Волшебное имение «Lawenda 4 You» в Фолуше неподалёку от Плешева: Жилое здание: 138 м², подсобные здания: 68 м² с студийной комнатой в мансарде: 30 м², гараж: 20 м². Площадь участка: 1.1140 га, собственный пруд, проточная речка, водный объект, плантация лаванды с возможностью развития, зелень. Цена: 1 500 000 злотых (торг уместен). Уникальное место, сочетающее престиж, красоту природы и комфорт проживания. На более чем одном гектаре земли вы найдете всё необходимое для наслаждения ежедневным спокойствием или создания прибыльного туристического бизнеса. «Lawenda 4 You» — история определенной мечты: Представьте теплое летнее утро. Солнце медленно поднимается над горизонтом, и воздух пахнет свежей луговой лавандой. На заднем плане слышен нежный шум протекающей речки, которая проходит через зеленое сердце имения. Первые лучи дня танцуют на поверхности пруда... Так начинается каждое утро в «Lawenda 4 You» — месте, рожденном из мечты о жизни среди природы и в гармонии с ней. Каждое утро могло бы начинаться так и для вас... На более чем гектаре земли вы найдете всё, что ваша душа желает: элегантный дом, готовый к заселению, подсобные постройки с потенциалом, ароматное поле лаванды, ваш собственный пруд и водный объект, а также протекающая через центр участка речка. Это не просто адрес на карте. Это пространство, которое принимало пары для свадебных фотосессий, семьи, ищущие отдых, и фотографов, охотящихся за золотым светом среди пурпурных цветов. Это место уже имеет свою историю и местную репутацию, а теперь оно ждет, кто напишет его новые главы... Чем отличается эта недвижимость?
• Стильный жилой дом — с жилой площадью 138 м², аккуратно отделан и меблирован с вниманием к деталям, готовий к немедленному заселению.
• Подсобные постройки — с потенциалом адаптации под агротуризм, арт-студию или частные зоны отдыха, идеально подходит для проведения мастер-классов, фотостудии или хранения оборудования.
• Поле лаванды — ароматная визитная карточка этого места, привлекающая гостей для фотосессий и мероприятий на природе, создавая уникальную атмосферу.
• Собственный пруд и водный объект, а также живописная речка — рай для любителей природы и фотографов, а также природных зон релаксации и уникальной ландшафтной ценности.
• Окружение зеленью, приватность и гармония с природой — гарантия спокойствия и удовольствия, идеальное место для уединения или интимных мероприятий.
• Место готовое к жизни или ведению бизнеса, или... идеальное сочетание обоих вариантов.
• Инвестиционный потенциал: узнаваемый бренд «Lawenda 4 You» и живописное расположение; недвижимость отлично подходит для эксклюзивного агротуризма, проведения мероприятий, тематических мастер-классов или производства лаванды.
Это не обычная недвижимость. Это образ жизни. Это готовый, престижный проект с душой. Это пространство, которое радует своих гостей.
Расположение и транспорт: Фолуш, гмина Плешев — тихая зона с удобным доступом. Подъезд с асфальтированной дороги по гравийной дороге, укрепленной, длиной 475 м (включая 200 м частной дороги). Находится в 1200 м от национальной дороги № 11. Центр Плешева всего в 4 км, а ближайшее крупное торговое предприятие (DINO Market) — примерно в 1.2 км.
Местный бренд, готовый к передаче: «Lawenda 4 You» — узнаваемое место в округе с устоявшейся позицией — посещается фотографами, молодожёнами, семьями и всеми, кто ищет минуту передышки в красивом окружении.
ПОДРОБНОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: В собственности 4 геодезических участках, один из которых — дорога, один — земля под кюветами (протекающая через центр участка речка — водоток). На двух других участках расположены имение, подъезд к имению (гравий, укрепленный), лесные участки, пруд, водный объект, сельскохозяйственные земли, включая плантацию лаванды площадью 1150 м². Постройки на имении доступны через 200-метровую частную гравийную дорогу, укрепленную, проходящую под кронами деревьев, создающих приятную тень в жаркие дни на восточной стороне дороги. Проезжая по дороге, вы проедете мимо пруда и водного объекта на участке и перейдете через мост через речку — мелкий поток.
