Большой земельный участок с великолепным видом | Кокон, гм. Слемьень | 8971 м² Продается уникальный земельный участок площадью 8971 м², расположенный в живописной деревне Кокон в гм. Слемьень. Объект находится в тихой зеленой зоне, с редкими односемейными домами и потрясающими видами на окружающие горы и леса. Ключевые преимущества участка: • Статус участка: застройка — зона жилой односемейной застройки • Площадь: 8971 м² (с возможностью деления на меньшие участки, например около 800 м²) • Месторасположение: тихая, зеленая зона, с концом участка, примыкающим к ручью и зелёным насаждениям • Коммуникации: электроснабжение поблизости, муниципальные планы по водоснабжению и канализации • Доступ: удобный подъезд по муниципальной дороге, затем по грунтовой дороге • Земля слегка наклонена, хорошо освещена солнцем, идеально подходит для строительства односемейных домов или дач. Исключительное расположение — привлекательность круглый год. Деревня Кокон — очаровательное поселение в Зывицких Бескидах, в гм. Слемьень, окруженная горами и лесами, что делает её отличным местом как для проживания, так и для туристических инвестиций. • Летом регион предлагает многочисленные маршруты для пеших прогулок и велоспорта, близость к природе, спокойствие и свежий воздух. В окрестностях много туристических троп и природных достопримечательностей. • Зимой это отличная база для популярных горнолыжных курортов региона — поблизости находятся Рзики, Корбьелув, Шчиерек и Завоя. • В нескольких километрах расположены озеро Зывицкое и многочисленные рекреационные и культурные достопримечательности. Отличные инвестиции Благодаря большой площади и возможности деления, данный объект идеально подходит как инвестиция для строительства односемейных домов или сдачи в аренду коттеджей. Сочетание живописного местоположения с развивающейся муниципальной инфраструктурой делает это предложение с значительным потенциалом для роста стоимости со временем. Цели в местном плане пространственного развития - K60MN - подробное описание: 1) Основное назначение участка: застройка односемейными жилыми домами с сопутствующим землепользованием. 2) Разрешенное использование: фермерские здания, услуги внутри жилого дома в соответствии с действующим законодательством о застройке, с сопутствующим землепользованием. 3) Требования: a) высота зданий: - для фермерских зданий и гаражей до 5 м, - для других зданий — до 3 этажей и 12 м, с третьим этажом только как жилой антресоль, d) минимальная биологически активная площадь — не менее 30%, e) максимальная застройка — не более 50%, f) минимальная интенсивность застройки — 0,01; g) максимальная интенсивность застройки — 0,6; h) геометрия кровли: - в жилых зданиях и существующих служебных постройках: двускатная или многоскатная кровля с уклоном от 35º до 45º, допускается плоская крыша, - в других зданиях, включая гаражи — не более 25º, i) показатели парковочных мест: - для основной цели: внутри участка как минимум 1 парковочное место или гараж на 1 жилую единицу, - для разрешенного назначения: внутри участка как минимум 1 парковочное место или гараж на каждые начатые 30 м² полезной площади, j) новые выделенные участки, образованные в результате консолидации и деления собственности, должны соответствовать требованиям минимальных ширин фасадов и площадей не менее: 10 м и 800 м², 4) Запреты: a) реализации объектов, связанных с обслуживанием автомобилей, столярных мастерских, каменных мастерских и других производственных и промышленных объектов, b) строительства зданий под разрешенное использование отдельно, с) реализация гаражей или парковочных мест с площадью, превышающей площадь жилых зданий; d) строительство таунхаусов, 5) Разрешено: a) содержание, ремонт, реконструкция, расширение существующих фермерских зданий при сохранении параметров основной цели, b) содержание, ремонт и реконструкция существующих самостоятельных служебных зданий при сохранении параметров основной цели. Приглашаю связаться со мной для организации презентации! Лех Анджеевски - тел. 665 058 842 Мы предлагаем бесплатные консультации по финансам — помогаем оценить кредитоспособность и получить лучшие предложения банков. Юридическая заметка: данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в смысле статьи 66 §1 Гражданского кодекса. Информация подготовлена на основе инспекций и данных владельца и может быть изменена.

Технические характеристики:
Площадь: 8971.0 м²

Продавец: Лех Анджеевски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-budowlana-kocon-inwestycyjna-ID4va9p#map