На продажу предлагается уникальный лесной участок прямо на границе живописного Леса Кампинос — идеальное место для вашего уединения в гармонии с природой. В его центральной части растут крупные дубы. Добраться из Бемово, Варшава, занимает ровно один час, а из Соцачёва — 20 минут. Участок состоит из двух кадастровых единиц общей площадью 1850 м²: - Участок 644/5 = 841 м². - Участок 647/5 = 1009 м². Получены условия застройки для участка 644/5: - Коэффициент застройки участка, максимум 0.2 (что составляет 168,2 м²) - Минимальная биоактивная площадь — не менее 70%. - Максимальный коэффициент застройки 0.35 (что составляет 294,35 м²) - Максимальный коэффициент наземных построек 0.35 (что составляет 294,35 м²) - Максимальная высота здания до 9 м!!! Планировал сделать высокий современный первый этаж и мансону. - Ширина фронтонного фасада жилого дома до 7,5 м. - Крыша — односкатная или двускатная с углом наклона от 0 до 45°. - Расположение здания на фундаментной плите. Условия застройки для участка 647/5: - В настоящее время на этом участке по плану расположено одноэтажное нежилое здание площадью 31 м² и высотой 3,15 м. Я снес его из-за технического состояния, которое представляло угрозу. На его месте легко можно построить аналогичный объект или подать заявку на его расширение, что обеспечивает большую гибкость использования этого пространства. В качестве альтернативы, можно оформить его снос для уменьшения налоговых обязательств. - Условия застройки для этого участка пока не оформлены, предполагается, что они будут идентичны вышеуказанным. Участок предоставляет потенциал для дальнейшего развития — возможность построить второй дом или другой объект с учетом ваших потребностей. Моя идея — иметь дом с сауной и комнатой отдыха. В ответ на многочисленные вопросы информирую, что участок — несмотря на расположение у берега небольшой реки глубиной менее 50 см — НЕ находится в зоне затопления. Скриншот с подтверждением этой информации приложен к фотографиям. На участке есть: - Установленный трехфазный электрощит и небольшое здание. - Дополнительный электрораспределительный щит, из которого в грунт закопаны синие трубы для распределения электропроводов к дому, сауне, джакузи, сараю, септику, малому зданию и воротам. - Установлена утепленная глубокая скважина с гидрофором. - Проведены водопроводные трубы к дому, сауне, джакузи и системе ирригации сада. - Установка бетонного септика объемом 10 000 литров. - Вокруг участка высажена полоса из 70 сербских елей высотой более 2 метров. - Построен костровище с местом для хранения дров. - Отведено место для "комнаты отдыха" или сауны с подведенным электричеством и водопроводом. - Небольшое здание площадью около 20 м² для хранения инструментов. - Туалет. Вся инфраструктура готова, участок идеально подходит для отдыха и дальнейших инвестиционных проектов.

Технические характеристики:
Площадь: 1850,0 м²

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/media-warunki-zabudowy-puszcza-kampinoska-duze-deby-na-dzialce-ID4v2Qo