PNO Nieruchomości Jelenia Góra представляет вам жемчужину инвестиций в её самой чистой форме — роскошный агротуризм в Карконоше на огромной территории с концепцией для дальнейшего развития.

Мы предлагаем уникальную возможность приобрести готовый бизнес в живописном регионе Карконош. Это не просто недвижимость — это место с душой, устоявшимся брендом почти 20 лет и энергетикой этого места.

Дзивишов — это небольшой город у Яхимов с панорамными видами на Карконош, Рудавы и Изеру. Расположен всего в 4 км от Яхимова, 22 км от Карпачца и 24 км от Шклярска-Пореба.

АРТ-ФЕРМА состоит из двух зданий и вспомогательных помещений на участке размером 8,5 га, из которых более 7,5 га доступно для застройки.

Здания прошли капитальный ремонт и расширение в 2000-х годах, постоянно совершенствовались и оснащались современными решениями, такими как тепловые насосы, а также натуральными материалами, соответствующими философии владельцев. Некоторые здания были полностью реконструированы, а другие построены с нуля. Создана гармоничная целостность, использующая преимущества локации и старых построек.

Почему именно это место?

Art Farm, созданная владельцами на основе многолетнего опыта, сосредоточена на качестве, ненацелена на коммерциализм, но также проявляет профессионализм и комплексный подход, что полностью оправдывает ожидаемую отдачу. Место, ценимое уважаемыми гостями, ориентированными на премиальный релакс и готовыми за него платить. Качество и искусство были идеально объединены и показывают успех.

Бренд, опыт, репутация:
Art Farm был описан в FORBES Woman, как место с богатой историей и устоявшимся брендом, завоевавшим сердца многих туристов, людей сферы искусства и кино. Отличные оценки и отзывы на порталах бронирования slowhop подтверждают высокий уровень сервиса и удовлетворенности гостей. Это готовый бизнес, который можно взять в управление и успешно развивать. Приглашаем вас на место, где вы засыпаете в мягком постельном белье, подушки с богатым интерьером, ингредиенты для завтрака поступают от проверенных хозяев, а в кухне ждут травяные настои. Утро за столом всегда вкусное, некоторые называют его изысканным.

Брендинг и Know How
Инвестируя в эту собственность, вы получаете не только недвижимость и землю, но и устоявшийся бренд с богатой историей, систему бронирования, лояльных клиентов и хорошо развитый сайт, а также предыдущие маркетинговые кампании, которые можно продолжить, или календарь вернисажей, привлекающих уважаемых гостей. В настоящее время продукт ориентирован на взрослых, что профилирует клиентскую базу и отлично работает в текущих условиях.

Многолетний опыт — признанный и ценимый
Представьте место, где каждый момент приносит радость и спокойствие. Место, где ваши гости могут наслаждаться близостью природы, комфортом и роскошью. Инвестируя, вы приобретаете не только недвижимость, но и место, полное магии, навсегда остающееся в сердцах гостей.
Если хотите соединить страсть и бизнес — это предложение для вас. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее и организовать презентацию этого уникального объекта.

Вы уже знаете, что получите в виде нематериальных активов, а как выглядит вся собственность? Читайте ниже и смотрите фотографии — это лишь часть, так как невозможно передать в кадре то, что видит глаз в живую.

Поместье состоит из двух жилых-коммерческих зданий и вспомогательной части с гаражом.

Здание № 1:
Площадь здания — почти 300 кв.м, этажей — два (около 500 кв.м):
- Премиум квартира, которая также может быть квартирой владельцев, с гостиной с кухней, ванной, гардеробной и двумя спальнями — двухуровневая квартира площадью 150 кв.м
- две квартиры по примерно 50 кв.м, с ванными комнатами
- две комнаты по около 25 кв.м с ванными
- каминная и релаксационная комната рядом с сауной
- сауна
- арт-галерея — комната между квартирами, используемая как открытое пространство, сейчас для вернисажей, но также идеально подойдет для банкетов или конференций.

