#земельныйучасток #коммерческийучасток #тшебница

На продажу предлагается земельный участок площадью 2400 м², состоящий из двух участков с номерами: 266/93, 266/94. Участок предназначен для жилого и коммерческого строительства (автосервис, небольшое складское помещение, торговля).

- Размеры (примерно) 60 м x 40 м

- Добраться до участка можно по приватной асфальтированной дороге. (доля входит в цену)

- Инженерные коммуникации:
Электричество (в процессе)
Водоснабжение непосредственно на участке. (В цену входит разрешение на подключение)

- Участок расположен в зоне действия Муниципального Генплана.

I. Использование земли

Жилая застройка для одного семейства с озеленением, необходимыми сооружениями и вспомогательными постройками, а также коммуникационными услугами.
Мелкое обслуживание, не создающее нагрузки, с возможностью интеграции в жилую застройку.

II. Принципы застройки

Односемейные жилые дома отдельно стоящие или в групповой застройке.
Максимальная высота здания: 2 надземных этажа, не более 12 м.
Максимальная ширина фасада: 20 м.
Двускатные или многощпатные крыши с уклоном от 25° до 45°.
Для служебных зданий допускаются плоские крыши с уклоном до 5°.

III. Показатели застройки

Минимальная площадь участка под отдельно стоящие здания: 1200 м².
Максимальная площадь застройки: 50%.
Минимальная биологическая активная зона: 30%.
Максимальный коэффициент застройки: 1.0.

IV. Мелкие услуги

Мелкие услуги, предполагающие небольшую деятельность, включают в себя:

- Торговлю, исключая торговлю топливом и вторичными сырьями.
- Общепит.
- Ремесленные и мелкосрочные производства, в том числе производства традиционных или региональных продуктов.
- Здравоохранение и бьюти-услуги, исключая больницы.
- Социальная помощь и уход.
- Продвижение культуры — библиотеки, культурные центры, деревенские клубы, галереи.
- Обслуживание и ремонт транспортных средств до 3 позиций, исключая АЗС.
- Спорт и отдых, в частности игровые площадки, спортивные поля, исключая спортивные стадионы.
- Аренда комнат для проживания до 20 человек.
- Открытые музеи и выставочные точки, связанные с традиционным сельским хозяйством, деревней или регионом.
- Маленькие склады и хранилища, исключая свалочные площадки и хранение вторсырья.
- Другие услуги, связанные с обслуживанием жителей деревни.

Используемая площадь для обслуживания до 200 м².

V. Принципы застройки земель

Деятельность, не классифицируемая как вредные для окружающей среды инвестиции.
Должна соответствовать экологическим нормативам и не иметь значительного негативного воздействия на окружающую среду.

Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной.

Недвижимость Апартаменты
Пётр Святоек тел. 798 857 342

Обратитесь к агенту, отвечающему за это предложение, обязательно уточните условия сотрудничества и что мы предлагаем в связи с ним.
Для обеспечения безопасности продажи клиентам и по их явному желанию, мы не раскрываем адреса недвижимости без предварительного заключения договора брокерского обслуживания о покупке или аренде.

Комиссия обсуждается индивидуально, на встрече, зависит от объема выполненных обязанностей для клиента-заказчика.

Вся информация, предоставленная офисом, не является офертой в понимании Гражданского кодекса.

В соответствии с Законом от 26 июля 2024 г., вносящим изменения в Закон об авторском праве и смежных правах, Закон о защите баз данных и Закон о коллективном управлении авторскими правами и смежными правами, использование идей авторов, решений, копирование, распространение фотографий, фрагментов графики, текстовых описаний в коммерческих целях без разрешения автора запрещено и влечет ответственность за нарушение авторских прав. Торговые марки и графика являются собственностью компании Апартаменты Недвижимость.

Характеристики:
Площадь: 2396,0 м²

Продавец: Пётр Святоек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-mieszkaniowo-uslugowa-24ar-media-ID4vtMU