Премиальный пентхаус в стиле GLAMOUR на верхнем этаже – Прзедмиешьце Олава, Вроцлав

Продается уникальный инвестиционный объект площадью 155,5 м², расположенный на последнем, 7-м этаже современного жилого дома 2018 года постройки с лифтом, в районе Прзедмиешьце Олава. Это отличное предложение для тех, кто ценит роскошь, простор и превосходную локацию – всего в 800 м от Galeria Dominikanska, около 1,2 км до Wroclavia и Рыночной площади. Вблизи расположены многочисленные магазины, салоны красоты, сервисные пункты и остановки общественного транспорта.

Параметры недвижимости:

• Площадь квартиры: 155,5 м²
• Количество комнат: 4
• Этаж: 7 из 7
• Тип здания: панельный
• Год постройки: 2018
• Лифт: да
• Балкон/терраса: да (балкон + потенциальная терраса 150 м² на крыше)
• Гараж/парковка: да (2 места, за дополнительную плату)
• Статус помещения: коммерческое (полностью подготовлено под жилое использование)
• Правовой статус: право собственности
  
• Состояние квартиры: готова к заселению
  

Основные преимущества:

• Квартира отремонтирована «под ключ» 10 месяцев назад, с гарантией на технику
• Отсутсвие соседей за стеной – полная приватность
• Панорамное остекление на юг – отличное освещение
• Стиль GLAMOUR, высокие потолки (2,7 м), лепнина
• 4 кондиционера, рекуперация, готовая установка сауны, гидромассажная ванна
• Личный полностью оборудованный тренажерный зал в квартире – готов к занятиям
• Представительный потенциал – идеально подойдет как роскошный офис, шоурум или место для деловых встреч.
• зеленые рекреационные зоны: Парк на Нижних Лаках, Раковский лес, река Олава, Восточный парк
  
• быстрый доступ к центру города и культурным достопримечательностям
  

Планировка и оборудование квартиры:

• гостиная с панорамным остеклением и видом на южную панораму города,
  
• спальня с личной гардеробной,
  
• две дополнительные комнаты – одна оборудована как личный тренажерный зал,
  
• две элегантные ванные комнаты (одна с гидромассажной ванной и подготовленной установкой для сауны),
  
• балкон площадью 8 м² с видом на город,
  
• крыша для личного оформления под террасу около 150 м² (дополнительный рекреационный или представительский потенциал),
  
• высота потолков 2,7 м,
  
• лепнина на потолке, придающая интерьеру стиль Glamour,
  
• электриятопный камин – элегантный и атмосферный элемент гостиной,
  
• рекуперация – система механической вентиляции с рекуперацией тепла,
  
• четыре кондиционера,
  
• противопожарные входные двери, звукоизоляция, изготовленные под заказ,
  
• встроенные шкафы из высококачественных материалов,
  
• бытовая техника и электроника с гарантией – ремонт сделан 10 месяцев назад, готово к заселению без дополнительных вложений.
  

Оборудование:

• индивидуальные столярные изделия
• премиальная бытовая техника
• противопожарные входные двери с шумоизоляцией

Дополнительная информация:

• 2 места в подземном гараже – 130 000 злотых, обязательная покупка
• Интимное здание с лифтом, отличная инфраструктура
• Месячный взнос: около 2200 злотых | Отопление: муниципальное | Правовой статус: право собственности

Цена:

• 2 700 000 злотых брутто (включая НДС) – квартира
• 130 000 злотых брутто – два парковочных места

Дополнительное преимущество – возможность преобразовать крышу в террасу площадью до 150 м²!
Прямо над квартирой находится плоская техническая крыша, которая – после получения согласия общины – может быть превращена в частную рекреационную террасу. Это уникальная возможность создать свою собственную крышную площадку с панорамным видом на город – идеальное место для отдыха, встреч, зимнего сада или джакузи с видом на Вроцлав.


ПРИМЕЧАНИЕ: Помещение имеет статус коммерческого помещения (нежилое), однако было оформлено и использовалось как жилое. Это делает его идеальным как для личного использования, так и для корпоративных инвестиций с привлекательными налоговыми льготами (подробности ниже). Возможно преобразование помещения в жилое имущество по необходимости.

Налоговые льготы для компании, приобретающей коммерческое помещение:

• Вычет процентов по займам или арендным платежам
• Амортизация помещения как основного средства
• Возможность включения затрат на отделку и оснащение в бизнес-расходы
• Идеально подходит для офиса, шоурума, юридической фирмы, студии или корпоративной квартиры
• Нет необходимости менять назначение при использовании компанией

Позвоните, чтобы узнать больше о возможностях корпоративной или частной покупки и просмотре квартиры вживую.

Это одно из самых престижных и уникальных предложений в центре Вроцлава – с возможностью создать частную крышную террасу!

Технические характеристики:
Площадь: 155,5 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 7
Построено: 2018
Месячная плата: 2200.0 злотых

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: да
Возможность кредита: да

Продавец: Амадеуш Суслик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-penthouse-w-stylu-glamour-155-5m-ID4xJgc#map