Агентство недвижимости BAJ HOME в сотрудничестве с JPD INWEST Sp. z o.o. предлагает вам привлекательные новые квартиры в инвестиционном проекте под названием "Лиса 56". Проект включает строительство многоквартирных домов, расположенных на улице Лиса, в районе, высоко ценимом клиентами в Рджондзе, Грудзёнде. "Лиса 56" — это проект, состоящий из 4 сегментов (A, B, C, D) современных четырехэтажных жилых зданий с лифтами и подземными гаражами, расположенных в зеленой зоне. Ближайшее окружение инвестиций будет состоять из новых жилых зданий и развивающейся богатой инфраструктурой коммуникаций и коммерческих услуг, позволяя будущим жильцам решать повседневные дела в приятной прогулке за несколько минут. В то же время, недвижимость расположена немного в стороне от оживленных дорог, что делает это место комфортным и тихим для жизни. Неоспоримым преимуществом является также близость к озеру Рджондз, долине реки Вислы и озеру Рудницкие Вельке. Рядом расположены велосипедные маршруты, пешеходные тротуары и зеленые зоны, что делает этот район идеальным для тех, кто любит активный отдых. Современное здание "A" будет иметь 31 функциональную квартиру площадью от 28,32 м² до 103,88 м². На -1 этаже расположены подземные гаражи с кладовыми, что обеспечит большую функциональность для покупателей. Инфраструктура здания "A" также предусматривает 21 парковочное место в подземном гараже, 33 наземных парковочных места и 10 кладовых. Значительным преимуществом предложения является разнообразие и функциональность спроектированных жилых помещений. Квартиры, расположенные на цокольном этаже, будут иметь просторные террасы на уровне земли, а квартиры на верхних этажах — балконы. На верхних этажах предусмотрены двухэтажные квартиры площадью свыше ста квадратных метров с кладовыми внутри помещений. Эти самые престижные объекты будут иметь большие мезонины и просторные террасы, крытые перголами. Это будет место для отдыха и релаксации, откуда можно любоваться пейзажем Вислы и устраивать барбекю с семьей и друзьями. Площади крупнейших мезонинов достигнут даже 45,51 м², а террас — до 58,70 м², что в настоящее время является крупнейшим таким рекреационным пространством, предлагаемым на рынке застройщиков в Грудзёнде. Цвет внешней фасады здания был тщательно подобран, сочетая идеально контрастные оттенки белого, серого и черного. Цветовая схема лестничных площадок наверняка придет по душе сторонникам нестандартного дизайна и инновационных подходов к интерьеру. Доступ к недвижимости будет обеспечен при помощи электрозапорного барьера управляемого пультом дистанционного управления, а территория будет ограждена панельным забором. В каждом здании для любителей велосипедов и самокатов предусмотрено общественное велосипедное хранение, а дополнительно — велосипедные стойки на улице. Территория будет оснащена системой видеонаблюдения. Наружные общие зоны будут освещаться светильниками, которые включаются автоматически после темноты, что сделает комплекс более экологичным. Для самых маленьких жителей запланирована хорошо оборудованная детская площадка. Жильцы смогут пользоваться современными лифтами, отделанными нержавеющей сталью и стеклом, которые будут работать от подземного этажа до четвертого. Для поддержания оптимальной температуры в жаркие дни предусмотрены установки для кондиционирования воздуха в отдельных квартирах. По отдельному запросу клиента возможна установка системы умного дома FIBARO. Уровень отделки жилых помещений — в состоянии застройщика. Предлагаемый объект A4 площадью 45,73 м² расположен на цокольном этаже здания A. В нем расположены гостиная с кухонным уголком, две спальни, ванная с туалетом и коридор. У квартиры A4 есть терраса площадью примерно 12,21 м². Цена парковочного места в подземном гараже — 38 000 зл., на улице — 7 000 зл., а стоимость кладовой вне квартиры — 9 000 зл.
Комплектация и архитектурные решения:
Фундамент: ленточный железобетонный, с бетоном C20/25. Стены фундамента: монолитные железобетонные стены толщиной 25 см, холодная изоляция + паробарьер, тепловая изоляция из пенополистирола толщиной 12 см. Конструктивные стены: силикатно-песчаные ламели SILKA 24 см. Перегородки: силикатно-песчаные SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / газобетон толщиной 12 см плотностью 500. Проектное перекрытие — пролетное или монолитное. Перекрытия: сборные L-19 и монолитные. Трубы дымоходов: система дымоходов. Крыша: пенополистирол с уклоном 35-15 см, рубероид SBS PYE 200S4 и кровельный материал SBS PYE PV250 S5, зеленая кровля. Воронки: стальные, покрытые или из ПВХ, цвет графитовая серая. Фасад: пенополистирол 18 см толщиной и силикатно-силиконовая штукатурка "Баранек" толщиной 1,5 мм от компании KEIM. Цоколь здания: мозаичная штукатурка или камень. Наружный порог: покрытые стальные листы, цвет графитовая серая, толщина 0,7 мм. Балконы: большие, с перилами из стали. Гаражные ворота: секционные, цветовые оттенки графита.
