Мы предлагаем вам великолепный сегмент в таунхаусе, сочетающий изящество, функциональность и высочайший комфорт использования. Это идеальное предложение для семей, ценящих современные архитектурные решения, простор и при этом желающих жить в тихой экологичной среде с быстрым доступом к Варшаве. Недвижимость была разработана известным интерьерным архитектором, который обеспечил гармонию пространства, деталей и освещения, а также внедрение практических решений, повышающих ежедневный комфорт жителей. Чем отличается это предложение: Современный дизайн и выполненная под ключ отделка – дом готов к проживанию, выполнен из элитных материалов: натуральная древесина, крупноформатный керамогранит, каменные столешницы, скрытые двери, светодиодные системы, индивидуальные деревянные шкафы и мебель. Большие окна и южная ориентация обеспечивают естественный свет в течение всего дня, что сказывается на исключительном визуальном и энергетическом комфорте. Качественные инженерные системы – подготовка к фотоэлектрическим панелям, оптоволокну, кондиционированию воздуха, системам теплых полов с независимым управлением зонами, энергоэффективный газовый котел Viessmann, низкие эксплуатационные расходы. Крытая терраса с композитным настилом, благоустроенный сад с тсугой обеспечивает приватность – готовое место для отдыха, барбекю или времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Многофункциональная мансарда высотой до 5 м – идеально подходит для домашнего спортзала, мастерской, игровой, домашнего кинотеатра, офиса или гостевой спальни. Продуманная планировка для семьи:
Партер:
Представительная гостиная: просторная гостиная с большими окнами и выходом на террасу и в сад – 32,04 м².
Открытая кухня с большим окном, оснащённая современными приборами и двумя холодильниками – 12,46 м².
Практичный склад / гардероб / подсобное помещение – 1,16 м².
Элегантный гостевой туалет – 1,61 м².
Коридор с встроенным шкафом – 4,62 м².
Гараж в здании с автоматическими воротами – с доступом внутрь.
Первый этаж – приватная зона:
Спальня мамы/папы.
Три светлых детских спальни с выходом на балконы.
Просторная ванная комната с окном, душем и двумя раковинами.
Гардеробная – 4,49 м².
Коридор с естественным освещением – 6,26 м².
Вторая этаж (мансарда):
Представительное открытое пространство, предназначенное для обеспечения максимального комфорта и гибкости использования.
Характеристики:
Высота потолков до 5 м – создает ощущение простора, воздуха и света.
Большие кровельные окна Velux обеспечивают естественный свет на протяжении всего дня.
Кондиционирование – настенный блок, обеспечивающий тепло и прохладу круглый год.
Зона для обедов и отдыха – с большим столом, диваном и индивидуальной мебелью.
Также: удобная ванная комната с душем и раковиной – эта зона может использоваться как отдельное жилое пространство.
Возможные варианты планировки:
Офис / домашний офис с отдельной ванной.
Комната для подростка или гостей с полной санузловой техникой.
Творческая студия / спортзал / домашний кинотеатр.
Тихая зона отдыха или библиотека.
Сад и наружное пространство:
Участок спроектирован с учетом приватности и комфорта.
Терраса: большая крытая терраса с композитным настилом.
Современная пергола с остеклением и солнцезащитой.
Пространство для лаунж-зоны, кофейного стола и работы на улице.
Интегрированное точечное освещение и гирлянды – для уютных вечеров.
Зеленая часть сада: огорожена деревянными и металлическими экранками.
Профессионально спроектированная зелень: декоративные деревья, туя, хвойные, цветущие кустарники, многолетние растения.
Горшки с сезонными цветами.
Зона для спорта и гриля.
Дополнительные преимущества: Интимное, тихое окружение. Полная приватность. Готовые подключения к освещению, поливу и возможности дальнейшей обустройства.
Поселок: Закрытый, современный комплекс с полной инфраструктурой.
Внутренние дороги с освещением.
Въезд с автоматическими воротами.
Видеонаблюдение и спокойное окружение.
Много зелени и общего пространства для жителей.
Расположение – ул. Julianowska 50:
Качество жизни: 2 минуты пешком до остановки автобуса – прямая связь с метро Wilanowska.
Быстрый выезд в Варшаву через ул. Pulawska и трассу S2.
Полная инфраструктура: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, пекарни, аптеки, услуги, рестораны.
Для семей: начальные школы, детские сады, ясли рядом.
Игровые площадки, спортивные площадки, языковые детские сады.
Тихие окрестности – идеально для детей.
Отдых и природа: вблизи: Кабатский лес, холмы Шимона, городской парк, велодорожки, уличные тренажеры.
Места для прогулок с семьей и питомцами.
Возможность активного образа жизни.
Технические данные:
Год постройки: 2022.
Состояние: новое, под ключ.
Площадь: 157 м² + примерно 60 м² мансарды.
Площадь участка: 224 м².
Вид собственности: полная собственность (КВ).
Коммунальные услуги: электричество, газ, канализация, оптоволокно.
Отопление: газовое + теплые полы (первый этаж + ванные комнаты).
Тип участка: МЖ (многоквартирный жилой комплекс).
Возможность моментального освобождения.
Почему это стоит того: Готовый, современный интерьер без необходимости ремонта. Отличное место для жизни семьи с детьми.
Комфорта, безопасность, приватность.
Дизайн и уровень премиум-класса.
Инвестиции в развивающийся район с потенциалом роста стоимости.
Контакт:
Приглашаем на презентацию – это дом нужно видеть лично. Фото не полностью передают качество, свет и пространство.

Характеристики:
Площадь: 217,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2022
Ежемесячная плата: 1500,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Виталий Карбивский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-segment-dla-wymagajacych-ul-julianowska-50-ID4xDb4

,