Home Estate Przewoz с радостью представляет последний доступный сегмент современного дома с полузаработанной планировкой площадью 90,20 м², расположенный в зеленой и спокойной зоне Рачна, в муниципалитете Лишкз — всего в нескольких минутах езды от Кракова.

Это уникальная возможность купить последний доступный дом в этом жилом комплексе: просторный, светлый, с отличной планировкой и в основном с уже установленными коммуникациями (отопление, кондиционирование, котёл, системы видеонаблюдения, солнечные панели). Кроме того, он идеально расположен — рядом с природой и зонами отдыха, но с быстрым доступом к Кракову, окружной дороге и аэропорту.

Покупатель не платит налог PCC 2%!!!

Объект недвижимости:
Этот полузаработанный дом площадью 90,20 м² — последний доступный из девяти домов комплекса. Оснащен тёплым полом на первом и втором этажах, системой кондиционирования с предварительной подготовкой, а также предварительной установкой для солнечных панелей, а также системой видеонаблюдения.

Дом располагается на участке площадью 150 м², который будет огорожен забором и воротами. Территория будет выровнена и засеяна травой.

Цена включает два наземных парковочных места с возможностью постройки навеса, гаража, беседки или дополнительных парковочных зон (участок будет вымощен).

Планировка комнат:
Первый этаж площадью 44,67 м²:

• Светлая гостиная с кухней и большими раздвижными окнами — 24,65 м², с выходом в сад,
• Кабинет/комната — 7,98 м²,
• Тамбур — 3,82 м²,
• Холл — 3,01 м²,
• Кладовая — 2,39 м²,
• Ванная комната — 2,82 м².

Второй этаж площадью 45,53 м²:

• Главная спальня — 12,78 м²,
• Комната — 10,35 м²,
• Комната — 10,11 м²,
• Коридор — 8,02 м²,
• Ванная — 4,27 м²,
• Вход в неиспользуемую мансарду — для адаптации.
  

Дополнительная информация:

• Окружающая территория благоустроена, есть место для сада.
  
• Цена включает два наземных парковочных места с возможностью построить навес, гараж, беседку или дополнительные наружные зоны (временно — вымощенная площадь).
  
• Без арендной платы — низкие эксплуатационные расходы.
  
• В цену входит современный двухфункциональный газовый котёл Vaillant.
• В цену включена система кондиционирования и подготовка для солнечных панелей или сигнализации (готовая система).

Расположение:
Местоположение этого дома — существенное преимущество: город предлагает множество удобств и развлечений для тех, кто ведет здоровый и активный образ жизни. Расположен в живописной деревне Рачна недалеко от Кракова (коммуна Лишкз), входит в состав небольшого жилого комплекса из девяти домов.

Рядом находится автобусная остановка, с которой легко добраться до центра Кракова.
Тихий зеленый район идеально подходит для семей и активных людей. Поблизости расположены:

• 250 м — автобусная остановка (маршруты 219, 259 до жилого комплекса Подвальвельская
• 1 км — начальная школа и детский сад
• 700 м — рынок Lewiatan
• 1,5 км — тренировочный центр Cracovia (официальный тренировочный центр Cracovia в Рачна)
• 1,8 км — плавательный бассейн в Пекарях
• 6 км — зона для купания в Крыпсиново с охраняемым пляжем у Над Залевем
• 2 км — скалы Пекарске с тропой к смотровой площадке в Тынце
• 6,5 км — выезд на автомагистраль)

или до центра Кракова по дороге DW780 — примерно 20 минут.

Мы стремимся к построению прочных отношений с увлечением и преданностью, руководствуясь прежде всего заботой о клиентах, доверяющих нам.

Просим связаться с нами для организации презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 90.2 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Аренда Бесплатна: Истина

Продавец: Ангелика Фениг

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatni-segment-blizniaka-w-liszkach-ID4xjeP