Агентство недвижимости BAJ HOME в сотрудничестве с JPD INWEST Sp. z o.o. предлагает вам привлекательные новые квартиры в рамках проекта "Лиса 56". Проект включает строительство многоквартирных жилых домов, расположенных на улице Лиса, в районе, высоко ценимом покупателями — Рождь в Грудзёндзе. "Лиса 56" представляет собой комплекс из 4 сегментов (А, Б, В, Г) современных четырехэтажных жилых домов с лифтами и подземными гаражами, расположенных в зеленой зоне. Вблизи проекта расположены новые жилые здания и развивающаяся инфраструктура с развитой торговой и сервисной сетью, что позволит будущим жильцам решать повседневные дела в приятной прогулке в несколько минут. В то же время, расположение немного удалено от оживленных дорог, что делает это место комфортным и тихим для проживания. Неоспоримым преимуществом является близость к озеру Рождь, Вислинской долине и озеру Рудницкие Вельке. В окрестностях есть велосипедные дорожки, тротуары, зеленые зоны, что делает этот район идеальным для активного отдыха. Современный дом "А" будет иметь 31 функциональную квартиру площадью от 28,32 м² до 103,88 м². На -1 этаже расположены подземные гаражи с кладовыми, что обеспечит жильцам дополнительную функциональность. Инфраструктура здания "А" также предусматривает 21 парковочное место в подземном гараже, 33 наземных парковочных места и 10 кладовых. Основным преимуществом предложения является разнообразие и функциональность планируемых жилыхunit. Квартиры на первом этаже будут иметь просторные наземные террасы, а квартиры на верхних этажах — балконы. На верхних этажах запроектированы двухуровневые квартиры площадью более ста квадратных метров с кладовыми внутри помещений. Эти престижные объекты будут иметь большие мезонины и просторные террасы, крытые перголами. Это место для отдыха и релаксации, откуда можно любоваться пейзажами Вислы и устраивать барбекю вместе с семьей и друзьями. Самые большие мезонины достигнут 45,51 м², а террасы — до 58,70 м², что является одним из крупнейших предложений подобных зон отдыха на рынке застройщика в Грудзёндзе. Цвет внешнего фасада здания тщательно подобран, сочетая идеально контрастирующие белый, серый и черный оттенки. Цветовая схема лестничных клеток наверняка порадует сторонников необычного дизайна и инновационных подходов к интерьеру. Проходы к объекту будут защищены электрическим шлагбаумом с дистанционным управлением, а территория — ограждена панельным забором. В каждом здании предусмотрены общественные велосипедные и колясочные стоянки, а также дополнительные парковки для велосипедов. Массивный комплекс будет охраняться системами видеонаблюдения. Внешние общественные зоны освещаются светильниками с автоматическим включением при наступлении темноты, что делает территорию экологичнее. Для молодых жителей запланирована современная детская площадка. Жильцы смогут пользоваться современными лифтами, отделанными нержавеющей сталью и стеклом, которые будут работать с подземного этажа на четвертый. Для поддержания оптимальной температуры в жаркую погоду предусмотрены установки кондиционирования в отдельных квартирах. По отдельному желанию клиента возможна установка системы умного дома FIBARO. Уровень отделки жилыхunit — состояние застройщика. Предложение по квартире A 9 площадью 28,32 м² расположена на первом этаже здания А и включает в себя гостиную с мини-кухней, спальню, ванную комнату и коридор. У квартира A 9 есть балкон площадью примерно 4,40 м². Цена парковочного места в подземном гараже — 38 000 злотых. Цена наземного парковочного места — 7 000 злотых. Цена кладовой вне квартиры — 9 000 злотых. АРХИТЕКТУРНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ:
Фундаменты: железобетонная ленточная основа из бетона C20/25.
Стены фундамента: монолитные железобетонные стены толщиной 25 см с холодной изоляцией и пароизоляцией, теплоизоляция из пенополистирола толщиной 12 см.
Конструкционные стены: известково-песчаный SILKA толщиной 24 см.
Перегородки: известково-песчаный SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / газобетон толщиной 12 см плотностью 500.
Проектное перекрытие – железобетонное предварительно напряженное или монолитное.
Перекрытия: предварительно изготовленные Л-19 и монолитные.
Дымы: системные дымоходы.
Крыша: пенополистирол с уклоном 35-15 см, кровельный материал SBS PYE 200S4 и теплоизоляция SBS PYE PV250 S5.
Водостоки: стальные, покрытые или ПВХ в графитовом цвете.
Фасад: пенополистирол толщиной 18 см и силикатно-силикатная штукатурка "Барнек" толщиной 1,5 мм от KEIM.
Основы здания: мозаичная штукатурка/камень.
Наружный отлив: оцинкованный стальной лист в графитовом цвете, толщина 0,7 мм.
Балконы: крупные балконы с перилами из стали.
Гаражные ворота: секционные, в оттенках графита.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ОБЩИХ ПЛОЩАДЕЙ:
Входы в здание: бетонная плитка.
Входные двери в здание: алюминиевые, стеклянные.
Стены и потолки: гипсовая штукатурка, окрашенные (согласно проекту отделки общих помещений).
В холлах и прихожих отделка по проекту.
Полы: современные плитки gres или ковролин flotex.
Ограждения: стальные перила и порошковое покрытие.
Инженерные системы: электропроводка в лестничных клетках и на входах, современное освещение — с датчиками движения.
Напольные покрытия: цементные стяжки.
Щиты: электроэнергия, холодная и горячая вода, отопление — всё делается для каждой квартиры.
Панельная система заборов.
Подземный паркинг: промышленные полы, LED освещение, секционные ворота.
Современный лифт, отделанный нержавеющей сталью и стеклом.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ КВАРТИР:
Входные двери: противооткрыдные, панельные, цельные.
Внешняя отделка двери сочетается с дизайном коридоров.
Внутренние стены: каменная кладка в предусмотренных местах, межкомнатные перегородки, отделка гипсовой штукатуркой, подготовленной для гладкого покрытия.
Окраны: гипсовая штукатурка.
Вентиляционные каналы и шахты: необработанные.
Потолки: гипсовая штукатурка.
Основание пола: цементные стяжки.
Окна и балконные двери: ПВХ, 5-камерные с термостойким стеклом [k=1.0 Вт/м²К], тройное остекление с селективным покрытием, двухцветная вагонка.
Внутренние двери: подготовительные отверстия для монтажа дверных коробок и дверей.
Кухни: подключения для техники (раковина с краном, посудомоечная машина, электроплита, вытяжка), штукатурка гипсовая.
Ванные комнаты: подключения для сантехники в предусмотренных местах (стиральная машина, раковина, унитаз, ванна или душ), без навесной мебели, стены и потолки — гипсовая штукатурка ровной поверхности.
Радиаторы по проекту отопления с современными термостатическими головками.
Ванных комнатах: современные змеевиковые радиаторы, индивидуальные теплосчетчики для считывания со стойки в лестничной клетке.
Наружные наличники: оцинкованный листовой металл в цвет оконных прорезей.

