ПРОДАМ - ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!!! ЖИЛОЙ И СЕРВИСНЫЙ ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЦЕНТРЕ КРОСНИЦЕ, ИМЕЕТ 3 ОТДЕЛЬНЫХ МАСТЕРСКИХ НА ЦОКОЛЕ И МАНСАРДУ С КРУПНОЙ ЖИЛОЙ ЗОНЙ И ЧАСТЬЮ ДЛЯ АДАПТАЦИИ ПОД ЖИЛИЩНЫЕ ИЛИ СЕРВИСНЫЕ ЦЕЛИ. ПРЕИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ, ВХОД В КОТОРЫЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛЬНО. Площадь здания: примерно 455 м² Площадь участка: 0,1171 га Цена: 820 000,00 PLN (1 802,20 PLN/м²), возможен торг!!! МЕСТОРОЖДЕНИЕ Муниципалитет Кроснице расположен в округе Миліч, на северо-востоке Нижней Силезии, в самом центре ландшафтного парка «Долина Барычи», примерно в 60 км от Вроцлава. Уникальные природные и рекреационные ценности делают его одним из самых привлекательных туристических центров Нижней Силезии. Границы проходят по муниципалитетам Завония, Миліч, Твардогора, Сосния и Добросице. Расположен в двух мезорегионах: юго-западная часть — фрагмент холмов Твардогора, а северо-восточные районы муниципалитета — часть Миліцкого бассейна. Значительную роль в муниципальной экономике играют рыболовные пруды и леса. Общая площадь водных объектов составляет 1368 га и постоянно увеличивается. Основная — это охраняемая территория ландшафтного парка «Долина Барычи». Леса, расположенные в муниципалитете, имеют исключительную природоохранную значимость. Через муниципалитет проходит железнодорожная магистраль Олещина - Кротошин, а также провинциальная дорога № 448 Миліч - Сицеу, и на границе — национальная дорога № 15 Вроцлав - Ольштын. Самый удобный подъезд из Вроцлава — по национальным дорогам № 5 и № 15 в сторону Миліча. Муниципалитет Кроснице — идеальное место для семейного отдыха, экологического просвещения или спортивных лагерей. В дополнение к уникальной природе и пестрой ландшафтной мозаике с прудами, лесами, лугами и болотами, муниципалитет оборудован современной рекреационной и спортивной инфраструктурой, построенной за счет средств ЕС. ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ: Объект построен, расположен в центре Кроснице на пересечении улиц Парковая, Школьная, Каштанавая и Колейовая. Участок имеет правильную форму, похожую на трапецию, размеры которой позволяют рационально использовать землю. Земля поделена на общественную и частную часть, огорожена. Перед зданием расположен комфортный асфальтированный парковка и удобный въезд, облегчающий доступ к объекту для инвалидов. В закрытой части участка есть беседки, удобный асфальтированный выход и сад. Параметры объекта: Длина по границе с общественной дорогой Парковая и Школьная — примерно 55 м Ширина: примерно 40 м. В соответствии с «Обоснованием условий и направлений пространственного развития», объект расположен в зоне для развития сервисов — U. Участок плоский, оптимально спроектированный, с подвалом, двухэтажным жилым зданием общей жилой площадью 455 м². В дворе также есть открытый металлический гараж, который можно использовать как укрытие для парковки автомобилей. В северной части участка растут несколько елей, что придает эстетическую ценность. Объект имеет прямой доступ к асфальтированной общественной дороге. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ здания зависит от степени его использования - первый этаж занят тремя сервисными блоками, один из которых в настоящее время используется как жилое помещение с подсобным складом. Сервисы на первом этаже не требуют значительных финансовых затрат. На втором этаже расположено жилое помещение, требующее ремонта, а зеркальная часть мансарды предназначена для адаптации по желанию — с просторной террасой площадью 45 м². Стены здания и кровля не теплоизолированы. Кровля покрыта листовым металлом, в хорошем состоянии. На кровле установлена система молниезащиты. Окна в развивающихся частях здания на первом и втором этажах — пластиковые. Здание отапливается угольной печью. ПРЕИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОСТИ — полная независимость помещений, указанных в структуре здания — все имеют отдельные входы.