Крупный участок 7800 м² у леса в Яворнике/Мисленице

Submit Property

Крупный участок 7800 м² у леса в Яворнике/Мисленице

Selling

Крупный участок 7800 м² у леса в Яворнике/Мисленице

zł 2.340.000

(0)
5 Views
авг 25, 2025

Malopolskie, Myślenicki, Jawornik

Description

Большой земельный участок площадью 7800 м², окружённый лесами Яворник/Могиланы/Мысленице.

Расположение: Объект находится в Яворнике, где вы можете насладиться тишиной и природой вокруг. В окрестностях открываются живописные пейзажи и леса, при этом недалеко расположены крупные города. Отличное место рядом с Краковом и Мысленице. Обеспечивает быстрый доступ к трассе Закопиянка — всего 2-3 минуты на автомобиле. В районе много ресторанов и других удобств.

Участок: Земельный участок с построением в живописном месте с высокой приватностью и прекрасным видом на лес,
Обозначен в плане территориального развития с обозначением MN:
Устанавливаются параметры для вновь обозначенных участков:
В зонах, предназначенных под индивидуальную жилую застройку, обозначенных на плане символом MN:
а) минимальная площадь нового участка для индивидуального жилого дома: 700 м²
б) минимальная ширина нового участка для индивидуального жилого дома: 18 м
в) минимальная площадь для участка под рядовую застройку: 600 м²
г) минимальная ширина участка под рядовую застройку: 14 м
Допускается снижение установленных параметров новых участков на 20% в случаях, когда размер участка не позволяет соблюдать стандартные параметры.

Основные ограничения:

1) коэффициент застройки — максимум 40 %;

2) коэффициент биологически активной зоны — минимум 50 %;

3) минимальный коэффициент застройки — 0.01;

4) максимальный коэффициент застройки — 0.4;

Исходя из расчетов, максимальная площадь застройки составляет 2236 м².

При использовании коэффициента застройки получаем, что максимально допустимая полезная площадь составляет около 1900 м², что очень много.

Конечно, при проектировании зданий, особенно входов/подъездов/парковок/расстояний от леса и т.п., могут возникнуть дополнительные ограничения.

Высота зданий:
а) для индивидуальных жилых, фермерских и сервисных зданий: максимум 10 м, при покрытии скатной крышей,
максимум 6,5 м для частей здания с плоской крышей (за исключением мансард),
б) для гаражных, хозяйственных и гаражно-хозяйственных зданий: максимум 6 м, за исключением зданий с плоской крышей, для которых максимум 4 м;

Участок с разрешением на строительство дома по проекту "Дом в чёрном тмина 2". Площадь:
Общая площадь дома
без котельной, гаража 153,66 м²
Площадь гаража 21,05 м²
Площадь котельной 6,41 м²
Полезная площадь 181,12 м²
Застроенная площадь 140,3 м²
Площадь этажа 207,82 м²
Общая площадь 276,62 м²
Объём 884,85 м³
Площадь крыши 242,7 м²
Высота здания 8,8 м

На участке есть электроснабжение и водоснабжение, фундамент из стальных свай залит в грунт, остальная часть фундаментов включена в цену.

Строим дома вместе с опытной компанией по технологии КЛТ в течение 2 месяцев в домостроительном состоянии.

Приглашаем заинтересованные стороны на презентацию и к подаче предложений.

Цена 2 340 000 PLN

Участок 7800 м²

Здание 5590 м², остальная часть — зелёная зона

Страховка OC ПZU (Полис № 00012063)

Контакт для связи с агентом:

508 002 065

Технические характеристики:
Площадь: 7800,0 м²

Продавец: Сильвестер Рас

Контакт: 508 002 065

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-7800m2-przy-lesie-jawornik-myslenice-ID4xjYr#map

Overview

Property ID: 1591a2cd-98d5-4d1b-9ac4-ddec582ad260

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 7,800 m²

Price per m²: 300

Seller: Sylwester Ras

Contact Phone: 508 002 065