На продажу: Современная резиденция | 415 м² жилой площади | Участок 1 000 м² | Виланув – Завады

Современная резиденция с площадью 415 м², расположенная на участке площадью 1 000 м² в престижной жилой части Виланув – Завады.

Продуманный дизайн для максимального комфорта, с большими стеклами, яркой архитектурной формой и функциональной планировкой на трех этажах.

Предлагается в стандартной комплектации застройщика с возможностью полной индивидуализации внутренней отделки.
Налогообложение по гражданскому договору (PCC) не применяется – 2% от сделки

Планировка (Общая площадь: 415 м²):

Цоколек (183,64 м²):
• Гостиная с обеденной зоной и кухней – 57 м², прямой доступ к саду
• Рабочий кабинет
• Кладовая
• Гардеробная
• Туалет для гостей
• Помещение для технического обслуживания
• Двойной гараж – 44 м²

Первый этаж (176,83 м²):
• Спальня с собственной ванной и гардеробной
• Три дополнительных спальни
• Семейная ванная комната
• Прачечная
• Терраса

Второй этаж / Чердак (54,61 м²):
• Мастертная спальня: спальня, ванная комната и гардеробная
• Огромная кровля – 124 м²

Качество строительства и технические характеристики:
• Тройное остекление алюминиевыми окнами Schüco
• Раздвижные террасные двери системы HS
• Большие бетонные дорожки с встроенным линейным освещением на подъезде
Предварительно установленные системы включают:
• Механическая вентиляция с рекуперацией тепла
• Предустановка для кондиционирования воздуха
• Предустановка для фотогальванических панелей
• Подготовка под тепловой насос
• Газовое отопление: подогрев пола на первом этаже, канальный обогрев Jaga на втором этаже
• Подключение к системе водоснабжения и канализации

Основные особенности недвижимости:
• Выдающаяся современная архитектура и высокое качество строительства
• Впечатляющая living-зона с двойной высотой – 6,5 метров
• Три полноценных этажа
• Две большие террасы, включая кровлю площадью 124 м² с видом на сад
• Двойной гараж + дополнительные парковочные места на территории
• Полная личная безопасность благодаря зелени вдоль границ участка
Настоятельно рекомендуется и приглашаю на презентацию,

Расположение
Виланув, Завады:
Расположен в самом сердце Завады, престижного жилого массива Виланув:
• Тихая улица с зеленью и элитными частными домами
• Интимный жилой комплекс – всего два дома на участке
• Близко к международным школам и детским садам
• Остановка общественного транспорта в 50 метрах
• Юго-западная ориентация – светлые интерьеры, солнечный сад и террасы

Гжегож Конецкий
Консультант по недвижимости
Лицензия № 30356
тел.: +48 579 504 504

Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 415,0 м²
Спален: 7
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Многоуровневое: Да

Продавец: Гжегож Конецкий

Контакт: +48 579 504 504

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-3-kondygnacje-2-tarasy-2-garaze-ID4xqBB