Мы предлагаем к продаже часть дома с полусоседством площадью 39,68 м², расположенную в городе Леско на улице Волаńска, вблизи реки Сан, вместе с просторным участком площадью 1 446 м². Недвижимость расположена в исключительном месте - всего в 40 метрах от живописной реки Сан, что делает её идеальной как для проживания, так и для рекреации или коммерческих инвестиций.
Предлагаемая часть здания включает первый этаж с жилой комнатой и кухней, спальней и ванной комнатой. Кроме того, к собственности прилагается мансарда площадью 40 м², что позволяет адаптировать её в дополнительные жилые помещения. Уже начаты строительные работы, в том числе фундамент для расширения здания на ещё 32 м² полезной площади.
Также начаты работы по ремонту жилой части: заменены электросеть, канализация и окна. Планировка первого этажа и мансарды позволяет разделить на две независимые квартиры.
Значительным преимуществом недвижимости является участок площадью 1 446 м², находящийся в границах местного генплана (MPZP), предусматривающего индивидуальное жилое строительство с возможностью ведения сервисной, коммерческой или ремесленной деятельности. Все коммуникации — электроэнергия, газ, вода и канализация — доступны на участке. Территория огорожена, доступ обеспечен прямо асфальтированной дорогой.

>> Преимущества недвижимости

• 
  
• Экстремальная близость к реке Сан — идеально для любителей природы, рыболовов и ищущих уединение
  
• Возможность адаптации и расширения — дополнительные метры под застройку
  
• Привлекательный участок с MPZP — множество вариантов использования: дом, услуги, отдых
  
• Коммуникации на участке и легкий доступ
  

Это предложение рассчитано как на тех, кто ищет спокойное место для проживания, так и на инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким потенциалом развития.

Не откладывайте — запишитесь на просмотр!

Контакт для менеджера по предложениям:
Эльжбета Мазур
Офис недвижимости Kwadraciak
тел: 726 484 616
электронная почта:


Наши услуги предоставляются на основании договора о посредничестве, что обеспечивает безопасность сделки и полную поддержку на всех стадиях сотрудничества. За предоставляемые услуги мы взыскиваем комиссию. Представленные объекты не являются предложением в смысле Гражданского кодекса. Мы стараемся обеспечивать достоверность и актуальность информации, однако так как она поступает от третьих лиц, мы не всегда можем её проверить, поэтому офис недвижимости Kwadraciak не несет ответственности за ее точность.

Технические характеристики:
Площадь: 39,68 м²
Спальни: 1
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Требуется ремонт: есть

Продавец: Эльжбета Мазур

Контакт: 726 484 616

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesko-dom-i-dzialka-nad-sanem-blisko-natury-ID4wQk1