Я продаю напрямую красивый строительный участок площадью 1244 м², расположенный в Лодзе в районе Лагиевники, на улице Прzepиорчая, квартал B-10. Участок имеет утвержденное разрешение на строительство и готовый проект современного одноэтажного дома "Дом в Здройувках 8". Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие, тишину и близость к природе, с быстрым доступом к центру города — всего 15 минут. Проект дома имеет одобренный и согласованный проект для сооружения септика! Основные данные: Расположение: находится в буферной зоне Лагиевницкого леса, Лагиевники. Адрес: ул. Прzepиорчая, дом н/б, 91-511 Лодз. Добраться: по внутренней дороге с улицы Прzepиорчая (участок 33/6, квартал B-10), въезд на участок с юга. Окружающая среда: тихая и спокойная, окружена недоутроенными участками и частными домами. Технические характеристики участка: Площадь участка: 1244 м². Размеры участка: 40м x 30м. Номер участка: 33/7, квартал: B-10. Участок отделен от участка номер 33/4, квартал B-10 — данные могут еще не быть обновлены в геопортале — деление участка утверждено и опубликовано. Геологическая экспертиза: положительная, есть геологические исследования! Коммуникации: электроэнергия: (еще не подключена — будет по границе участка — договор подписан с PGE — подряд до 05/2026), вода: артезианская скважина, канализация: домашняя канализация — септик! (можно установить выгребную яму — септик — но домашняя канализация намного лучше и дешевле в эксплуатации). Проект дома: готовый проект для одноэтажного дома "Дом в Здройувках 8" от компании Архон: Тип здания: современный односемейный дом с жилой антресолью. Жилая площадь: 145,61 м². Чистая площадь (без гаража и котельной): 122,25 м². Площадь гаража: 18,97 м². Площадь котельной: 4,39 м². Планировка помещений: 5 комнат, кухня, ванная, туалет, кладовая, котельная, прачечная, гардеробные, гараж, камин. Энергосберегающие решения: тепловой насос. Возможна замена проекта дома (при условии соответствия строительным требованиям), однако потребуется подготовить заменяющий проект и уведомить об изменении разрешения на строительство (затраты на покупателя). Выезд и внутренняя дорога: к участку осуществляется въезд по внутренней дороге, ведущей с улицы Прzepиорчая. Участие в эксплуатации этой дороги уже включено в стоимость участка, что означает, что покупатель станет его сообладателем. Кроме того, для полного комфорта и юридической определенности установлен сервитут на землю и передачу коммуникаций, что внесено в земельный и ипотечный регистр. Это решение обеспечивает покупателю постоянный и непрерываемый доступ к участку и коммуникациям. Внутренняя дорога реализуется по отдельному разрешению на строительство (строительство дороги не обязательно для приемки зданий в эксплуатацию!) и также будет обслуживать доступ к другим планируемым объектам на соседних участках. В конечном итоге, внутренняя дорога обслужит около 10 участков для индивидуальных жилых домов, расположенных по ее северной и западной сторонам. Гарантия строительства! Город Лодз вводит ограничения на выдачу условий на строительство в данной местности (эти территории предназначены для исключения из застройки и для зеленых насаждений), однако покупка этого участка дает полную гарантию возможности построить дом. Процесс получения условий на строительство и разрешения завершен (занял более года). Утвержденное разрешение и зарегистрированный журнал строительства позволяют начать инвестицию немедленно. В стоимость продажи входит: земельный участок площадью 1244 м², утвержденное разрешение на строительство, готовый проект одноэтажного дома, участие во внутренней дороге. Прямая продажа, без дополнительной комиссии посредникам. Приглашаю связаться со мной! Примечание: я не сотрудничаю с агентствами недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 1244.0 м²

Дополнительные особенности:
Личная продажа: Правда
Без комиссии: Правда

Продавец: Michal

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-lagiewniki-dzialka-z-pozwoleniem-na-budowe-ID4xshm#map