Подкарпатье, Ярослав. Я продаю участок площадью 54,56 соток (5456 м²) в ЗОНАХ ОБСЛУЖИВАНИЯ (имеется локальный градостроительный план) с проведёнными зондажами почвы (8 скважин). Участок равнинный и без ограждения. Представленные участки образуют компактную площадь с формой, напоминающей прямоугольник, размерами (41 м x 144 м). Прямой подъезд с национальной дороги номер 94 (старый маршрут № 4). Правовой статус участков урегулирован и они свободны от обременений.

Данные из Местного Генплана (МГПЗП):

Назначенные зоны для объектов обслуживания, отмеченные на плане символами 2.U.1; 2.U.2; 2.U.3, 2.U.4 и 2.U.5 с основным назначением для коммерческих услуг.

1. В пределах указанных зон, помимо основной функции, разрешается:
1) размещение мастерских, небольшого производства, переработки и торговли,
2) жилое предназначение, связанное с услугами,
3) ремонт, реконструкция, расширение и надстройка существующих зданий с соблюдением условий застройки и формированием зданий, аналогичных новым объектам,
4) реализация ландшафтных элементов и малых архитектурных форм, сопровождающих объекты обслуживания,
5) посадка зелёных насаждений,
6) организация парковочных мест,
7) создание пешеходных, транспортных и велосипедных дорожек.

2. В пределах указанных зон установлены условия застройки и формирования зданий:
1) максимальное соотношение застройки — 45%,
2) высота обслуживающих зданий и указанных в пункте 2.1 — до двух надземных этажей, высота объектов — до 12 м,
3) сохранение минимум 40% биологически активной зоны,
4) обеспечение парковочных площадок и местах для парковки согласно § 4, пункт 6, п. 4 этого решения.
5) обязательное устройство зеленых полос с разнообразной вертикальной структурой растительности и не менее 50% хвойных пород,
6) установка заборов из природных материалов (дерево, местный камень, металл, кованое железо и т.д.).

Инженерные коммуникации:
- Электричество — в пределах 100 м,
- Вода — по участку протекает водопровод,
- Канализация — по участку проходит канализационная сеть,
- Телефон — через участок проложена телефонная линия,
- Газ — в пределах 200 м,

Области:
- не находятся в зоне риска затопления,
- не находятся в зоне опасности оползней,
- не покрыты упрощенным лесным планом управления.

Для заинтересованных лиц, после предварительного контакта, я предоставлю копию основной карты и отчета о проведенных зондажах почвы.

Звоните и назначайте встречу!

Пшемыслав Новак
Лицензированный агент по недвижимости
Тел. 531 - показать номер -
@
Брокерский лицензионный номер: 28184
ул. Чарниекьего 2
37-500 Ярослав

Возможность осмотра объекта с брокером по предварительной договоренности. Ответственное лицо профессионально не без лицензии № 28184. Настоящая реклама не является коммерческим предложением в понимании Гражданского кодекса, и содержащиеся в ней данные носит информационный характер и могут быть обновлены. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца.

Технические характеристики:
Площадь: 5456,0 м²

Продавец: Пшемыслав Новак

Контакт: 531 - показать номер -

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-z-badaniami-gruntu-dzialki-pod-uslugi-ID4u3Jf#map