РЕКОМЕНДУЕМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

РОСКОШНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ РЯДОМ СОЦЕНТРОМ!!!!

0% КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!!!!

Недвижимость для требовательных клиентов!!!!

Агентство по недвижимости предлагает к продаже дом с жилой площадью около 188 м² в Свеце на ул. Хробего, расположенный на участке площадью 1192 м².

* Представленный жилой дом выполнен в высочайшем стиле. Это просторное имущество выполнено с большим вниманием к деталям и использованием материалов высочайшего качества.

Интерьеры современны, функциональны и одновременно уютны. Внутренне пространство тщательно планировалось.

Дом включает в себя следующие помещения:

• Цокольный этаж:

- Гостиная с деревянным полом, камином с панорамным остеклением с трех сторон и подвесным вытяжкой. Камин построен из вручную обожженного голландского кирпича, а подоконники сделаны из бразильского гранита. Эти же кирпичи использованы для возведения барной стойки, соединяющей гостиную с кухней, с 500-литровым аквариумом, создавая потрясающий эффект. Ручные табуреты из вишни стоят у бара. Визуальное оформление дополняют светодиодные подсветки. Вся конструкция поддерживается оригинальными деревянными перекладинами потолка, закрепленными на деревянном столбе с полками для вина.

- Кухня с островом и выходом в сад, очень удобная для проведения садовых вечеринок. Мебель выполнена под заказ. Деревянная мебель с фасадами из шпона и современными механизмами закрывания и регулировки. Также в комплект входит пантографический грузовой шкаф с тележкой и широкий холодильник Sharp Hybrid с двойными дверцами. Обновленная кухня оснащена бытовой техникой Bosch и полностью функционирующей вытяжкой Amica. Теплый пол с системой Pex для прокладки труб.

- Светлая ванная комната с LED освещением и красивой светящейся полкой с солью в стене, полностью функциональна, свежеотремонтирована, покрашена с роль-горизонтальной шторой на окне. Умывальник, душ, унитаз. Теплый пол и радиатор-лестница.

- Просторная столовая, соединенная с гостиной в едином пространстве.

Оранжерея (зимний сад) с биокамином, тройным остеклением и двойными дверями. Этот сад прекрасно расширяет гостиную за счет раздвижных дверей-террасы из стекла, а также обеспечивает значительный буфер зимой, что значительно снижает энергозатраты на отопление дома. Оконные рамы террасы оборудованы деревянными жалюзи, которые могут служить дополнительной изоляцией или затенением гостиной.

Лестницы на верхний этаж выполнены из дерева, выглядят воздушными, не перегружают пространство и украшены подсветкой в песчанике. В конце — перила с функцией закрытия безопасности, препятствующие падению детей.

• Первый этаж:

- Три просторные спальни, одна из которых имеет отдельный выход на террасу и удобный доступ к ванной и гардеробной с большим зеркалом на sliding-механизме. Окна оснащены солнцезащитными шторами.

Другие две спальни одинакового размера также оснащены солнцезащитными шторами. В каждой спальне минимальные наклонные потолки, не мешающие функциональности, а добавляющие шарм мансарде.

- Полностью современная ванная комната, обновленная и украшенная sandstone, с LED освещением и выходом на верхнюю террасу. Два умывальника, ванна, душ, унитаз и биде. Ванная отделана песчаником. Есть два входа: один из спальни, очень удобный для использования, и другой — общий из коридора. Отопление — дополнительные радиаторы-лестницы, удобные для сушки полотенец.

- Большой светлый коридор на первом этаже с мансардными окнами и пространством для раскладного дивана или кофейного уголка.

В конце коридора — кладовая с множеством функциональных полок.

• Гаражи

Два отапливаемых гаража в структуре дома. Первый — 27 м² с большой дверью, второй — 26 м² с меньшей дверью. Оба светлые, с окнами. В дополнение — навес для машины, защищающий автомобиль летом от солнца и зимой — от снега и замерзаний окон.

Все помещения во всем доме оснащены дверями из массивной древесины. Полы — деревянные, также на обоих уровнях. Отшлифованы и покрыты лаком, что придает дому характер в стиле кантри.

Коммунальные услуги

Дом оборудован следующими коммуникациями:

- электроснабжение 230/400 В (мощность), с основной мощностью подключений увеличенной до 24 кВт при защите на 40 А для безопасного использования при повышенной нагрузке. Электрооборудование выполнено из меди в соответствии с актуальными стандартами с автоматической щитовой распределения.

- фотоэлектрическая установка 8.14 кВт, установлена по так называемым старым правилам с апреля 2021 года,

- муниципальная водопроводная сеть с системой фильтрации, разделенная на хозяйственную и садовую воду. Оба счетчика современные, с радиочтением,

- канализация с инспекционной в прочном бетоне погребе в подвале иinspection well снаружи,

- беспроводная WiFi-сеть и проводной Ethernet-интернет,

- отопление — собственная электросеть с многофункциональной электрической печью и резервным отоплением на экологичном угле-пеленге с загрузчиком и грилем (новое, как новое), медная электропроводка, алюминиевые радиаторы в современном стиле.

- отопление хозяйственной воды — собственная электросеть в высококлассочем водонагревателе объемом 120 л с змеевиком, что дополнительно позволяет нагревать воду от экологичного угольного котла.

Весь дом не требует обслуживания, сухой и чистый.

Дополнительные комнаты:

Очень просторный подвал, 5 комнат высотой около 2 м, окна есть.

Маленькая мансарда с выдвижными лестницами в потолке.

Сад:

Большой, ухоженный, с красивыми деревьями – березами, елями, карликовой сосной и другими меньшими, с небольшим листо-хвойным массивом. Цветники, магнолии, олеандры, меньшие кустарники и прочие растения.

В саду расположена большая беседка для нескольких человек с электропроводами для освещения, а также садовая архитектура: колодец с водяным зеркалом на глубине нескольких метров, профессионально сделанное место для костра с грилем, валуны, заборы, плодовые камни и галька, кора, дорожки из песчаника, ведущие к красивой садовой террасе из песчаника.

Подземная сетка, защищающая от кротов и других грызунов, засыпанная почвой, а затем застланный газон с автоматическим орошением и поливом по всему саду.

Три ящика для дров и садовых инструментов. Также есть электропровода для освещения растений. В саду 3 пункта водозабора и две электрические розетки.

Вся недвижимость огорожена живой изгородью из туи, обеспечивающей уединение во время отдыха.

Ворота с калиткой. Ворота управляются дистанционно с пульта. Перед воротами — уединенное место для автомобилей, подходящее для заезда на объект и безопасное.

Домофон.

Особая касса с калиткой для разделенных и смешанных отходов, а также биоразлагаемых отходов.

Подъездные пути с мощеной брусчаткой в цвет так называемого старого кирпича.