В этом здании установлены электрическое отопление и камины.
На данный момент — 10 спальных мест, но возможно расширение до 14, плюс квартира 150 кв.м, где комфортно расположатся 6 человек. Основная цель — чтобы гости чувствовали себя комфортно и ощущали свободу и пространство.

Здание № 2:
Площадь — почти 350 кв.м, этажей — два (около 700 кв.м):
- Полностью оборудованная кухня, где готовятся веганские блюда для текущих гостей, кухня связана со складом и погребом.
- столовая и кофейня рядом с кухней — общая зона
- стайл-стабиль, где раньше жили лошади, сейчас переоборудован в галерею, бутик или мастерскую, где регулярно проходят мастер-классы в сотрудничестве с Ассоциацией Кацавских и не только.
- 9 комнат разной планировки с ванными, рассчитанных на 18 спальных мест, возможно увеличить до 30. Текущая планировка предусматривает спокойствие и свободу, размещение взрослых гостей позволяет оптимизировать количество кроватей.
- лавандовая квартира включает в себя веранду, мини-кухню и две спальни.
- йога-комната с мини-кухней — может использоваться как тренировочная или презентационная комната.
Детали: здание построено с использованием старых конструкций, дополнено новой хайлендерской технолоией.

Обогревается тепловыми насосами, централизованной водой и глубокой скважиной (45 м), септиком.

Крыши — черепичные, все коммуникации — медные, новые. Нет газовой магистрали, есть возможность подключения — линия заканчивается возле участка.
Участок частично огорожен, в основном со стороны зданий, с автоматическими воротами.

Всё земельное владение разработано, есть парковка у зданий, зоны для отдыха, место для барбекю и пешеходные дорожки в лесу.

Общая площадь участков — 8,5 га. Застроенная часть имеет прямой подъезд к дороге, остальная часть — на склоне. Разработан проект застройки оставшейся части территории с гостиницей, бассейном и коттеджами — ознакомьтесь с этим проектом.

Место достойно внимания, прежде всего для личных визитов, ведь только на месте можно почувствовать энергию этого места и услышать его историю.

Цена включает здания и землю. Она кажется высокой? В целом — да, но при детальном взгляде оправданна.
- здания — 6 000 000 zł по цене 5 000 zł за м² — полностью оборудованный бизнес, который можно продолжать/развивать по своему усмотрению.
- участок без построек — примерно 7,5 га за 40 zł/м²

В Art Farm всё остаётся и даже больше, так как часть жизни — это разнообразные впечатления, из которых только хорошие продолжают успешно развитие; владельцы возьмут только несколько своих картин, остальные могут украсить взгляд будущих гостей и новых владельцев. Вы заходите, сразу начинаете использовать и зарабатывать.

Готовы на встречу в Art Farm? Если вы всё еще сомневаетесь, приглашаю с удовольствием провести вам экскурсию по этому месту и показать интересные уголки и лесные тропы, любимые гостями.


Агнешка Ставраш
лицензия специалиста № 27099
мобиль 780 000 773


Плац Вышиньского 33/1, 58-500 Яхимов

Это объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей.
Визуализации и графика предоставлены только для иллюстрации и являются вспомогательным материалом, помогающим ориентироваться в общем виде предлагаемой недвижимости.

Это объявление и его элементы принадлежат компании Północ Nieruchomości Sp. z o.o. или кооперативной организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в иных целях, кроме разрешенного законом, без письменного согласия Północ Nieruchomości Sp. z o.o. или кооперативных структур, запрещено и может служить основанием для гражданской и уголовной ответственности.

Данные материалы являются коммерческой тайной компании PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. в соответствии с Законом о борьбе с недобросовестной конкуренцией от 16 апреля 1993 года.

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 1200.0 м²
Спальни: 11
Этаж: 1
Построено: 1900

Дополнительные характеристики:
Многоуровневая: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Агнешка Ставраш

Контакт: 780 000 773

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-agroturystyka-na-8-5-ha-karkonosze-ID4x1Qn