Агентство недвижимости BAJ HOME в сотрудничестве с JPD INWEST Sp. z o.o. предлагает вам привлекательные новые квартиры в инвестиционном проекте "Лиса 56". Проект включает строительство многоквартирных домов, расположенных на улице Лиса, в районе, высоко ценимом клиентами в Ржадзе, Грудзёнде. "Лиса 56" — это проект, состоящий из 4 секций (A, B, C, D) современных четырёхэтажных жилых зданий с лифтами и подземными гаражами, расположенных в зелёной зоне. На ближайшем окружении застройки будут расположены новые жилые дома и развивающаяся богатая инфраструктура связи и коммерческих услуг, что позволит будущим жителям решить повседневные вопросы в приятной прогулке в несколько минут. В то же время, объект находится немного в стороне от оживленных дорог, делая это место комфортным и тихим для жизни. Неоспоримым преимуществом является также близость к озёру Ржадз, долине реки Вислы и озеру Рудницкие Вельке. Поблизости находятся велосипедные дорожки, тротуары и зелёные зоны, что делает этот район идеальным для любителей активного отдыха. Современное здание "A" будет иметь 31 функциональную квартиру площадью от 28,32 м² до 103,88 м². На -1 этаже расположены подземные гаражи с кладовыми, что обеспечит покупателям лучшую функциональность. Инфраструктура здания "A" также предусматривает 21 парковочное место в подземном гараже, 33 наземных парковочных места и 10 кладовых. Значительным преимуществом предложения является разнообразие и функциональность проектируемых жилыхunit. Квартиры на первом этаже будут иметь просторные террасы на уровне земли, а квартиры на верхних этажах — балконы. На самых верхних этажах запроектированы двухуровневые квартиры площадью более 100 м² с подсобными помещениями внутри. Эти самые престижные объекты будут обладать большими мезонинами и просторными террасами, крытыми перголами. Это место для отдыха и релаксации, откуда можно любоваться пейзажем Вислы и устраивать барбекю с семьёй и друзьями. Наиболее крупные мезонины достигнут даже 45,51 м², а террасы — до 58,70 м², что является текущим рекордом среди подобных рекреационных пространств на рынке в Грудзёнде. Цвет внешнего фасада здания тщательно подобран, сочетая идеально контрастные белый, серый и черный цвета. Цветовая гамма лестничных клеток наверняка понравится сторонникам нестандартного дизайна и инновационных подходов к интерьеру. Доступ к объекту будет обеспечен электрозаградой, управляемой дистанционно, а территория будет огорожена панельным забором. В каждом здании запланированы автомобильные и велосипедные парковочные зоны для любителей двухколесного транспорта, а также дополнительные велопарковки снаружи. Объект будет охраняться системой видеонаблюдения. Внешние общие зоны освещаются автоматическими лампами, что делает территорию более экологичной. Для самых маленьких жильцов запланирована современная детская площадка. В зданиях установлены современные лифты из нержавеющей стали и стекла, которые будут подниматься с подземного этажа на 4-й. Для поддержания комфортной температуры в жаркие дни предусмотрены системы кондиционирования в выбранных квартирах. По отдельному требованию клиента возможна установка системы умного дома FIBARO. Внутренняя отделка жилых единиц находится в состоянии от застройщика. Устройство A11 площадью 51,78 м² расположено на первом этаже здания A и включает гостиную, спальню, ванную комнату, кухню и коридор. В квартире есть балкон площадью примерно 4,40 м². Цена парковочного места в подземном гараже — 38 000 zł. Внекамерное парковочное место стоит 7 000 zł. Стоимость кладовой вне квартиры — 9 000 zł.
Архитектурно-строительные решения:
Фундаменты: железобетонный ленточный фундамент с бетоном C20/25. Стены фундамента: монолитные железобетонные стены толщиной 25 см, холодная изоляция + пароизоляция, тепловая изоляция из Пенополистирола толщиной 12 см. Конструктивные стены: известково-песчаные SILKA толщиной 24 см. Перегородки: известково-песчаные SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / ячеистый бетон толщиной 12 см плотностью 500. Проектный потолок — железобетонный или монолитный. Перекрытия: заводские L-19 или монолитные. Трубы дымоходов: системные. Крыша: пенополистирол с уклоном 35-15 см, кровля SBS PYE 200S4 подложка и теплоизоляционная кровля SBS PYE PV250 S5, зеленая кровля. Водостоки: стальные оцинкованные или ПВХ серого графитового цвета. Фасад: пенополистирол толщиной 18 см и силикатно-силиконовая штукатурка "Baranek" от KEIM толщиной 1,5 мм. Маюзолозный цоколь: мозаичная штукатурка/камень. Наружный подоконник: оцинкованные стальные листы серого графитового цвета, толщина 0,7 мм. Балконы: просторные с ограждениями из стали. Гаражные ворота: секционные, серого цвета.
