На продажу большая и комфортабельная 3-комнатная квартира на II этаже площадью 81,80 м2 на улице Яна Кохановского в Бельско-Бяле.
Это почти центр Бельско, но одновременно с большим количеством окружающей зелени, на совершенно тихой и боковой улице.
Участок закрытый и охраняемый, с заборами и воротами с дистанционным управлением.
Квартира состоит из просторной гостиной с кухонным уголком и выходом на большой крытый балкон, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета и большого функционального коридора.
Состояние квартиры лучше всего представлено на фотографиях – она подходит для немедленного заселения после небольшого освежения, но в зависимости от потребностей можно также задуматься о повышении ее стандарта... Мебель, видимая на фотографиях (включая кухонную мебель, встроенные шкафы), в продажу не входит.
В цену входит подземное гаражное место площадью 11,80 м2 в подвале здания.
Отопление и горячая вода от центральной газовой котельной, обслуживающей все здание, оплата по счетчикам.
Фиксированные расходы, не зависящие от потребления коммунальных услуг, такие как фонд ремонта, эксплуатационные сборы и расходы на управление составляют около 400 PLN.
Здание построено около 2004 года.

Замечание – это также интересное инвестиционное предложение – квартиры с арендаторами.
Особенно, поскольку в этом же здании на продажу есть четыре квартиры от одного владельца. Все они большие (от 68 до 82 м2) и имеют сопутствующие гаражи. Все четыре в настоящее время сданы. Это долгосрочные договоры аренды со стабильными арендаторами. Для личного использования это не является препятствием – существующие договоры аренды истекают в конце 2025 года, так что достаточно не продлевать их, и в январе можно жить в квартире самостоятельно. Однако для инвестиционных целей могу добавить, что текущие арендаторы действительно заинтересованы в продлении договоров и продолжении аренды.
В этом отношении это уникальное предложение, где есть возможность одновременно приобрести 4 квартиры в одном и том же здании и с вторичного рынка – примерно на 30-40% дешевле, чем от новых инвестиций застройщика. И при покупке всех четырех, конечно, потенциал для переговоров возрастает!

Из-за упомянутых арендаторов и уважения к их личной жизни, просмотр квартир возможен только по предварительной записи за минимум 1 день, предпочтительно за несколько дней.
Приглашаю вас связаться с нами!

SADYBA – УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Адриан Познаховский
Пшчыня, ул. кс. Бпа Богедайна 5/4
+48 660 520 310

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-garazem-na-kochanowskiego-ID4x27n.html