КВАРТИРЫ НА АЗАЛИЕВОЙ — УНИКАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ НА РЫНКЕ!

РЕАЛЬНОЕ МЕСТОРОЖДЕНИЕ !!!

ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ !!!

Рекомендуем квартиры с садом в лучшем месте — отличная альтернатива дому с низкими эксплуатационными расходами.

Два здания, каждое с четырьмя квартирами, выполнены в современном стиле, соответствующем последним тенденциям в архитектуре, с функциональной планировкой.

Общая площадь помещений составляет 71,05 м².

На первом этаже расположен вестибюль с местом для просторного шкафа, просторная гостиная с кухонным уголком, туалет, кладовая под лестницей, техническое помещение (с местом для стиральной машины, сушилки, рекуператора, умягчителя воды или аккумулятора энергии от солнечных панелей) и лестница, ведущая на первый этаж, где расположены 3 спальни и ванная комната.

Из двух спален есть выход на большой покрытый балкон площадью примерно 11 м².

Цилиндрическая форма и большие остекления создают современную структуру, характеризующуюся легкостью и высоким качеством. Фасад облицован высококачественными материалами — декоративными рейками.

Подъезд, парковочные места, терраса и тротуар вокруг здания выложены из бетона. Недвижимость охраняется, частично огорожена черными панелями, спереди — металлическим забором с автоматической воротной системой и калиткой с домофоном.

Здания оснащены системами механической вентиляции — рекуперацией.

Рекуперация — решение, которое позволяет экономить на отоплении, улучшает здоровье и имеет несколько других преимуществ, таких как:

• Автоматический контроль подачи и удаления воздуха
• Отсутствие шума при вентиляции через открытое окно
• Постоянное удаление влаги, предотвращая ее оседание на окнах, например, на кухне или в ванной
• Быстрое устранение неприятных запахов, например, из туалета или кухни при приготовлении пищи
• Меньше пыли в помещениях, так как входящий воздух фильтруется рекуператором
• Свежий воздух без пылевых клещей — это важно для аллергиков
• Быстрая сушка пола после мытья

Центральное газовое отопление — с теплым полом по всему зданию.

Кроме того, здание оборудовано системой для установки кондиционера.

Личный участок вокруг наших квартир на Азалиевой позволяет безопасно проводить время в саду с детьми. Благодаря хорошему виду из гостиной, дети всегда будут под присмотром взрослого, выполняющего свои ежедневные обязанности. Размер участков варьируется примерно от 40 до 80 м².

Квартиры расположены в Гнездо на улице Азалиевой. Близко к автобусным остановкам, а также к объектам инфраструктуры — школам, детским садам, аптекам и магазинам.

Здания оборудованы коммунальными службами: электричеством, водой, канализацией, оптоволокном и газом.

Цены начинаются от 629 000 злотых брутто

Для клиентов у нас есть скидочный пакет 10% на все покупки в Castorama сроком на 12 месяцев.

Назначьте презентацию — покупайте напрямую у застройщика!

661 869 835

Едита

Покупатель освобожден от налога PCC 2%

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

1. Фундаменты.

- ленточные фундаменты из монолитного бетона, армированные ребристой стальной арматурой Ø12 мм

- горизонтальная изоляция ленточного фундамента из утепленного войлока

- стены фундамента из блоков М6, двойное покрытие дисперсионной резино-битумной массой, утепленные 15 см пенополистирола, армированные сеткой, клеем и упакованные в пленку

- горизонтальная изоляция фундамента из войлока

2. Полы.

- подбетонное основание примерно 10 см на подушке,

- два слоя утепляющего фольги

- полистирол 15 см толщиной на первом этаже, 10 см — на втором.

