Инвестиционные участки в Масурии, расположенные в тихом и живописном месте, окруженном красивой зеленью, в деревне Ройе, в муниципалитете Милакэво, с общей площадью 165056 м².
ПОМЕЩЕНИЕ разделено на три участка:
Первый участок площадью 5.9442 га разделен на 13 меньших участков.
Второй участок имеет площадь 3.5680 га.
Третий участок занимает 6.9934 га.

ПОМЕЩЕНИЕ покрыто Государственным планом пространственного развития:

1. ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОТДЫХОВОЙ ЗАСТРОЙКИ - ML


Подробные параметры местного плана развития пространства:

- на каждом участке должно быть реализовано одно здание основной функции и одно вспомогательное здание, в пределах несмещаемых линий застройки, указанных в приложении к постановлению, при этом главный скат крыши здания основной функции должен быть примерно параллелен соответствующей линии застройки,
- размещение вспомогательного здания, включая гараж, как объекта, связанного с индивидуальной рекреационной застройкой, не допускается,
- новые здания должны располагаться только в отдельно стоящем виде,
- новые вспомогательные здания должны быть расположены внутри границ допустимых линий застройки, указанных в приложении к постановлению, с главным скатом, расположенным примерно параллельно или перпендикулярно к соответствующей линии застройки,
- цвета фасадов: штукатурка в оттенках белого, светлых пастельных тонов или в кирпичном цвете, допускается использование необщих кирпичных и древесных элементов на фасадах зданий,
- тип кровли - керамическая черепица природного красного цвета,
- количество этажей здания основной функции: максимум 2 надземных этажа, включая мансарду,
- количество этажей вспомогательного здания: максимум 1 надземный этаж и чердачное помещение, непригодное для проживания,
- высота здания основной функции, измеряемая от уровня земли у входа до самой высокой точки ската крыши - максимум 8,5 м,
- высота вспомогательного здания, измеряемая от уровня земли у входа до самой высокой точки ската крыши - максимум 5,5 м.

2. ЗОНЫ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ - UT.

Подробные параметры местного плана развития пространства:
- основное назначение - земля для услуг туризма, включая развитие, связанное с обслуживанием туристического потока, строительство отелей, бассейнов, офисов велнеса, спа, гастрономические услуги и т. д.,
- дополнительное назначение - другие услуги,
- цвета фасадов: штукатурка в оттенках белого, светлых пастельных тонов или в кирпичном цвете, допускается использование необщих кирпичных и древесных элементов,
- тип кровли - керамическая черепица природного красного цвета,
- допустимая граница застройки согласно приложению к постановлению,
- количество этажей зданий основной функции: максимум 2 надземных этажа, включая мансарду,
- количество этажей вспомогательных зданий: максимум 1 надземный этаж,
- высота зданий основной функции: максимум 10 м,
- высота вспомогательных зданий: максимум 5,5 м,
- максимальная плотность застройки - 20% площади участка,
- минимальная биологически активная зона - 40% площади участка,
- необходимо предусмотреть парковочные места на территории участка: не менее 1 места на 100 м² зоны обслуживания, не менее 1 места на каждый столик в ресторане, и не менее 1 места на каждую комнату в отеле,
- размещение небольших архитектурных объектов, таких как заборы, скамейки и перголы, разрешено.

3. ЗОНЫ ТУРИСТИЧЕСКИХ УСЛУГ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОТДЫХОВОЙ ЗАСТРОЙКИ - UT/ML.

Подробные параметры местного плана развития пространства:
- новые здания должны располагаться только в отдельно стоящем виде,
- здания основной функции должны иметь главный скат, примерно параллельный несмещаемой линии застройки, обозначенной по внутренней дороге KDW согласно техническому проекту,
- вспомогательные здания должны иметь главный скат, примерно параллельно или перпендикулярно линии застройки, обозначенной по внутренней дороге KDW,
- цвета фасадов: штукатурка в оттенках белого, светлых пастельных тонов или в кирпичном цвете, допускается использование необщих кирпичных и древесных элементов,
- тип кровли - керамическая черепица природного красного цвета,
- количество этажей здания основной функции: максимум 2 надземных этажа, включая мансарду,
- количество этажей вспомогательных зданий: максимум 1 надземный этаж и чердачное помещение,
- высота зданий основной функции - максимум 8,5 м,
- высота вспомогательных зданий - максимум 5,5 м,
- максимальная плотность застройки - 10% площади участка,
- минимальная биологически активная зона - 70% площади участка.

4. ЗОНЫ ВЫПЛАНИРОВАННОЙ ЗЕЛЕНИ.
- Основное назначение: упорядоченные зеленые зоны с возможностью рекреационно-спортивных функций,
- Дополнительное назначение: техническая инфраструктура, пешеходные и велосипедные дорожки,
- Общая площадь реализуемого рекреационного пространства — с игровыми площадками, дорожками здоровья и т. д., с сопутствующей зеленью и мелкой архитектурой,
- Строительство зданий в рамках регламентов строительства не допускается,
- минимальная биологически активная зона — 50% сельской территории,
- парковочные места — не предусмотрены,
- в сельской зоне на затопленных участках, использующих природный рельеф, допускается размещение водоемов,
- размещение малых архитектурных форм, таких как заборы, скамейки, перголы, причалы, а также необходимые сооружения и здания для функционирования рекреационно-спортивных зон.


Расположение относительно близких и крупных городов (на автомобиле):
- Мораг и Милаво — примерно 12 минут
- Острода — около 45 минут
- Ольштын — около 60 минут
- Триест — около 80 минут
- Варшава — чуть менее 3 часов.

Есть вопросы по этому предложению?
Обратитесь к нашему агенту, который с радостью предоставит подробную информацию и организует для вас презентацию.
Если эта недвижимость не соответствует вашим ожиданиям, мы поможем вам найти другую, идеально подходящую под ваши требования.
Мы обеспечиваем всестороннюю поддержку на всех этапах сделки — от переговоров до организации нотариальных процедур и оформления.
Позвоните сейчас, и мы позаботимся обо всех деталях!

Технические характеристики:
Площадь: 165056,0 м²

Продавец: Мартына Казимеж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-dzialka-na-mazurach-ID4y1Fa