ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ + ПОСТРОЙКИ С ГАРАЖОМ

Возможность приобретения вместе с инвестиционным участком площадью 5865 м².

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

1. ПРОСТОРНЫЙ ДВУХКВАРТИРНЫЙ ДОМ

• Я предлагаю к продаже просторный дом с общей полезной площадью 242 м², расположенный на участке площадью 890 м². Здание было спроектировано с учетом комфорта двух семей — имеет отдельную лестницу, позволяющую независимо функционировать обеим этажам.
• Кроме того, в доме есть высокий цоколь, где можно свободно перемещаться (без наклонов), и большое чердачное помещение с потенциалом для адаптации (например, под студию, склад или дополнительную жилую площадь).

Планировка дома

• Цокольный этаж (121 м²) — в черновом состоянии, с новой водопроводной и отопительной системой, теплым полом и радиаторами. Идеальное пространство для самостоятельной отделки.
• Первый этаж (121 м²) — в постоянном использовании.

Планировка комнат

• Гостиная: 67.2 м² (два больших зала, соединенных большой аркой)
• Кухня: 17.34 м²
• Спальня: 11.63 м²
• Спальня: 9.43 м²
• Ванная: 5.35 м²
• Коридор: 10.06 м²
• Лестничная клетка: 19.42 м² (не входит в полезную площадь)

ПОСТРОЙКИ С ГАРАЖОМ - ПРЕКРАСНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!

На участке также расположена постройка, которая может использоваться под склад, мастерскую или быть адаптирована под другие нужды.

• Площадь цокольного этажа: около 70 м²
• Площадь верхнего этажа: около 70 м²
• Доступ на верхний этаж через бетонные лестницы
• Здание оснащено новой крышей (обшивка + 2 слоя кровельного материалы), новыми водостоками

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

• Высокий цоколь — возможность комфортного использования или адаптации
• Просторное чердачное помещение — легкое перемещение, большой потенциал использования
• Отдельная лестница — идеальное решение для двух семей
• Большая постройка с гаражом и верхним этажом
• Возможность подключения газа — есть на участке
• Возможность подключения канализации — система под установку на участке
• 3 дымовые трубы (одна используется) — возможность установки камина
• Возможность создания гаража в здании (подготовленные стены) и канал

РЕМОНТЫ И МОДЕРНИЗАЦИИ

• Новая крыша на жилом доме (2021) — замена кровельного материала, ремонт дымоходов
• Новая система отопления (2021) — эколокарка на уголь, новые тройные радиаторы
• Теплый пол 2015 года (цоколь)
• ПВХ окна (2- и 3-камерные) — заменены в 2020 году
• Большие стеклянные конструкции, двери на террасу, ведущие в двор (цоколь)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен в очень удобном месте, сочетающем спокойствие района с легким доступом к услугам и транспорту:

• Навстречу участку находится автобусная остановка, обеспечивающая быстрый доступ к Пекарским, Слүүрскому, Бытому, а также прямое сообщение с аэропортом Пирзовице — отличное решение для тех, кто работает в этих городах или путешественников.
• В 250 метрах есть: почта, пекарня, культурный центр, библиотека, магазин и другие объекты — все в пешей доступности.
• Рядом находится начальная школа — дети могут ходить пешком без транспорта.
• Также поблизости есть парк в Рогознике, идеально подходящий для прогулок, велопрогулок и отдыха в зеленой зоне.
• Быстрый доступ к магистрали А1 (примерно 8 минут)

Это отличное место для повседневной жизни — тихий и зеленый район, а также отличная транспортная развязка с городами силезской агломерации и быстрым доступом к ключевой инфраструктуре.

Дом расположен в тихой и зеленой местности, идеально подходящей для семей или тех, кто ищет пространство с потенциалом для собственного оформления.

Дополнительный вариант: покупка большего участка

Есть возможность приобрести недвижимость вместе с соседним участком площадью 5865 м², расположенным прямо за домом.

Это отличное предложение для тех, кто планирует:

• вести бизнес,
• расширять ферму,
• инвестиции в развитие,
• создавать большой сад, фруктовый сад или рекреационную зону.

Заинтересованные лица приглашаются связаться и осмотреть объект.

Уникальная возможность — дом с потенциалом и возможностью расширения для инвестиций или отдыха!

Технические данные:
Площадь: 242,0 м²
Спальни: 8
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1981

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Двухэтажный: да
Многоуровневый: да

Продавец: Адам Кшияжек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duzy-i-bardzo-funkcjonalny-dom-pietrowy-dwurodzinny-ID4xrcb