- бетонные полы примерно 8 см толщиной

3. Наружные стены

- из керамических блоков Wienerberger толщиной 25 см, утепленных 18 см графитовым пенополистиролом

- стена между зданиями — 2 x 18 см, звукоизоляционная

- перегородка — 25 см, звукоизоляционная

4. Потолок

- ребристый с балками и блоками Teriva

5. Конструкция кровли

- ребристая с балками и блоками Teriva

6. Кровельное покрытие

- подкладочный ковёр из войлока, наклонный пенополистирол 30-50 см, самоклеящийся ковёр, верхний ковёр.

- водосточные желоба и трубы частично спрятаны в фасаде — отопление.

7. Трубы дымоходов

- вентиляционные дымоходы, газовые дымоходы из системных элементов

8. Фасад здания

- силиконовая штукатурка

- облицовка или рейки, имитирующие древесину

- внешние оконные подоконники из гранитных или каменных материалов.

9. Оконные системы

- ПВХ профиль SALAMANDER шириной 82 мм, черный внутри и снаружи

- тройное остекление

- окно террасное типа SLIDE шириной 3 м (разделено на две части по 1,5 м)

- электрические внешние жалюзи черного цвета,

10. Входные двери — фасадные

- металлические двери черного цвета типа T52, с теплым порогом и рамой — компания Stalprodukt

11. Внутренняя отделка

- межкомнатные стены из блока из гиперпресса толщиной 12 см

- стена между помещениями из Porotherm 25 Acoustic с повышенной звукоизоляцией

- традиционная цементно-известковая штукатурка,

- конструкция потолка на первом этаже с гипсокартонтом на металлическом каркасе

- оштукатуренный, ошлифованный и окрашенный потолок — в один слой белый

- бетонные лестницы без перил

- балкон отделан системными керамогранитными плитами

12. Водоснабжение, канализация, отопление + рекуперация + кондиционер

- водопровод и отопление из системы многослойных труб (Te-Ce),

- система кондиционирования (провода от гостиной к крыше)

- канализация из ПВХ и ПП труб,

- вставка дымохода для газового котла из нержавеющей стали полностью,

- конденсационный газовый котел с газовой системой,

- монтированная система механической вентиляции — рекуперация

- дождевая вода с крыши по водосточным желобам и трубам, проложенным через дренажные трубы в зеленые зоны

- муниципальная канализация

- теплый пол по всему дому + радиатор-лестница в ванной

13. Электрика, сигнализация, установка

- электроснабжение, заземление, ТВ (без электроприборов)

- система для установки солнечных панелей и хранения энергии

- электроприемники 1 шт. 400 В

- питание от электросчетчика с кабелем YKY 4 x 10 мм²

- система для датчиков движения, панели сигнализации и сирены

- подготовленная интернет-система в каждую комнату

- системы для телевидения, проведенные к крыше

- оборудование распределения электроэнергии включает:

Управление освещением

Предохранитель S 301 B 16A

Трехфазный дифференциал B 40A

Однофазный предохранитель B 10A

Однофазный дифференциал B 25A

Однофазный предохранитель S B16/1

14. Подключения

- электроснабжение, подведённое к зданию с мощностью до 13 кВт.

- водопровод, подведенный к каждой квартире отдельно

- внутреннее газоснабжение — из границ участка (коробки) к газовому котлу (клапан на здании)

- подключение к муниципальной канализации

- подключение к интернету — оптоволокно

15. Ограждение и укрепление участка

- огражденная территория, спереди — современные металлические ворота с электроприводом и калитка с домофоном, с остальными сторон — сетчатый забор

- пешеходные дорожки, терраса — из бетона, тротуарные плитки

16. Участок очищен и подготовлен к природной почве.

17. капельное орошение — общие зоны

18. два выделенных и огороженных места под муниципальный мусор

19. управление общими зонами остается у Продавца до момента продажи,

20. после продажи помещений будет создано ТСЖ.

Технические характеристики:
Площадь: 71.05 м²
Спальни: 4
Этаж: 0
Год постройки: 2025

Продавец: Едита

Контакт: 661 869 835

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-przy-azaliowej-wysoki-standard-ID4vIYu#map