Продаётся двухкомнатная квартира с отдельной кухней в жилом доме на улице Мазовецка в Кракове — районе Крёводзя.
Расположение
Объект расположен на конце улицы Мазовецка, от Главной Рыночной площади, почти на углу с проспектом Кийовска. Это очень приятная и тихая часть района. Вблизи находится парк Млыновки Крольевской и множество других зелёных зон.
Близко к центру города, но в тихой области с небольшим автомобильным движением.
Транспортная доступность
Остановка автобусов в 100 м от здания на проспекте Кийовска. Автобусы не ходят по улице Мазовецка, что обеспечивает тишину и спокойствие. В нескольких сотнях метров от дома находится железнодорожная станция Краков-Лобзов, откуда можно всего за несколько минут добраться до главного вокзала Кракова или за десять минут до аэропорта Балице.
Здание и парковка
Здание построено в 1970-х годах с использованием традиционных каменных технологий. Многоквартирный дом с несколькими входами, 4 этажа, без лифта. Здание утеплено и регулярно модернизируется – в 2023 году заменены входные двери в подъезды и домофоны. Внутренние помещения в отличном состоянии, чистота поддерживается, так же ухожена окружающая зелень.
Парковка возможна на улице, в специально выделенных зонах. Улица Мазовецка находится в платной зоне парковки, но жители могут приобрести парковочный permits за 120 злотых в год, что составляет 10 злотых в месяц.
Квартира
Квартира расположена на 3-м этаже и имеет северо-южную экспозицию. Общая площадь квартиры составляет 42.91 м², включающая:
коридор с гардеробом, ванную с душем, спальню и кухню на севере, а также гостиную с балконом на юге.
Из спальни и кухни открывается вид на улицу и большие деревья вдоль дороги, а из гостиной — на большой двор между зданиями и соседний блок в нескольких десятках метров.
Гостиная очень светлая!
Квартира включает балкон примерно 4.5 м² и подвал примерно 3 м². Подвал доступен за дополнительную плату 10 000 злотых — его можно купить отдельно, поскольку есть заинтересованные соседи.
Техническое состояние
Квартира в хорошем техническом состоянии, хотя с момента аренды несколько лет назад. Ремонт проведён около 2017 года, с тех пор только стены по необходимости окрашены. Вся мебель и бытовая техника есть, но без посудомоечной машины (есть возможность установить, потребуется модификация кухонных шкафов). ПВХ-окна в хорошем состоянии, двухкамерные, с жалюзи.
Оплата и коммунальные услуги
Центральное отопление от муниципальной сети, горячее водоснабжение — новая газовая колонка Junkers. В кухне готовят газом, духовка — электрическая.
Все коммунальные услуги оплачиваются индивидуально, кроме отопления, которое рассчитывается по площади квартиры, а раз в год управляющая компания проверяет затраты на отопление для всего жилого комплекса и регулирует оплаченные авансы.
Общие ежемесячные расходы на содержание квартиры, включая электроэнергию и газ, примерно 900 злотых, но многое зависит от количества жильцов (вывоз мусора) и потребления коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия).
ИТОГ
Идеальное предложение для одного человека, пары или небольшой семьи с 1-2 детьми.
Квартира расположена в отличном месте и находится в хорошем техническом состоянии.
ПРИМЕЧАНИЕ! В настоящий момент квартира сдана в аренду за 2700 злотых в месяц + коммунальные услуги, однако её можно посмотреть и даже приобрести вместе с арендатором, если это инвестиционная покупка.
Если планируется покупка для собственного проживания, необходимо договориться с арендатором о сроке выселения. Договор аренды действует до 31.08.2025, но возможен его сокращённый вариант по необходимости.
Продажа осуществляется компанией Relax Estate. Заинтересованные приглашаются связаться для приобретения для себя или для клиентов, ищущих подобные предложения, — возможна агентская cooperation.

Технические характеристики:
Площадь: 45.91 м²
Комнаты: 2
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено: 1970
Месячная плата: 754,0 злотых

Дополнительные параметры:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Договор аренды: да

Продавец: Пётр Фалийки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazowiecka-rog-kijowskiej-2pok-kuchnia-balkon-ID4tyv8