть оптоволоконная сеть (Orange). На северной стороне расположен большой садовой участок для жителей площадью 400 м². Погреба в хорошем техническом состоянии (белые стены, стяжки).

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА. Жилое здание расположено вблизи пересечения ал. Шопенека с ул. Кроводерска и ул. Длуга. Отличная транспортная доступность до трамваев и автобусов. В непосредственной близости расположены различные торговые и сервисные объекты, включая полноценную торговую инфраструктуру, обеспечиваемую популярным рынком Новый Клепарз. Также в пределах пешей доступности находится парковая зона — парк Гроттер.

ЗАТРАТЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ: административная аренда составляет 180 злотых (коммунальные услуги + фонд ремонта) + электроэнергия + газ + вода + вывоз отходов (по расходу).

Цена: 450 000 злотых.

Контакт: Славек, тел. 604 291 635 -
Безопасность услуги обеспечивается лицензированным агентом по недвижимости: номер лицензии и PFRN 3367. Настоящее предложение не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса и подлежит самостоятельной проверке. Наш офис входит в Ассоциацию агентов по недвижимости Малопольского воеводства (MSPON). Юридическая заметка: описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является предложением, закрепленным в статьях 66 и следующих Гражданского кодекса.
Ответственный за исполнение брокер: Славомир Кавалек (номер лицензии: 3367)

Технические характеристики:
Площадь: 35,2 м²
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: первый
Построено: 1925
Месячная плата: 180,0 злотых

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Славомир Кавалек

Контакт: 604 291 635

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krakow-al-slowackiego-35-m2-1-pokojowe-kuchnia-ID4pnE5