Ссылка на видео, показывающее подъезд по частной дороге: https://youtu.be/gVjNd3xStwg?si=i1KAAJj9Og8y4oUu
Частная дорога ведет к имению, расположенному в центре участка. Перед забором имения есть парковки — слева и справа от дороги. Само имение включает жилой дом с террасой и подсобные здания.
Ссылка на видео, показывающее имение: https://youtu.be/WxgPAK0WulQ?si=X6luv75g0diSREMQ
Жилое здание: Построено в 1950-х годах с последующим расширением около 2000 года. Построено по традиционной технологии, одноподъездное, с частичным подвалом, с неиспользуемой мансардой. Внешние стены — из прочного кирпича, в добавленном участке — из газобетонных блоков и пустотелых блоков. Утеплено 10-сантиметровым пенополистиролом (за исключением южной стены). Крыша — деревянная, покрыта металлочерепицей, утеплена минеральной ватой. Внутри: прихожая (5.2 м²), холл (19.0 м²), спальня (11.0 м²), комната (16.6 м²), гардеробная (9.1 м²), ванная (7.4 м²), ванная с котельной (14.5 м²), переходная комната (7.0 м²), кухня (14.5 м²), гостиная (33.7 м²) с просторной закрытой террасой на севере площадью 30 м².
Дом отапливается с помощью центрального отопления: теплового насоса (Panasonic, около 3 лет) с солнечными батареями (10 кВт, часть около 2021, часть около 2023), с теплым полом в ванной и котельной.
Дом оборудован электроснабжением (в том числе мощностью — в доме, подвале и подсобных постройках), водоснабжением — от муниципальной сети (также есть скважина), канализацией — в выгребную яму, интернетом по оптоволокну и кондиционером.
Окна — пластиковые, с двухкамерным стеклопакетом, около 5 лет, с внешними жалюзями (за исключением гардеробной и ванных комнат), управление — вручную.
Полы в доме — деревянные, из дубовых и сосновых досок, а также ламинат и керамическая плитка.
Подсобные здания: возле основного дома — два соединенных каменных сооружения с деревянными фасадами. Один — одноподъездный, содержит подсобное помещение (22.2 м²) и гараж на один автомобиль (20.0 м²). Кровля — частично металлическая, частично асбестовая. На севере пристроено сарай. Второе здание — двухэтажное, с мансардой, с деревянным g-образным каркасом, с керамической черепицей, включает три подсобных помещения на первом этаже (примерно: 20.0 м², 18.5 м² и 7.2 м²) и студийную комнату в мансарде (площадью 30 м² с наклонами скатов).
Развитие имения: кроме построек, есть благоустройство двора с бетонными блоками, ворота с калиткой, подготовленные зоны отдыха для посетителей — кострище с скамейками, полевая кухня с деревянным полом и скамейками, садовый домик. Вся территория имения украшена прекрасной зеленью: лиственными и хвойными деревьями, фруктовыми деревьями, а также кустарниками и декоративными цветами.
Северная часть участка (примерно 0.68 га) включает сельскохозяйственные земли, среди которых плантация лаванды (около 1150 м²) и земли сельскохозяйственного назначения (примерно 0.57 га).
По территории проходит воздушная линия электропередачи высокого напряжения.
Покупатель недвижимости не платит комиссию!
Ответственный за предложение лицензированный риэлтор: Мариуш Ситницки, номер лицензии: 18476, телефон: 666 063 314.
Эксклюзивное предложение.
Единственное уполномоченное лицо для предложения недвижимости и связи с ней, включая презентацию, документы и продажу, — агентство недвижимости SITNICCY в Плешеве.
Данный текст носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом.
Объявление 15081025 из системы LocumNet-OnLine.