На продажу выставлен большой участок под застройку в деревне Кржижовице в районе Кобержице.

Участок покрыт местным планом зонирования -

В радиусе около 50 м расположены коммуникации:
- Вода
- Канализация
- Электричество

Участок обозначен на плане символами 9MN и 11MN.

Целевое назначение:

§ 15.
1. Зоны для индивидуального жилого строительства, обозначенные на чертеже символами от 1MN до 25MN, для которых применяются следующие положения:

1) основное назначение: односемейное жилое строительство;
2) дополнительное назначение:

a) услуги в области: финансы, гастрономия и развлечения, розничная торговля, непубличные образовательные услуги, бизнес и клиентский сервис, мелкие услуги, непубличная медицинская и социальная помощь,
b) озеленение, организованное на территории участка,
c) инженерная инфраструктура.

2. Принципы охраны и формирования пространственного порядка, формирования застройки и показатели застройки участка:

1 В границах зон 3MN – 25MN: односемейные жилые дома в отдельно стоящем или полуторном варианте;
2 В границах зон 1MN и 2MN: односемейные жилые дома в таунхаусной застройке;
3 Размещать услуги в технических помещениях жилого дома, в пристроенных комнатах или в отдельностоящих служебных зданиях разрешено;
4 В случае размещения услуг их общая площадь не должна превышать 50 м², за исключением пункта 5;
5 В случае предоставления непубличных образовательных услуг их суммарная площадь не должна превышать 150 м²;
6 Для зданий или частей зданий, существовавших на дату вступления в силу этого решения, которые не соответствуют параметрам и показателям, указанным в данном решении, допускается их реконструкция;

7 Показатели плотности застройки:
a) минимальный = 0,
b) максимум для зон 3MN – 25MN: 0,80,
c) максимум для зон 1MN и 2MN: 1,60;

8 Площадь застройки в отношении площади земельного участка не должна превышать: a) для зон 3MN – 25MN: 40%,
b) для зон 1MN и 2MN: 50%;

9 Установлены показатели:
a) для зон 3MN – 25MN: минимум 500 м² застройочной площади на жилое помещение,
b) для зон 1MN и 2MN: минимум 300 м² застройочной площади на жилое помещение;

10 Минимальная доля биоактивной зоны относительно площади земельного участка:
a) для зон 3MN – 25MN: не менее 40% площади участка,
b) для зон 1MN и 2MN: не менее 30% площади участка;

Мы располагаем концептуальным планом деления участка, который предоставляем в объявлении.

Приглашаю вас на презентацию
Пиотр Хасиковски Вроцлав Недвижимость

Технические характеристики:
Площадь: 20651,0 м²

Продавец: Пиотр Хасиковски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-budowlana-mpzp-ID4xhYc