Приглашаю вас приобрести двухкомнатное помещение, расположенное в обновлённом доходном доме на перекрёстке улиц Полна и Шамаржевского. Уникальное инвестиционное предложение. Стандарт помещения:

• установлены два новых водопровода и канализационных стояка
• отопление пола (новая установка)
• новые окна ПВХ
• новые входные двери
• новая электропроводка
• домофон
• оптоволоконная связь
• помещение готово к полной реконструкции.

Весь дом проходит полную реконструкцию. Также у меня есть другие коммерческие и жилые помещения в этом районе. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Полная собственность без обременений. Назначение: коммерческие помещения. Помещение расположено в доходном доме, состоящем из 4 надземных этажей и 1 подземного. Здание в хорошем техническом состоянии, в настоящее время осуществляется комплексная реновация. Работы по обновлению всего доходного дома (начиная с июня 2024 года) включают новые водопроводные и канализационные стояки, новую электропроводку и электроснабжение, ремонт общих зон, обслуживание крыши, две котельные в чердачном помещении и новую вентиляцию.
Плата: Фонд ремонта: в настоящее время – 1 злотый/м², с февраля 2025 года – 7 злотых/м².
Расходы на содержание общего имущества (управление, страхование, уборка и текущий ремонт общих зон) составляют 3,10 злотых/м².
Мусор: 25 злотых на человека в месяц.
Вода и канализация: 14,83 злотых/м³.
Стоимость отопления и горячего водоснабжения ещё не определена – в доме в настоящее время строятся две котельные.
Расположение: Дом расположен в Жыжице, Познань. Жыжице — один из самых известных и модных районов Познани, где расположено множество уютных кафе и ресторанов. Сегодня это динамично развивающийся жилой и культурный центр. Жители Жыжице имеют доступ к важнейшим общественным учреждениям, зонам отдыха, богатому коммерческому и сервисному предложению, а также развитым транспортным связям.
Ближайшая остановка общественного транспорта, Старый зоопарк, Ботанический сад — 9 минут пешком, 5 минут на автомобиле.
Железнодорожный вокзал Познань-Главный, торговый центр АВЕНЮДА, ярмарка MTP — 30 минут пешком, 8 минут на машине.
Старый рынок — 35 минут пешком, 10 минут на автомобиле.
Эта недвижимость — готовый инвестиционный продукт с огромным потенциалом — идеальное предложение для инвесторов, ищущих безопасные и доходные вложения в престижном районе. Не упустите эту возможность! Приглашаю на презентацию. Томаш Куциньски 882 581 259.

Характеристики:
Площадь: 30,46 м²
Количество спален: 2
Этаж: 1
Построено: 1900
Месячная плата: 350,0 злотых

Продавец: Томаш Куциньски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-przyziemiu-jezyce-ogrzewanie-podlogowe-ID4xL2m