Уважаемый Господин или Госпожа,

Желаете ли вы иметь собственный уголок рая, где время течет медленнее, а природа окружает вас на каждом шагу? Мы предлагаем уникальную возможность: дом с большим участком земли, всего в 150 метрах от озера Страдун и в 300 метрах от его пляжа, в живописной деревне Смолярня, недалеко от Тржчанки.

Местоположение:
Уединенная деревня Смолярня XVIII века, окруженная лесами и озерами, на окраине леса Драва, в часе езды на север от Познани.

Достопримечательности:
Близость к красивому озеру с пляжем. Очаровательная велосипедная дорожка, ведущая к близлежащей Тржчанке, и природная лесная тропа "Над Буковкой". Варианты отдыха: рыбалка, верховая езда, прогулки по лесу. Участок обладает множеством возможностей.

Участок:
Помимо дома, есть также конюшня для нескольких лошадей площадью 53,03 м², которая может служить стойлом или быть переделана в фитнес-зал, сауну, соляную пещеру или игровую комнату для детей или подсобное помещение.
Также есть беседка для отдыха площадью 25 м², которая может стать местом для встреч у камина.
На участке есть выделенная зона для костра и кемпинга. Остальная часть может быть обустроена под волейбольную/баскетбольную площадку или теннисный корт, луг для лошадей, лам или овец.
Расположение и планировка участка позволяют при покупке использовать его под туристические объекты, строительство гостевых домов. Весь участок огорожен, засажен деревьями и кустарниками, а его расположение рядом с лесом создает ощущение нахождения в настоящем лесу.
На участке также есть хозяйственное здание площадью 28,88 м² (под снос).

Особенности дома:
Этот уникальный дом, спроектированный с учетом универсальности, имеет четыре отдельны входа, что открывает практически неограниченные возможности адаптации. Вы можете наслаждаться уединением в собственном убежище, а также использовать потенциал недвижимости для Агро-туризма, организации мероприятий с проживанием или терапевтическими занятиями. Также идеально подходит для сдачи комнат туроператорам. Для инвесторов – это настоящее сокровище: с небольшими вложениями дом можно разделить на четыре независимых квартиры, что делает его отличной возможностью для долгосрочной аренды. Эта собственность — не просто дом, а настоящее вложение в будущее!

Здание состоит из двух уровней с общей жилой площадью 250,79 м².
На первом этаже расположены:
Прихожая 4.42
Каминный зал 30.18
Гостиная 32.75
Кухня 15.41
Ванная 5.15
Туалет 2.93
Ванная 2.89
Подсобное помещение 3.66
Коридор 3.63
Комната 12.66
Комната с кухней 17.12
Ванная 4.84
Котельная 7.58
Общая площадь первого этажа: 143.22 м²

На втором этаже расположены:
Коридор 2.8
Комната 24.33
Комната 27.53
Ванная 3
Ванная 3
Комната 17.38
Комната 20.83
Ванная 2.94
Ванная 2.8
Общая площадь второго этажа: 107.56 м²

Техническая информация:
*Фундаменты из бетона,
*Стены фундамента из блоков М-6,
*Наружные стены из газобетонных блоков, утеплены слоем пенополистирола толщиной 10 см.
*Вальмовая кровля деревянная, покрыта листовым металлом.
*Центральное отопление с угольным котлом, обеспечивающим равномерное и эффективное распределение тепла по всему зданию. Медная система отопления с конвекционными радиаторами и термопарами.
*В жилой комнате установлен чугунный отопительный печь, которая не только дополняет атмосферу, но и служит дополнительным источником тепла.
*Горячая вода подается из теплообменника угольного котла и отдельного электрического котла для обеспечения комфортных условий использования.


Приглашаем вас приобрести этот дом и открыть для себя очарование жизни в Смолярни! В нашем офисе также работает кредитный консультант, который поможет с оформлением всех документов для получения кредита.

Данный рекламный материал носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса.


Энергетический сертификат - энергетический спрос:

EU - полезная энергия (кВтч/м²*год): 68.70; EK - конечная энергия (кВтч/м²*год): 142.42; EP - невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 114.73; EC02 - уровень выбросов CO2 (т CO2/м²*год): 0.01; UOZE - доля возобновляемых источников энергии в конечном энергетическом спросе [%]: 78.36;

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 250.79 м²
Спальных комнат: 8
Ванных комнат: 5
Этаж: 1
Построен: 2008

Продавец: Магдалена Пiechовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mega-okазия-дом-150м-от-озера-ID4wE3F#map