Участок земли № 73/9 площадью 1999 м², с построенным и в стадии строительства односемейным жилым зданием, расположенный в Руми, в кадастровом районе 0013, по ул. Дęбогórска (вход с ул. Яłовцова). В связи с приостановкой строительных работ и ухудшением состояния строительных элементов, здание будет снесено покупателем или покупатель может возобновить строительные работы по своему усмотрению. В районе расположены односемейные, таунхаусные и полураздельные жилые массивы. В последнее время на соседних участках завершены многочисленные проекты застройки высокой плотности. Соседние участки под односемейное строительство имеют площадь около 600 м², для полураздельных домов — около 200 м², а для таунхаусов — около 150 м². Благодаря своему большому размеру, этот участок идеально подходит для инвестиционных целей (возможность получения выгодных условий строительства или строительство в рамках договоренности с застройщиком). Гипотетически участок можно разделить на меньшие — 2 участка по около 775 м² с внутренней дорогой или на 4 участка от 350 до 450 м² также с внутренней дорогой. Объект находится в 2 км от центра Руми, в 9 км от центра Гдыни и в 200 м от ТЦ Яново. Добираться до центра Руми — 5 минут на автомобиле, до Гдыни Гловна — 15 минут. Участок имеет относительно правильную форму и ровную поверхность. Южная часть участка застроена односемейным жилым зданием, которое в настоящее время строится. На части участка растет старый фруктовый сад. Что касается технической инфраструктуры, участок имеет или может получить доступ к электросети, канализации, водопроводу, газу и телекоммуникациям. 15 апреля 2025 года мэр города Руми выдал сертификат, указывающий, что участок № 73/9 в квартале 13 в Руми не входит в местный план пространственного развития и расположен вне зоны реабилитации и особой зоны реабилитации. 24 марта 1998 года было вынесено решение относительно условий застройки и пространственного планирования для реализации инвестпроекта, связанного с завершением строительства жилого дома. 12 июля 1999 года было одобрено строительство и выдано разрешение на строительство односемейного жилья — завершение строительных работ в Руми (участок № 73/1, квартал 13) на ул. Дęбогórска. Для данного объекта выдан журнал строительства. Строительство ведется в соответствии с требованиями Закона о строительстве, однако приостановлено более трех лет, что требует возобновления строительных работ. Статья 154, пункты 2-3 закона от 21 августа 1997 года о управлении недвижимостью, указывает, что при отсутствии местного плана назначение недвижимости определяется на основании решения о условиях застройки и землепользования. В случае отсутствия местного плана и решения о условиях застройки и землепользования, учитывается фактическое использование объекта или положения общего муниципального плана. Согласно закону от 27 марта 2003 года о планировании и управлении пространством (Дзельник Законов 2023, позиция 977, с изменениями), исследование условий и направлений пространственного развития муниципалитета остается в силе до принятия генерального плана муниципалитета. Рыночная стоимость участка определена в экспертном отчете, подготовленном 28 мая 2025 года лицензированным оценщиком недвижимости. Этот отчет может быть предоставлен заинтересованным сторонам для ознакомления. Благодарности посредникам.

Технические характеристики:
Площадь: 1999,0 м²

Продавец: Томаш Гньотыньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-inwestycyjna-z-domem-stara-rumia-ID4xihz