Мы предлагаем уникальную возможность приобрести земельный участок площадью 2504 м², расположенный в очаровательной деревне Серьники Колония, в Луубликском районе, всего в 30 минутах езды от центра Лублина. Этот участок идеально подходит для инвесторов, частных лиц, ищущих место для собственного подворья, а также для фермеров, планирующих развитие фермы или деятельность, связанную с агротуризмом. Участок сочетает преимущества тихого расположения с доступом к важной технической инфраструктуре и ясным назначением в градостроительном плане — что делает его готовым к реализации конкретных строительных и инвестиционных целей. Ключевые преимущества объекта: Площадь: 2504 м² — оптимальна для жилого строительства с сельскохозяйственными или агротуристическими объектами Расположение: Серьники Колония, муниципалитет Серьники, Луубликский район — тихий район с быстрым доступом к городам Доступ: обеспечен заасфальтированной дорогой Коммунальные услуги: - вода — подведена к участку - электроэнергия — доступна на соседней недвижимости Земельное назначение — согласно Местному градостроительному плану: Зоны для сельскохозяйственных зданий (РМ) с возможностью: - жилых зданий, связанных с сельскохозяйственными фермами, - хозяйственных построек, животноводческих зданий, гаражей и складов, - услуг, связанных с сельскохозяйственным производством и агротуризмом, - строительства технической инфраструктуры, дренажных устройств, водохранилищ, парковочных мест, дорожек и подъездных путей, ландшафтного озеленения. Правила застройки: - высота зданий до 12 м (для технологических объектов — до 20 м), - кровли с уклоном до 45°, - возможность строительства подвалов, - расположение первого этажа до 1 м выше самой высокой точки участка, - несущие линии: 10 м от муниципальной дороги (для отдельных зон дополнительно 5 м от западной границы), - максимальная застройка — до 40% площади участка, - зона биологически активной застройки: не менее 30%. Запрещено содержание животных свыше 40 ДЖП на одном участке. Окружающая среда и расположение — комфорт для повседневной жизни и отдыха: Участок расположен в тихой и зелёной местности: вблизи разрозненных частных и фермерских домиков с видом на окружающие поля и луга, что создает ощущение простора и уединения, рядом с лесами Козловец — идеально для прогулок, отдыха и велосипедных поездок, недалеко от озер, что является дополнительным рекреационным и пейзажным элементом. Доступ и наличие: - 4 минуты на машине до ближайшего магазина, школы, местных услуг, 15 минут до Луубліна — местного административного и торгового центра, 30 минут до Лублина — с полноценной городской инфраструктурой, работой, образованием и культурой. Для кого этот участок? - Для частных лиц — как место для строительства дома с просторным участком вдали от суеты - Для инвесторов — для сервисных предприятий в сфере агротуризма, сельскохозяйственного производства, отдыха - Для фермеров — как дополнение к существующей ферме в полном соответствии с местным планом Приглашаем вас связаться с нами по телефону для ознакомления с предложенным земельным участком. Также рекомендуем ознакомиться с другими участками на сайте офиса: Контактные лица: Анит Горкивич тел.: 696 617 940 электронная почта: Евелина Канадис тел.: 780 047 764 электронная почта: Агентство недвижимости "Альтернатива" Czeremchowa 5, 20-807 Люблин Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 2504.0 м²

Продавец: Анит Горкивич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-z-potencjalem-2504m2-serniki-kolonia-ID4xCii