Исключительная городская вилла — престиж и комфорт в зелёной обстановке

Приглашаем посмотреть видео

Откройте для себя роскошь в её лучшем проявлении. Эта необычная городская вилла (жилая единица), расположенная в престижном, закрытом комплексе в Вроцлаве, сочетает элегантность классической архитектуры с современными удобствами, создавая пространство, идеально подходящее для взыскательных клиентов — тех, кто ценит престиж, комфорт и уникальный стиль жизни.

Дом, созданный для требовательных

С первого взгляда вилла впечатляет своей элегантной фасадной частью, богатой декорированной карнизами, рустовкой, классическими наличниками на окнах и дверях, а также трёхслойными деревянными окнами-портфенже. Это место, где роскошь сочетается с функциональностью — от отличной планировки комнат до передовых технологий, повышающих ежедневный комфорт.

При входе в интерьер вы сразу почувствуете простор и свободу. Высота потолков на первом этаже (3,2 м) придает комнатам ещё больше ощущения открытости и элегантности. Основная часть дома — впечатляющая, хорошо освещенная зона гостиной — гостиная с зоной для обедов площадью почти 35 м², которая естественно соединяется с большой кухней и кладовой. Здесь можно праздновать семейные моменты и принимать гостей в уникальной атмосфере.

На первом этаже расположены три просторные спальни, каждая с возможностью индивидуальной планировки. Главная спальня — настоящая оаза уединения, с собственной ванной комнатой и большим гардеробом.

Кроме того, дом предлагает хозяйственные помещения, гараж и мансарду.

Жилая застройка включает следующие комнаты:

Первый этаж

- тамбур 4,07 м²

- коридор 8,25 м²

- туалет 1,78 м²

- гостиная с обеденной зоной 34,55 м²

- кухня 9,57 м²

- кладовая 2,79 м²

- хозяйственная комната 2,81 м²

- гараж 17,82 м²

Второй этаж

- спальня I 12,16 м²

- ванная комната I 7,68 м²

- гардеробная 7,65 м²

- спальня II 13,01 м²

- спальня III 12,73 м²

- ванная комната II 6,14 м²

- хозяйственная комната (прачечная) 5,85 м²

- коридор с лестницей 8,25 м²

Современные технологии и максимальный комфорт

Вилла спроектирована согласно самым высоким стандартам. Среди современных решений можно отметить:

✔ Рекуперация — подача свежего воздуха и экономия энергии

✔ Система сигнализации и видеонаблюдения (без внешних блоков) — гарантия безопасности

✔ Видеодомофон — удаленный контроль доступа, возможность дистанционно открыть ворота и гаражные ворота

✔ Установка кондиционера (без внешних блоков) и оптоволоконная связь — высочайший уровень комфорта ежедневного использования

✔ Электрические внешние жалюзи — защита от солнца и повышение приватности

✔ Тепловой насос — экологичное и экономичное отопление

✔ Дополнительное парковочное место прямо перед гаражными воротами с подогревом, чтобы избежать замерзания.

Пространство вокруг дома — ваш личный оазис

Участок включает сад для личного пользования площадью 256 м² — идеально подходит для отдыха, утренней кофе на террасе или семейных встреч на свежем воздухе. Участок огорожен и закрыт автоматическими воротами, что обеспечивает приватность и безопасность.

Расположение — престиж, природа и удобство

Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Вроцлава — в Маршовице, где элитная одноэтажная застройка сочетается с близостью к зелёным зонам. В окрестностях расположены леса, пешеходные и велосипедные дорожки, при этом вблизи есть все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, сервисные пункты, школы, детские сады и клиники.

Благодаря близости объездной дороге Лесница и автомагистрали AOW, доступ к центру города, аэропорту или ключевым деловым районам быстрый и удобный.

Кому подойдет эта недвижимость?

✔ Семьям — ищущим комфортное, безопасное и просторное жилье

✔ Тем, кто ценит престиж и уединение — хочет жить в уникальном месте

✔ Инвесторам — ищущим элитные объекты с высокой рыночной ценностью

Это не обычный дом — это образ жизни, который у вас под рукой.

Представленные визуализации показывают пример интерьера.

Приглашаю связаться со мной (7 дней в неделю, с 8 до 21 часа) для организации презентации — почувствуйте атмосферу этой виллы лично!

Мы сотрудничаем с опытными ипотечными брокерами, которые помогут в получении финансирования для приобретения объекта.

Сертификат энергоэффективности — энергетическая нагрузка:

ЕС — потребность (кВтч/м²*год): 40.68; ЕК — итоговая (кВтч/м²*год): 22.97; ЕП — невосстановимая первичная энергия (кВтч/м²*год): 68.92; Эмиссия CO₂ (т CO₂/м²*год): 0.01; УOZE — доля возобновляемых источников энергии в конечной потребности [%]: 57.38;

Описание предложения основано на осмотре объекта и информации владельца, оно может быть уточнено.

Это предложение носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса.

Отправлено с программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 159,5 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2023

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да

Продавец: Мария Климецка-Млынарчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-willa-wielkomiejska-z-ogrodem-i-garazem-ID4wW0L