На продажу предлагается квартира, расположенная на пересечении просп. Яна III Собиеского и просп. Виланова, в известном жилом комплексе от шведской компании-застройщика и генподрядчика Skanska. Общая площадь квартиры составляет 110,9 м², она расположена на 8-м этаже и открывает великолепный панорамный вид на Виланув и Урсинув — идеальный вариант для тех, кто ценит простор за окном без эффекта «окно к окну». В состав квартиры входят:
- гостиная с мраморным камином,
- светлая и просторная кухня с встроенной мебелью и выходом на балкон,
- основная спальня,
- меньшая спальня/кабинет с выходом из гостиной,
- стильная ванная комната с ванной, умывальником и унитазом,
- небольшая гостевая ванная с унитазом, душевой кабиной и умывальником,
- гардеробная,
- просторный холл с местом для большой гардеробной,
- балкон площадью 12 м².
Юго-западное направление окон обеспечивает оптимальное освещение помещений в течение всего года. Оригинальные деревянные оконные рамы производства шведской компании высокого класса. Всё выполнено по высоким стандартам, кухня, ванная и гардеробная оборудованы. Отделка и техника в ванных комнатах от немецкой компании Villeroy-Boch. Все подоконники и кухонные столешницы выполнены из испанского мрамора. Мебель и бытовая техника — от германских и шведских фирм. В квартире проведена свежая косметическая ремонтная работа, за исключением основной ванной комнаты и меньшей — с душевой кабиной.
Были установлены новые пола, почти всё освещение заменено на LED, подготовлены выключатели и диммеры для регулировки яркости стоячих ламп и потолочных светильников, есть Wi-Fi интернет — оптоволоконный интернет и TV Orange 5G, дополнительно — спутниковая антенна. Централизованный кондиционер от системы управления зданием Siemens — принудительная вентиляция, охлаждение, обогрев воздуха, дополнительный приток воздуха в зависимости от индивидуальных потребностей каждой квартиры. Включает парковочное место на уровне -1, дополнительно оплачивается 70 000 злотых, и кладовую у стойки регистрации (уже включена в стоимость). В этом крыле жилого комплекса установлены два лифта Schindler, заменённые в 2024 году, а также внешняя лифтовая шахта от уровня парковки до уровня лобби с ресепшн. Комплекс оснащён бассейном, сауной и тренажёрным залом. Территория окружена забором с КПП и шлагбаумом, есть наземная стоянка для жильцов и гостей. В здании есть системы пожаротушения и гидранты на всех этажах. В июне 2024 года завершена установка охранных шлагбаумов: всего было установлено 12 шлагбаумов по периметру ограждающей стены, которые сигнализируют службе охраны о любой попытке проникновения на территорию. В конце октября 2024 года проведена финальная приёмка фотоэлектрической установки, которая начала генерировать электроэнергию 15 ноября 2024 года. Предоплата за управляемые услуги и коммунальные платежи составляет 2648,58 злотых — избыточные суммы оплачиваются примерно раз в полгода и включают в себя фонд ремонта, зарплату управляющей компании, авансы за электроэнергию, холодную и горячую воду, отопление, центральный кондиционер и сбор за вывоз мусора.
В здании функционирует компания по уборке, охрана с физической охраной внутри и снаружи 24 часа в сутки, сервис по техническому обслуживанию систем — консерваторы, сантехники, садовники, электрики.
КРОМЕ ПРОДАЖИ возможен ОБМЕН на квартиру в Блонии Виланувске, предпочтительные районы: ул. Франциска Климчка № 12, 10, 8, 6, 5 и ул. Сармацка № 7 и 9, а также все другие аналогичные районы. Предпочтительный размер квартиры — 45-55 м², или чуть больше (1-2 комнат в жилом доме более высокого уровня). Квартира должна быть без мебели и пригодна для капремонта. Обсуждение обмена должно быть сбалансированным по количеству обмененной информации у обеих сторон сделки. Дополнительные фото предоставляются по запросу.
Ответственный за исполнение брокерского соглашения: Пётр Солтан (лицензия № 3154). Настоящая реклама — коммерческая информация и не является офертой в понимании статьи 66 Гражданского кодекса.
Технические характеристики:
Площадь: 110,9 м²
Спальни: 3
Ванных комнат: 2
Этаж: 8
Год постройки: 2000
Ежемесячная плата: 2648,58 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Адам Андюшкивич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-110-90-m-warszawa-ID4xJCt