Компания AURUM REH с удовольствием представляет:
современную квартиру — комфорт, стиль — идеально для требовательных! 4-комнатная квартира с реальной площадью 136,6 м² в отличном районе в самом центре Виланова на улице Сармацка. Это место в шаговой доступности от дворца Яна III Собеского, дворцовых садов и центра ROYAL Виланова. Эта локация гарантирует тишину, близость к природе и приватность, благодаря расположению жилого комплекса вдали от улиц и виду из окон, незагороженного окнами соседних зданий.
Уникальная атмосфера и пространство!
ДЛЯ КОГО?
Это предложение для тех, кто ищет тихое и очень комфортное место для жизни: пары, одинокие, семьи с детьми, как инвестиция для аренды. Оно понравится каждому, кто ценит спокойствие и уютное место для жизни. Идеальный вариант для тех, кто стремится к роскоши и спокойствию.
КВАРТИРА обладает реальной/жилая площадью 136,6 м² (в земельной и ипотечной книге указано 121,8 м², а также необходимо добавить зимний сад, не включённый в регистр), расположена на 1 этаже 4-этажного дома 2008 года постройки и состоит из:
· гостиной с полуоткрытой кухней, коридора и террасы — 68,31 м² (юго-западная ориентация)
· комнаты/спальни — 16,74 м² (северо-западная ориентация)
· спальни — 14,76 м² (северо-восточная ориентация)
· гостевой/спальни — 11,7 м² (юго-восточная ориентация)
· ванной комнаты с душем — 5,64 м²
· гардеробной/кладовой — 2,31 м² (возможность восстановить дополнительную ванную)
· зимнего сада/террасы — 17,41 м² (юго-западная ориентация)
· кладовой — 1,2 м² (высота 3 м)
ПРЕИМУЩЕСТВА:
· квартира никогда не сдавалась в аренду, жила только первыми владельцами,
· необычная планировка комнат, которая повышает её функциональность (отдельные жилые и приватные зоны)
· индивидуальные шкафы-купе в коридоре
· практичная кухня с окном и высококачественной техникой, мебель на заказ с итальянскими фасадами, гранитная столешница с измельчителем отходов и элегантный остеклённый п backsplash;
· шкаф-купе с множеством полок и вешал, который можно переделать в дополнительную ванную
· высокие потолки 2,80 м, создающие ощущение просторности
· полы из светлого дуба и каменные покрытия/плитка в коридоре
· гостиная с панорамными окнами и выходом на застеклённую террасу/зимний сад
· квартира также включает кладовую на полу этаже (1,2 м² с высотой 3 м)
· высокие окна во всех комнатах, обеспечивающие отличное освещение, мраморные подоконники
· итальянская плитка в ванной и коридоре
· в одной спальне — большой и очень просторный шкаф, в другой — большая библиотека
· возможность любой планировки комнат;
· готова к заселению (или для предварительного обновления)
· здании с современной фасадной облицовкой из песчаника, отделкой из гранита и сланца
· закрытая площадка с детской площадкой и искусственным ручьём
· квартира функциональна; окна со 4 сторон мира обеспечивают много естественного света.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И УДОБСТВА:
· улица Сармацка, комплекс Крольевское Передместье
· отличная инфраструктура — рядом медицинские и торговые центры, сервисные точки
· множество учебных заведений (государственных и частных)
· всего 3 минуты пешком до трамвайных и автобусных остановок — быстрый доступ к общественному транспорту
· близость к объездной дороге и автомагистрали — идеальное сообщение с остальной частью города и за его пределами
· тишина и спокойствие — квартира расположена в очень тихом, но хорошо связанном месте
· близость к зонам отдыха, развлечений и зелени, а также парковому комплексу Королевского дворца в Виланове, парку Натолин, Кабатскому лесу, культурному парку Повсин
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Современный, ухоженный комплекс в Вилановском районе. Инвестиция высокого стандарта, построена в 2008 году. Один из самых престижных районов Варшавы. Близость дворца в Виланове и королевского паркового комплекса делает это место привилегированным, особенностью которой являются уникальный стиль и архитектурная концепция, включающая жилые комплексы с расширенными зелёными, рекреационными и зонами отдыха. В здании установлена система видеодомофона и лифт. Комплекс находится под охраной, 24-часовая безопасность.
Расходы на содержание: административная плата 930 злотых, авансовые платежи за коммунальные услуги — примерно 560 злотых + электроэнергия по показаниям счетчика. Местное отопление.
Возможность приобретения 2 паркомест в подземном гараже — дополнительно оплачиваются по 65 000 злотых каждое.
Кладовая (1,2 м² с высотой 3 м) — дополнительно оплачивается по 18 000 злотых.
НАШЕ МНЕНИЕ:
Это место — локация, в которую можно влюбиться с первого взгляда. Идеально для тех, кто ценит приватность и комфортное проживание в отличном месте Варшавы. Место, которое удовлетворит ожидания любого клиента.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Земельный и ипотечный реестр, отдельная собственность на помещение.
ЦЕНА:
2 150 000 злотых
Мы приглашаем вас на просмотр и к связью по телефону для получения дополнительной информации.
В качестве агентства недвижимости — отвечаем за безопасность сделки, консультируем и помогаем с оформлением всех формальностей.
Это объявление содержит только информационные данные и не является офертой в соответствии со статьёй 66 & 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 136,6 м²
Спален: 4
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построено: 2008
Ежемесячная плата: 930,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: полуоткрытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Анна Мажхзак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krolewskie-przedmiescie-4-pokoje-136-6-m-ID4wIeH