Общий ремонт и стандарт отделки:
Входные зоны в здание: бетонные плитки. Входные двери: алюминиевые, со стеклом. Стены и потолки: гипсовая штукатурка, окраска (по проекту отделки общих частей). Облицовка в вестибюлях и входных зонах: по проекту. Полы: современные керамогранитные или ковровые покрытия Flotex. Ограждения: стальные, порошково окрашенные. Установки: электропроводка в лестничных клетках и входных зонах с современными светильниками — датчиками движения. Половые покрытия: стяжка из цементной смеси. Измерительные приборы: электричество, холодная и горячая вода, тепло — для каждой квартиры. Панельный забор. Подземный паркинг: промышленный пол, светодиодное освещение, секционные ворота. Современный лифт из нержавеющей стали и стекла.
Стандарт отделки квартир:
Входные двери: взломозащитные, панельные, сплошные. Внешняя облицовка двери: согласована с дизайном подъезда. Внутренние стены: кладка в местах, предусмотренных проектом, межквартирные стены: кладка. Гипсовая штукатурка, подготовка под гладкую отделку. Вентиляционные каналы и шахты: грубо завершены. Потолки: гипсовая штукатурка. Основания для полов: цементная стяжка. Окна и балконные двери: ПВХ, 5-камерные с теплоизоляционным стеклом [k=1.0 Вт/м²К], тройное остекление с селективным покрытием, двухцветный венец. Внутренние двери: подготовлены для установки рам и дверей. Рамы не оштукатурены. Кухни: подключения для встраиваемой техники (раковина с краном, посудомоечная машина, плита, вытяжка), гипсовая штукатурка. Ванные комнаты: подключения для сантехники (стиральная машина, умывальник, унитаз, ванна или душ), без белой сантехники, стены и потолки — гипсовая штукатурка. Радиаторы согласно проекту отопления с современными термостатическими головками. Ванных комнатах — современные радиаторы-трубки. В квартирах установлены индивидуальные счётчики тепла в районе лестничных клеток. Наружные подоконники: оцинкованные листы металла цвета оконных рам.
Инсталляции:
Гидросистема: сварная система PPR-C. Домофон: проводка, панель, видеодомофон. Телевизионная система: полное кабелирование, волоконно-оптический кабель. Электропроводка: медная, проводка по проекту. Канализация: ПВХ трубы, подключенные к городской системе канализации. Отопление: радиаторное с трубами из ALUPEX, муниципальная сеть OPEC. Возможна установка системы умного дома FIBARO (по желанию). Вентиляционная система: по желанию.
Дополнительные преимущества: парковочные места для инвалидов, вход без препятствий для лиц с ограниченными возможностями мобильности, видеодомофон с адаптациями для слепых, лифт с адаптациями для слепых, гаражный комплекс с прямым доступом на лифте и лестницах к жилому этажу, огороженный и оснащённый системой видеонаблюдения комплекс, система умного дома FIBARO — (по желанию), детская площадка, общедоступные места для хранения колясок и велосипедов, малые архитектурные формы, современная детская площадка. Строительство началось в первом квартале 2024 года. Ожидаемый срок окончания строительства здания А — первый квартал 2026 года. Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости BAJ HOME! Покупатель не платит комиссию или налог PCC!
Обслуживание при сотрудничестве: безопасность и упрощение оформления при покупке недвижимости основаны на подготовленной резервационной/девелоперской договоренности, профессиональном сервисе, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы приложим все усилия, чтобы ваше решение о выборе бизнес-партнера — банка, было наиболее выгодным и комфортным, а условия в кредитном договоре — прозрачными и понятными. Консультанты банка помогут собрать необходимые документы, подписать заявку на кредит и договориться о наилучших условиях займа. Даже после получения средств от банка и на любом другом этапе погашения кредита вы сможете обратиться за бесплатной консультацией. Приглашаем на презентацию, гарантирующую надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, безопасную работу лицензированного посредника. Лицензия № 22218. Имеется страховка OC на услуги посредника по недвижимости. Ответственный посредник по выполнению брокерского договора: Януш Награбский (лицензия № 22218)

Технические характеристики:
Площадь: 51,78 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Год сдачи: 2026

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Януш Награбский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-51-57-m2-ID4wuNL