Мы предлагаем на продажу участок с согласованиями и техническими условиями, позволяющими подать заявку на получение разрешения на строительство (PnB) для реализации коммерческо-сервисного объекта. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих хорошо расположенный участок с полной подготовкой к строительству. Это предложение полностью оправдает ваши ожидания! Местоположение — стратегическая точка у DK94: Пржебечаны (гмина Бискупице), прямо рядом с Величкой, непосредственно на национальной трассе № 94, одной из ключевых маршрутов между Краковым и Тарновом. Отличная видимость и удобный подъезд — согласованный въезд с национальной дороги (въезд и выезд возможны с обеих сторон, также для тяжеловесных машин). Вблизи расположены остановки общественного транспорта — MPK и Малопольская железнодорожная компания обеспечивают отличное сообщение с Краковом и Величкой. Общая площадь: 3814,63 м² (участки № 321, 320, 319/2). Согласно местным планам развития территории, участок предназначен для коммерческих услуг (БЗУ), необустроенных зеленых зон (ЗР), водных поверхностных зон (WS), внутренних дорог — внутренней дороги (Б4КДВ2), участков для общественных дорог (2КДГП). Готовый инвестиционный проект — экономия времени и гарантия исполнения. Участок имеет условия (газ, электричество, вода) и соглашения (GDDIKA), позволяющие подать заявку на разрешение на строительство (PnB) для реализации коммерческо-сервисного объекта. Возможна реализация одного из трех вариантов застройки: Вариант 1: одноэтажное здание без подвала — 757 м², 23 парковочных места. Вариант 2: двухэтажное здание с полноценным подвалом — 2100 м², 43 парковочных места. Вариант 3: трехэтажное здание с полноценным подвалом — 2700 м², 43 парковочных места. Также возможна установка офисно-складского/сервисного здания площадью 750 м² с современной залой высотой до 12 м. Максимальные возможности для инвестиций. Полученные соглашения и технические условия подключения: 1. Отчет о дорожном движении и анализ трафика, обусловленного инвестициями, одобренный Генеральной дирекцией национальных дорог и магистралей в Кракове. 2. Технические условия подключения к газовой сети, выданные Полской газовой компанией в Кракове. 3. Технические условия отвода дождевых и санитарных стоков в ближайшие водотоки, выданные Государственной водохозяйственной компанией «Польские воды», Водное управление в Кракове. 4. Технические условия подключения к водопроводной сети, выданные Объединенной управой гмины Бискупице. 5. Условия подключения к электросетям, выданные Tauron Distribution S.A. 6. Соглашение о проекте развития инвестиции, выданное Генеральной дирекцией национальных дорог и магистралей в Кракове (на основе статьи 43(2) и статьи 35(3) Закона от 21 марта 1985 г. о государственных дорогах). 7. Решение, разрешающее реконструкцию существующего въезда с муниципальной дороги № 560067K (участок № 334/1) на участок № 321, выданное мэром гмины Бискупице. 8. Решение по водному законодательству, допускающее ввод в эксплуатацию очищенных бытовых стоков и отвод дождевых или талых вод с территории инвестиции, выданное Государственной водохозяйственной компанией «Польские воды», Управление водонапорных сооружений в Кракове. 9. Соглашение о проекте реконструкции въезда с муниципальной дороги, выданное управой гмины Бискупице. Эта предложение предназначено для кого? Инвесторов, ищущих проверенное место с высоким трафиком, компаний, планирующих строительство собственного коммерческого, сервисного или офисно-складского объекта, торговых сетей, оптовиков, торговых залов, операторов складов, тех, кто хочет инвестировать в готовый проект и быстро приступить к строительству. Цена участка включает возможность получения разрешения на строительство одноэтажного здания, а также вариантов или опций за дополнительную плату. Не теряйте времени на бюрократию — воспользуйтесь готовым проектом в отличном месте. Позвоните и уточните детали!

Технические характеристики:
Площадь: 3814,63 м²

Продавец: Давид Годебиовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-gotowy-pod-inwestycje-mozliwe-pnb-ID4vFbE#map