ОПИСАНИЕ

Рады представить уникальную уютную недвижимость: сегмент с 5-комнатной квартирой и садом, расположенный на окраине леса Марицы, в буферной зоне природного заповедника Чорна Струга.
Дом расположен в современном, охраняемом жилом комплексе закрытого типа с частными домами, через главный въездные ворота.
Этот уютный комплекс находится в тихой части Бялолёки, прямо рядом с лесом.

ДОМ

На продажу предлагается угловой сегмент отдельного частного дома площадью 162,42 м²
(дом 146,86 м² + гараж 15,56 м²), расположенный на участке площадью 384,50 м², построенный в 2021 году.
Дом готов к вселению, полностью оборудован – выполнен по высокому стандарту, идеально подходит для требовательных людей, ценящих комфорт и современные решения.

Первый этаж состоит из:
- прихожей (18,95 м²),
- кладовой (2,17 м²),
- гостиной с кухонной зоной (37,39 м²) с террасой (30 м²)
- гаража (15,56 м²)
Высота комнаты: 2,7 м

Второй этаж состоит из:
- коридора (4,79 м²),
- ванной комнаты (7,14 м²),
- главной спальни с двумя отдельными гардеробными (22,98 м²) и лоджией,
- еще одной ванной комнаты (3,29 м²),
- детской комнаты I (11,44 м²),
- детской комнаты II (14,69 м²),
Высота комнаты: 2,7 м

Третий этаж состоит из:
- коридора (2,33 м²),
- котельной (4,50 м²),
- технического помещения (17,19 м²)
Высота комнаты: 2,7 м

Какие еще преимущества у этой недвижимости, помимо отличного расположения и красивого сада?
- Ухоженный сад с рулонным газоном площадью 367 м²,
- Автоматическая система полива цветников и газона,
- Установленный насос для слива дождевой воды в резервуар – вода доступна бесплатно для полива сада,
- Красочный детский домик в саду – идеально для игр на улице.
- Терраса на первом этаже площадью 30 м² является огромным плюсом этой недвижимости (выход из гостиной), а также есть дополнительная терраса у спальни на первом этаже.
- Очень хорошие соседи
- Гараж на один автомобиль + два парковочных места перед домом
- Без аренды
- Комплекс огорожен, охраняется и оборудован камерой видеонаблюдения
- Окружен великолепной природой – границы комплекса проходят через лес Слупека

ОТДЕЛКА
Структурные элементы здания и перегородки выполнены из кирпича, строительный материал – керамический блок Ytong, кровля с металлическими черепицами.
Полы с подогревом по всему первому этажу и во всех санузлах.

Дом подключен к следующим коммуникациям: вода, электричество, газ, септик, оптоволоконный интернет.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Доступ через асфальтированную дорогу ул. Кроцевская или ул. Здзиарска, с очень быстрым выездом на трассу E67 и южную окружную дорогу S2. До центра Варшавы можно добраться по трассе E67, которая соединяет этот район с центром города. В районе развита торговая и сервисная инфраструктура, образовательные и дошкольные учреждения:
· продуктовые магазины, заправки
· Начальная школа №361, множество детских садов и яслей – 2 км
· Торговые центры: Галерея Северная, CH Targowek, IKEA
· Фитнес, спортзал, гимнастика
· Рестораны, бары

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И НАЛОГИ

Это отдельная собственность, с Государственным кадастровым учетным регистром.
Инвестиция осуществлена в соответствии с разрешением на строительство, построена в 2021 году.

Суммы комиссионных:

Вывоз отходов – 100 злотых/месяц
Септик – 270 злотых/месяц
Электричество – около 400 злотых/месяц
Газ – около 800 злотых/2 месяца (в отопительный сезон)
Вода – 150 злотых/месяц

На портале M O R I Z O N вы найдете все фотографии недвижимости.

Приглашаем на презентацию.

Технические характеристики:
Площадь: 162,42 м²
Спален: 5
Построено: 2021

Дополнительные особенности:
Без аренды: Да

Продавец: Изабела Вальчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-i-nowoczesny-dom-na-bialolece-przy-lesie-ID4uQBU#map

,