-кратко -

Ёзефовал — улица Кшечёцова, 34

-подробности -

Комфортный и просторный частный дом с окнами с 4 сторон света. В общей сложности 7 комнат: два офиса, четыре спальни, семейная гостиная с камином — идеально подходит для большой семьи.

-район -

Расположен между Урсинёвым и Пясецко, Ёзефовал характеризуется одно- и малоэтажными многоквартирными зданиями. Здесь много зелени и тишины — ощущается пригородный климат, а все городские достопримечательности доступны за короткое время. В радиусе 2 км от дома расположены все основные торговые и сервисные точки.

А прямо рядом с домом? Почти за воротами — парк Ёзефовал, где дети могут играть после школы, также есть площадка для выгула собак, где можно встретить четвероногих соседей и подружиться.

В районе расположено несколько частных детских садов и начальных школ. Общественная начальная школа находится всего в 1,5 км.

Лес Кабацки — ещё одна достопримечательность поблизости — всего 5 минут на автомобиле или 2 км пешком.

-дом -

Построен на участке площадью 830 м², введён в эксплуатацию в 2003 году. Все коммуникации муниципальные (газ, вода, канализация).

Дом построен очень крепко, и благодаря хозяину он очень хорошо ухожен — всё обслуживание и ремонтные работы выполняются регулярно. Поэтому сегодня дом не требует дополнительных затрат.

Очень рациональное расположение — на первом этаже просторная гостиная с камином и выходом в сад, большая кухня с кладовой, два офиса и ванная комната.

На первом этаже расположены четыре спальни (две из которых с гардеробными), а также большая ванная комната. Если очень захотеть, есть возможность перепланировать ещё одну комнату в холле на первом этаже. Кроме того, можно организовать небольшую мансарду.

По всему дому уложен красивый, ухоженный паркет из дуба.

Дополнительные удобства включают кондиционер, видеонаблюдение с управлением со смартфона и оптоволоконный интернет.

Также есть возможность перепланировать мансарду под дополнительную комнату/спальню с ванной — примерно 30 м² этаж.

-а что насчёт парковки?-

Двухместный гараж встроен в структуру здания и способен удобно разместить два автомобиля бок о бок. С гаража есть прямой вход в дом.

В доме нет подвала.

-сад -

Участок имеет форму, похожую на треугольник, и может быть разделён на две зоны — зону отдыха с юга и запада, где расположена терраса из терракоты, и северо-западную, идеально подходящую для обустройства детской площадки.

Трава и растительность ухожены, высокие туи вдоль всего участка создают уединение и приватность. Автоматическая система орошения сводит к минимуму обслуживание сада.

-коммуникации и эксплуатационные расходы -

Все коммуникации муниципальные. Отопление и горячая вода — газовые (с собственным котлом), канализация муниципальная. Стоимость газа (по старым ценам) составляет примерно 6-8 тысяч в год.

-правовой статус и доступность -

Объект имеет земельный и ипотечный реестр. У владельцев есть полная техническая документация на здание. В наличии — по согласованию.

Добро пожаловать на презентацию — от агента.

Технические характеристики:
Площадь: 284,0 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построен: 2003

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Катаржина Сечько — агент

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ksiezycowa-7-pokoi-duza-dzialka-ID4f8mT