Это уникальное предложение в районе — готовый к заселению премиум-дом с частным спа-комплексом, в отличной локации недалеко от Познани. Прямое предложение, приглашаем посредников только с клиентом. Мы профессионально проектируем и строим дома и можем согласовать изменения для адаптации дома под нужды новых владельцев. Рекомендуем просмотреть видео — ссылка на видео рядом с фотографиями. АНГЛИЙСКАЯ ВЕРСИЯ: Испытайте роскошную жизнь в этом впечатляющем современном доме площадью более 300 м², идеально расположенным недалеко от Познани. Этот дом готов к заселению и предлагает частное спа для вашего максимального расслабления. Пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или по телефону, чтобы узнать больше о этом уникальном доме. Основные преимущества этого дома: - МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — близость к городу, развитая инфраструктура - ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ ЗДАНИЕ с тепловым насосом, рекуперацией и солнечными панелями - БОЛЕЕ 300 м², премиальная отделка, полностью меблирован - ЗОНА СПА: подогреваемый бассейн, сауна, джакузи, круглогодичный зимний сад - ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫДЕЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНОГО ЖИЛОГО МОДУЛЯ для независимой квартиры или коммерческого пространства - ВОЗМОЖНОСТЬ вносить изменения в внутреннюю планировку — мы можем скорректировать интерьер по вашим пожеланиям, если текущая планировка или дизайн не соответствуют вашим ожиданиям - УМНЫЙ ДОМ — система управления через приложение - ГОДОВАЯ ГАРАНТИЯ на дом и полное покраска включены - ДАТА ПЕРЕДАЧИ — возможность быстрой передачи новым владельцам Больше информации на сайте DOMY NA MIARE и по телефону 721 666 238. Расположение Дабровка — одно из самых привлекательных мест рядом с Познанью — всего 15 км до центра Познани и 10 км до аэропорта. Отличная транспортная развязка — маршрут S11 (1 км) и A2 (5 км). Все удобства для ежедневной жизни — продуктовые магазины, сервисные пункты (200 м), начальная школа (1 км), клиника (0,2 км), детские сады и ясли (0,2 км). В окрестностях расположены частные жилые дома, инфраструктура включает освещённые дороги и тротуары по всей территории и игровые площадки. В 300 м находится железнодорожная станция PKP (Паледже), откуда можно добраться до главного вокзала Познань за 12 минут! В той же дистанции — остановка общественного транспорта, откуда можно сесть на автобус до Познани или ближайших городов. Дом расположен неподалеку от леса Закшевски (800 м), где проложены вело- и пешеходные дорожки. В пределах 10 км располагаются два озера: Непрузевские и Лусовские с прекрасно оборудованными пляжами и зонами для купания. ЗОНА СПА На участке в форме правильного прямоугольника площадью 890 м² расположено современное здание в виде амбарного типа, построенное из двух блоков. Комфорт и уединение обеспечиваются планировкой зданий, которая создает уединенную террасу, отделенную от дороги и соседей. Продуманное зонирование участка позволило выделить зону для детской площадки с зип-планом, полем и деревянной крышей, а также уютную зону со SPA с подогреваемым джакузи и сауной — словно мы на отдыхе в собственном доме! ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР Дом состоит из двух перпендикулярных блоков: первый — двухэтажное здание с двускатной крышей, второй — одноэтажное с плоской крышей, в котором расположены просторный офис, тренажерный зал и зимний сад. На задней стороне дома, на юго-восточной стороне, находится зимний сад площадью 30 м², уютный камин и проектор, превращающие его в место для отдыха, которое вечером может стать кинотеатром или местом для встреч. Вид на подогреваемый бассейн и сауну создает ощущение, что мы в частной спа-зоне. Центр дома — просторная гостиная с высоким потолком, соединенная с кухонным модулем, образуя центральную часть, где можно проводить время с семьёй и друзьями. Гостиная и кухня очень светлые благодаря большим стеклам. РАЗМЕЩЕНИЕ КОМНАТ ОПИСАНИЕ НА ПОДВАЛЕ На первом этаже площадью 220 м² расположены: прихожая (14 м²), ванная комната (3,5 м²), гараж на 2 автомобиля (37 м²) с котельной (6 м²), офис с гостевой комнатой (20 м²), тренажерный зал с гостевой комнатой (20 м²), главная спальня (15 м²) с собственной ванной (5 м²), гардеробная (4 м²) и мансарда (25 м²), которая может использоваться как просторная гардеробная или медитативная зона. Высокая гостиная (60 м²), соединенная с кухней, ведет прямо на солнечную террасу с бассейном и садом. За кухней расположена спрятанная кладовая (6 м²). Также на первом этаже находится зимний сад с камином площадью 33 м². ОПИСАНИЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ Современная лестница ведет на мансарду площадью 80 м², где расположена гостиная с мезонином (20 м²), две спальни с мезонинами (по 12 м² каждая), гардеробная (9 м²), прачечная (3 м²) и ванная комната (5 м²). На первом этаже также есть балкон площадью 12 м², к которому можно попасть с обеих спален. ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫДЕЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНОГО МОДУЛЯ Планировка дома позволяет выделить отдельный модуль на первом этаже, где в настоящее время расположены офис и тренажерный зал. Текущий забор включает дополнительную входную дверь, которую можно отделить для отдельного модуля. Отделённый модуль может иметь независственный вход, сад, подъездную дорогу и выполнять различные функции, в зависимости от потребностей: - отдельная квартира для родителей или детей, - сервисный модуль для личного использования с целью ведения невмешивающегося бизнеса (например, медицинские кабинеты / парикмахерская / физиотерапевт), - арендный сервисный блок, обеспечивающий дополнительный доход. Приглашаем связаться с нами для обсуждения возможных вариантов и примерных планировок отдельно выделенной квартиры или сервисного модуля. Мы можем согласовать реконструкцию для отдельного модуля после уточнения деталей. ВОЗМОЖНОСТЬ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ Если текущая планировка комнат не соответствует вашим ожиданиям — мы можем согласовать изменения внутри дома. Представленные в объявлении визуализации — лишь несколько примеров возможных изменений. Мы можем адаптировать дом под ваши нужды и мечты. ПРИМЕРЫ ИЗМЕНЕНИЙ - Полное раскрытие высоты потолка в гостиной, создание мезонина с библиотекой, за которым расположена комната, например, зона отдыха с сауной или дополнительная гардеробная. - Изменение стиля интерьера с лофта на светлый / скандинавский, сменив цветовую схему кухни (замена фасадов и отделочных материалов на острове). - Превращение текущего тренажерного зала в дополнительную просторную спальню, например, детскую с выходом в сад. ПРЕМИУМ-МАТЕРИАЛЫ Интерьер дома выполнен с тщательным вниманием к деталям. Большое количество окон обеспечивает поступление достаточного количества дневного света, а вид из окон выходит в сады с бассейном. Для отделки интерьера использованы материалы высочайшего качества. Пол на первом этаже сделан из микроцемента (легко обслуживается и почти не имеет швов), в гостиной и зимнем саду потолок выполнен из термодерева (ламели). Совремшее освещение с многофазными треками позволяет менять конфигурацию интерьера. На первом этаже расположен просторный кухонный модуль по индивидуальному проекту с очень большим островом из кварцевого синтезатора, в котором встроена винная винтовая холодильная камера и некоторые бытовые приборы. Рядом с кухней — скрытая кладовая, кофе-машина также в скрытом шкафу, что придает этому открытому пространству элегантный минимализм. По всему дому установлены окна с электросистемами фасадных жалюзи, что защищает дом от перегрева и позволяет регулировать освещение по предпочтениям и погодным условиям. На первом этаже — большие раздвижные окна без порогов. Везде внутри используются скрытые межкомнатные двери в цвет стен. В гостиной — профессиональная звуковая система для домашних кинотеатров Bowers & Wilkins. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ - Энергоэффективный дом, построен из силикатов, введен в эксплуатацию в 2023 году - Размеры: 7 м x 24 м + 8,1 м x 12,5 м, полезная площадь 300 м² - Двери и окна — алюминий, фасадные жалюзи, домофон, система внешней видеонаблюдения - Водяное отопление по всему дому, рекуперация, тепловой насос с функцией охлаждения и водяной бак - Умная система управления через приложение — жалюзи, освещение, гаражные ворота, ворота, джакузи, бассейн, сауна - Крыша покрыта плоской черепицей, солнечные панели мощностью 10 кВт по старым правилам (возможность расширения до 16 кВт) - Современный алюминиевый торцевой забор с автоматическими воротами - Гараж на 2 машины с автоматическими воротами - Подогреваемый бассейн с тепловым насосом (автоматический покрыв, дозатор химических веществ, противоток), электрическая сауна, джакузи - Сад с автоматической системой полива и освещением МЫ ПРИГЛАШАЕМ ВАС СВЯЗАТЬСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ 721 666 238
Характеристики:
Площадь: 300,0 м²
Спальни: 8
Этаж: 1
Построен: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Павел Йароньец

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-w-domu-z-prywatnym-spa-z-opcja-wydzielenia-osobnego-lokalu-ID4xltP