Продается просторная и комфортабельная 3-комнатная квартира на цокольном этаже площадью 76,10 м², расположенная на улице Яна Кохановского в Белске-Бяли. Это практически центр Белска, одновременно с большой долей окружающей зелени, в полностью тихой и боковой улице. Жилой комплекс является уютным, закрытым, огороженным и с дистанционным управлением воротами. В квартире расположена просторная гостиная с кухней-студией (видимое разделение между кухней и гостиной на фотографиях носит временный характер), две спальни — одна с выходом на большой накрытый балкон, другая такой же площади, как гостиная, а также ванная комната, дополнительный туалет и просторный и функциональный коридор. Состояние квартиры хорошо передано на фотографиях — она готова к заселению сразу после легкого освежения, но при желании, можно постепенно повысить её уровень... Видимая мебель на фотографиях (включая кухонную мебель и встроенные шкафы) не входит в состав продажи. В квартире также есть внутреннее гаражное место площадью 15,70 м² в подвале здания, входящее в цену. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется центральной газовой котельной, обслуживающей всё здание, с оплатой по субсчетчикам. Постоянные расходы, не зависящие от потребления энергоресурсов, такие как фонд ремонта, эксплуатационный сбор и зарплата управляющего, составляют около 390 злотых. Здание построено примерно в 2004 году. Обратите внимание — это также интересное инвестиционное предложение — квартиры сдаются в аренду. Особенно учитывая, что одновременно на продажу у одного владельца находятся четыре квартиры в этом же здании. Все они большие (от 68 до 82 м²) и с прилагающимися гаражами. Все четыре сейчас сданы в аренду — долгосрочные договоры аренды и стабильные арендаторы. Для покупки для личных нужд это не препятствие — текущие договоры аренды завершатся в конце 2025 года, и не продлевая их, в январе можно заселяться в квартиру. Что касается инвестиционной покупки, хочу добавить, что текущие арендаторы очень заинтересованы в продлении договоров и продолжении аренды. В этом плане это уникальное предложение, где есть возможность одновременно приобрести 4 квартиры в одном здании, и это примерно на 30-40% дешевле, чем у нового застройщика. А при покупки всех четырех вариантов, конечно, потенциал для переговоров увеличивается! В связи с вышеупомянутыми арендаторами и уважением их приватности, просмотр квартир возможен только по предварительной договоренности минимум за один день, желательно за несколько дней. Приглашаю к контакту!
Технические характеристики:
Площадь: 76,1 м²
Спальни: 3
Этаж: цокольный
Построено: 2004
Месячная оплата: 390,0 злотых

Продавец: Адриан Позначовский

Контакт: +48 660 520 310

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-na-parterze-z-garazem-na-kochanows-ID4vXVx#map