ИНЖЕНЕРНЫЕ МАРШРУТЫ:
Гидравлическая сеть: сварная система PPR-C.
Домофон: проводной, с панелью, видеодомофон.
Телевидение: полностью проложенная сеть кабелей, волоконно-оптическая.
Электропроводка: медная, с распределительной проводкой по проекту.
Канализация: ПВХ-трубы, подключенные к муниципальной канализации.
Отопление: радиаторы с трубами ALUPEX, подключенные к муниципальной сети OPEC.
Система умного дома FIBARO (по желанию).
Кондиционирование: как опция.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИВИЛЕГИИ: парковочные места для инвалидов, вход без барьеров для маломобильных, видеодомофон с адаптацией для слепых, лифт с тактильными указателями, гаражная дверь с прямым доступом через лифт и лестницы, огороженная и видеоохраняемая территория, установка системы умного дома FIBARO – (по желанию), детская площадка, общедоступные стоянки для колясок и велосипедов, современная малогабаритная архитектура, современная игровая площадка. Строительство началось в первом квартале 2024 года. Завершение строительства здания А запланировано на первый квартал 2026 года. Эксклюзивное предложение агентства недвижимости BAJ HOME! Покупатель не платит комиссию или налог PCC! Услуги при сотрудничестве: безопасность и упрощение оформления документов при покупке недвижимости основаны на подготовленной броне/договоре с застройщиком, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы приложим все усилия, чтобы ваше решение выбрать делового партнера, т.е. банк, было лучшим и наиболее выгодным, а условия в кредитном договоре — не были для вас неожиданными или непонятными. Банк, советники помогут вам собрать необходимые документы, подписать заявку и договориться о лучших условиях кредита. После получения средств в банке, а также на любом другом этапе погашения кредита, вы можете обращаться за бесплатной консультацией. Приглашаем на презентацию, где вас обеспечат надежной и профессиональной поддержкой всей сделки, проведенной в безопасности лицензированным посредником. Лицензия № 22218. Есть страховка ОС для брокера недвижимости. Ответственный профессиональный посредник по исполнению брокерского договора: Янош Награбский (лицензия № 22218).

Технические характеристики:
Площадь: 28,32 м²
Спальни: 2
Этаж: 1
Год строительства: 2026

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Янош Награбский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-28-32-m2-ID4xqQ7