Стандарты отделки общих зон:
Входы в здание: бетонные плитки. Входные двери: алюминиевые, стеклопакетные. Стены и потолки: гипсовая штукатурка, окрашенные (по проекту отделки общих зон). В вестибюлях и входных зонах — отделка по проекту. Полы: современные керамогранитные плитки или ковролин flotex. Перила: стальные, порошковое покрытие, поручни. Инсталляции: электропроводка в лестничных клетках и входных зонах: современный дизайн светильников — с управлением датчиками движения. Половые покрытия: цементная стяжка. Счетчики: электроэнергия, холодная вода, горячая вода, отопление — для каждой квартиры. Ограждение: Панельный забор. Подземный паркинг — промышленный пол, освещение LED, секционные ворота. Современный лифт отделан нержавеющей сталью и стеклом.
Стандарты отделки квартир:
Входные двери: противоВзлом, панельные, цельные. Внешняя обшивка двери согласуется с дизайном коридоров. Внутренние стены: кладка там, где предусмотрено проектом, перегородки между квартирами — аналогично, стены шахт и кухонь с ванными — кладка в соответствии с проектом. Гипсовая штукатурка, подготовленная под гладкую отделку. Вентиляционные каналы и шахты — голые. Потолки: гипсовая штукатурка. Основы для пола: цементная стяжка. Окна и балконные двери: ПВХ, 5-камерные с тепловой стеклопакетами [k=1.0 Вт/м²К], тройным остеклением, двухцветчатой облицовкой. Внутренние двери: подготовлены проемы для установки дверных коробок и дверей. Коробки — без штукатурки. Кухни: разводка под установку техники (раковина с краном, посудомоечная машина, электроплита, вытяжка), гипсовая штукатурка. Ванные комнаты: разводка под устройства (стиральная машина, раковина, унитаз, ванна или душ), без монтажа сантехники, стен и потолков — гипсовая штукатурка. Радиаторы по проекту отопления с современными термостатическими головками. В ванных комнатах — современные лестничные радиаторы, индивидуальные счетчики тепла. Наружные пороги: покрытые металлические листы, цвет оконных рам.
Инсталляции:
Гидравлическая система: сварная система PPR-C. Видеодомофон: проводка, панель, видеодомофон. Телевизионная проводка: распределенная, оптоволокно. Электропроводка: медная, согласно проекту. Канализация: ПВХ-трубы, подключенные к городской канализации. Отопление: радиаторы с трубами ALUPEX, сетка OPEC. Возможна установка системы умного дома FIBARO (по желанию клиента). Кондиционирование для квартир — по желанию.
Дополнительные преимущества:
парковочные места для инвалидов, вход на уровне "0" без препятствий для людей с ограниченной мобильностью, видеодомофон, адаптированный для слепых, лифт для слепых, гаражный зал с прямым доступом через лифт и лестницы на жилой этаж, огороженная и охраняемая территория, установка системы FIBARO — (по желанию), игровая площадка для детей, общественный склад для колясок и велосипедов, небольшая архитектура, современная детская площадка.
Строительство начнется в первом квартале 2024 года. Завершение здания А ожидается в первом квартале 2026 года. Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости BAJ HOME! Покупатель не платит комиссию или налог PCC!
Возможности сотрудничества: Безопасность и облегчение оформления документов при покупке недвижимости основаны на подготовленном договоре бронирования/застройщика, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы приложим все усилия, чтобы ваше решение выбрать бизнес-партнера, т.е. банк, было лучшим и наиболее выгодным, и чтобы условия в кредитном договоре не были для вас неожиданными или непонятными. Банковские консультанты помогут вам собрать необходимые документы, подписать заявку на кредит и договориться о лучших условиях кредита. Даже после получения средств банком, а также на любом другом этапе погашения обязательств, вы можете обратиться за бесплатной консультацией. Приглашаем вас на презентацию, предлагая надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, безопасно проводимой лицензированным посредником. Лицензия № 22218. У нас есть страхование ответственности посредников по сделкам с недвижимостью. Ответственный посредник по выполнению брокерского договора: (лицензия №: 22218).

Технические характеристики:
Площадь: 45,73 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Год строительства: 2026

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Бартошмий Доминиковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-mieszkanie-o-pow-45-73-m2-ID4x7xv