Говорю по-английски, я говорю по-русски, говорю по-украински, я говорю по-турецки

Роскошная двухуровневая квартира с частным садом площадью 200 м², двуспальной подземной гаражной и кладовой

Варшава • Весьола – Стара Милошна | ул. Нижинна

154 м² • 6 комнат • 2 ванные комнаты + гардеробная • балкон • ДВОЙНОЙ гараж + кладовая • сад • кондиционирование • высокий стандарт – готова к переезду и проживанию!

9 ключевых причин, почему вы полюбите это место

• Частный сад примерно 200 м² – профессионально обустроен в 2023 году, автоматический полив RainBird, богатое озеленение и полная приватность.
• Кухня мечты NOLTE ≈ 13 м² – лакокамень Sahara, без ручек, плавное закрытие, столешница из натурального гранита Star Galaxy, техника Bosch & Siemens.
• Два уровня – жилая зона + отдельный этаж для хозяев; боковые наклонные стены мансарды утеплены минеральной ватой ⇒ комфорт летом и зимой.
• Два парковочных места в гараже + запираемое хранилище рядом (велосипеды, шины, инструменты).
• Высокий стандарт: деревянные окна и двери, доска из отбеленного дуба в гостиной, бельгийские панели в спальнях, кварцевые силикатные плиты, светодиодное освещение лестницы, сплит-система кондиционирования.
• Камин – уютная атмосфера в прохладные вечера.
• Балкон с видом на зелень – идеален для утреннего кофе.
• Тихая улица без выезда, 2 минуты до леса, быстрый доступ к S2/A2, SKM Весьола всего 5 минут на машине.
• Тихий жилой дом – низкие эксплуатационные расходы, только несколько квартир.

Планировка помещений

УРОВЕНЬ I

• Гостиная 32,5 м² с камином и выходом на балкон
• Кухня 13 м² (расширенная за счет туалета: встроенная + холодильник в колонне, подсвеченная барная стойка)
• Столовая в эркере
• 3 спальни/офиса 14,4 м² • 10,5 м² • 9,2 м²
• Ванная комната с душевой кабиной
• Гардероб/постирочная 2,5 м² (Bosch Wash&Dry)
• Коридор 13,6 м² – скрытая встроенная мебель

УРОВЕНЬ II

• Основная спальня 14,9 м² (3 окна VELUX)
• Комната 14,3 м² – в настоящее время студия/тренажерный зал
• Ванная 6,55 м² с ванной
• Гардероб 3,15 м²
• Коридор 3,3 м²

Наклонные стены утеплены минеральной ватой – зимой не теряется тепло, летом не перегревается.

Сад и окрестности

• Живая изгородь из туи, газон, место для гриля/трамплина/бассейна
• Непрямое освещение солнечными лампами среди зелени

Расположение

• Лес Собиески – 250 м
• Начальная школа – 700 м
• Lidl / Biedronka – 900 м
• Автобусы 198, 411, 502, 720, 730 – 5 минут пешком
• SKM Весьола – 5 минут на машине
• Центр Варшавы – 20 минут (S2/A2)

Добро пожаловать на презентацию!

Эта квартира сочетает комфорт дома с садом и безопасность проживания в тихом доме. Высокий стандарт, без затрат – въезжайте и наслаждайтесь жизнью!

Технические характеристики:
Площадь: 154,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построено: 2014

Дополнительные особенности:
Двухуровневая: Да
Многослойная планировка: Да
Тип кухни: отдельная
Размер кухни в м²: 13

Продавец: Константи Обуховский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dwupoziomowy-apartament-klimatyzacja-kominek-ogrodek-ID4vxwx