На продажу предлагается уникальный участок земли площадью 1,28 га, расположенный в живописной и тихой местности - Крзыва Голр. Основные преимущества участка: идеальное место для отдыха и досуга, спокойная зеленая окружающая среда, окруженная лесами и лугами, возможность реализовать различные инвестиционные проекты: агротуризм, дачные домики, глэмпинг, экологическая ферма, рекреационный центр, поблизости есть коммуникации (электричество, вода), удобный подъезд по асфальтированной дороге. Идеальное расположение для тех, кто ищет: покой и контакт с природой, место для частного проживания, земельный участок для туристического или рекреационного инвестирования, возможность развития бизнеса, связанного с экологией, отдыхом или туризмом. Участок покрыт местным генеральным планом развития: В части принципов застройки и показателей использования земли, на участках, обозначенных символами 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U: 1) допускается сохранение существующих зданий с возможностью реконструкции, расширения и надстройки, а также изменения назначения в соответствии с параметрами, указанными в этом параграфе; 2) разрешается расположение: а) одноквартирных жилых домов, б) многоквартирных жилых зданий, в) сервисных сооружений, г) гаражей и хозяйственных построек и укрытий, д) инженерных сетей и устройств, е) дорожек, подъездных путей и парковочных мест; 3) установлены показатели застройки: а) коэффициент застройки: - максимум - 1,20, - минимум - 0,00, б) максимальная площадь застройки - 40%, в) минимальный процент биологически активной зоны относительно площади участка - 30%; 4) установлены принципы застройки: а) максимальная высота: - одноквартирных жилых домов, многоквартирных жилых и сервисных зданий - не более 10,0 м, - гаражей и хозяйственных построек и укрытий - не более 7,0 м, б) максимальное количество этажей: - для одноквартирных жилых домов, многоквартирных и сервисных зданий - два наземных этажа, - для гаражей и хозяйственных построек - один наземный этаж, в) допускается наличие подвалов при условии, что уровень цокольного этажа не превышает 1,0 м над уровнем земли, г) форма крыши: - для одноквартирных жилых, многоквартирных и сервисных зданий - крутые скатные крыши с двумя или многопильными наклонениями 25° - 45°, - для гаражей и хозяйственных построек и укрытий - flat или крутые однопильные или двупильные крыши с уклоном 20° - 45°, д) кровля крутых крыш: керамическая черепица, материалы, имитирующие черепицу в цветах от коричневого до кирпичного и красного, допускаются крыши в оттенках серого, е) в случае реконструкции и расширения существующих зданий допускается сохранение оригинальной формы и кровельного покрытия; 5) параметры участков, полученных в результате консолидации и деления, установлены: а) минимальная площадь - 1000 м², б) минимальная фронтальная ширина - 18,0 м, в) угол размещения границы относительно полосы дороги - от 75° до 105°; 6) минимальная площадь вновь обозначенных подзон - 1000 м², за исключением участков, предназначенных для прокладки сетей и устройств инженерной инфраструктуры, дорожек и подъездных путей, увеличения соседнего участка и регулирования границ между участками. Не ждите, свяжитесь с нами и запланируйте презентацию!

Характеристики:
Площадь: 12856,0 м²

Продавец: Imperial Nieruchomosci Magdalena Sytnik

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-duza-dzialka-mpzt-ID4xV3z