Продаётся незастроенный земельный участок площадью 4204 м². Земельный участок под застройку. Дурштын. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Откройте для себя уникальный участок в Дурштыне, очаровательном месте с сказочным расположением. Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать спокойствие сельской жизни с лёгким доступом к многочисленным достопримечательностям региона. Участок выделяется своей близостью к озеру Чорсштын, одному из самых красивых водоёмов в Польше, известному впечатляющими видами на два величественных замка — Нидзыцкий и Чорсштынский. Это настоящий рай для любителей водных видов спорта, рыбалки и тех, кто ищет расслабления у воды. Дурштын также является отличной базой для изучения гор Пьенины и Татр. В радиусе действия расположены пешие маршруты, велосипедные дорожки (включая знаменитый Velo Czorsztyn), лыжные трассы (например, в Клушковце или Бялка Татранска) и множество культурных и исторических достопримечательностей. Близость к природе, свежий воздух и панорамные виды на горы делают это место настоящим сокровищем для ценителей активного отдыха и уединения вдали от городской суеты. НЕДВИЖИМОСТЬ: Представляем незастроенный земельный участок с впечатляющей площадью 4204 м², отличающийся благоприятными размерами — примерно 17 м в ширину и 240 м в длину. Потенциал застройки в соответствии с Местным Планом Пространственного Развития (MPZP): Вся недвижимость охвачена MPZP, который ясно определяет её назначение, обеспечивая безопасные и продуманные инвестиции: примерно 2700 м² участка расположены в зоне с символом MN 1.1 (зона индивидуальной жилой застройки). Кроме того, около 950 м² участка покрыты символом MN 12 с аналогичными условиями застройки. Для обеих зон план предусматривает строительство жилого дома и допускает неинвазивные услуги (до 30% от площади жилого здания). Это предоставляет широкий диапазон возможностей для частной резиденции, аренды комнат или небольшой гостевой домовины. Максимальная высота здания — 9 метров (2 этажа над землёй с жилым мансардером), с двускатной или многощипцовой крышей с уклоном 35-45 градусов, что обеспечивает гармоничную интеграцию в региональный архитектурный стиль. Максимальная площадь застройки для всех сооружений на участке — 30% (до 1261,2 м² всей недвижимости), при условии сохранения не менее 40% биологически активной зоны. Инвестиционные возможности: Строительство просторного жилого дома: на таком большом участке возможно реализовать проект просторного жилья для семьи с большим садом и зонами отдыха, а также свободно разместить дополнительные надворные постройки или гаражи. При площади застройки, например, 270 м², можно построить дом с расчетной жилой площадью от примерно 400 м² до 650 м², в зависимости от количества этажей и проекта мансарды. Потенциал разделения на меньшие участки: участком также можно воспользоваться для перспективных инвестиций путём деления на несколько привлекательных территорий. Согласно MPZP, минимальная площадь нового участка — 900 м² при минимальной ширине фасада в 16 м. Благодаря общей площади есть возможность разделить и продать несколько участков, что делает это предложение особенно привлекательным для застройщиков или инвесторов с долгосрочными планами. Разделение потребует обеспечения подходящего подъезда к публичной дороге (например, через внутреннюю дорогу шириной не менее 4,5 м). Инфраструктура и доступность: участок имеет прямой доступ к асфальтированной публичной дороге с юга и к негравийной муниципальной дороге с севера. Коммуникации расположены в непосредственной близости: ближайшее электроснабжение — всего около 50 м, а водоснабжение проходит вдоль южной границы участка, что значительно облегчает процесс подготовки территории. Впечатляющие виды: участок предлагает незабываемые панорамные виды на величественные Татры и живописные Пьенины. Кроме того, с всей территории открывается впечатляющий вид на Бабью Гору. Чистый юридический статус. ЦЕНА: 550 000,00 злотых. Дополнительные расходы, связанные с сделкой, включающие комиссию, налог и нотариальные сборы, составляют примерно 6% от стоимости операции. Приглашаю связаться со мной по телефону и ознакомиться с этим предложением. Контактное лицо агента: БартикНеслуховский Лицензия № 24946 тел. 720897220 Агентство недвижимости InCentro email: Данный рекламный материал не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 4204 м²

Продавец: Бартик Неслуховский

Контакт: 720897220